Appartement à vendre - Wilrijk RBU56118

Golfstraat 7 101 2610 Wilrijk

195 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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RBU56118

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
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Description

Situé dans la charmante ville de Wilrijk, cet appartement à vendre représente une opportunité idéale pour ceux en quête d’un logement pratique et confortable. Avec un prix attractif de 195 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 80 m² répartie intelligemment pour optimiser l’espace. Situé au premier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement ne nécessite pas de travaux immédiats et se distingue par son état normatif et sa recentralisation dans un environnement résidentiel paisible. L’entrée ouverte mène à un séjour lumineux, où la lumière naturelle pénètre largement grâce à ses deux façades, orientées nord, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, pratique et fonctionnelle, facilite la préparation des repas tout en restant connectée à la pièce principale, idéale pour recevoir ou profiter en famille. L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, offrant flexibilité et confort pour un couple, une petite famille ou pour aménager un bureau à domicile. La salle de bain moderne, équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, complète l’espace intérieur en apportant une fonctionnalité essentielle au quotidien. La propriété bénéficie d’une certification électrique conforme et d’un EPC de classe B avec un score énergétique remarquable de 149 kWh/m² par an, indiquant une excellente performance énergétique. La configuration de l’appartement et ses caractéristiques techniques en font une résidence sécuritaire et peu gourmande en charges, en parfaite adéquation avec le mode de vie moderne. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette localisation dans le centre de Hoboken offre une excellente connectivité vers le ring d’Anvers et la Steenweg. La proximité des commodités facilite la vie quotidienne tout en permettant de profiter d’un environnement résidentiel calme. La facilité d’accès aux axes majeurs de la région représente un avantage considérable pour les futurs propriétaires ou investisseurs souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel dans cette région dynamique de Wilrijk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Profondeur du terrain

23 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Référence PEB

20241124-0003456629-RES-1

Date de validité PEB

24/11/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU56118 Réf. vendeur: 270730 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Calimera

447 m 1' 29'' 447 m 52'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Letter

888 m 2' 59'' 876 m 1' 45'' 654 m 8' 654 m 8'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Letter

888 m 2' 59'' 876 m 1' 45'' 654 m 8' 654 m 8'

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Hoboken

657 m 2' 11'' 657 m 1' 18'' 568 m 8' 657 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,7 km 2' 36''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,9 km 4'

Bus

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats

224 m 2' 41''

De Lijn - 2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes

302 m 4'

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

357 m 4'

Trams

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

197 m 2' 22''

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

285 m 3'

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

2,2 km 8' 2,1 km 3' 1,8 km 15' 2,2 km 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,5 km 31' 7,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Park & Ride Olympiade

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Valaar

306 m 1' 1'' 306 m 4' 306 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Zwaantjes Dropzone

408 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken St. Bernard

659 m 2' 21'' 672 m 1' 10'' 448 m 5' 448 m 5'

Aldi Hoboken

824 m 2' 58'' 1 km 1' 43'' 697 m 8' 697 m 8'

Albert Heijn - Hoboken Antwerpen

762 m 2' 32'' 762 m 1' 31'' 620 m 7' 620 m 7'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,9 km 8'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes, De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Park & Ride Olympiade") se trouve à 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Valaar", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Hoboken Zwaantjes Dropzone" à seulement 5 minutes à pied.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 4 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 8 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Letter", à 2 minutes en voiture."Go! Koninklijk Atheneum Hoboken" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kdv Calimera" à 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hoboken St. Bernard" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hoboken" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Hoboken Antwerpen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

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