Appartement à vendre - Edegem RBU19161

Adrien de Gerlachestraat 31 2650 Edegem

449 000 €

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RBU19161
  • 2 Chambre(s)
  • 99 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 19 m² Terrasse
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Description

Situé dans la charmante commune d'Edegem, cet appartement neuf, construit en 2026, représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne et clé en main. Proposé au prix de 449 000 €, ce bien immobilier offre une surface habitable de 99 m², parfaitement optimisée pour un confort contemporain. L’appartement est situé au premier étage d’un immeuble de 4 façades, sans ascenseur, avec une orientation nord qui confère luminosité naturelle et ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Il dispose d’un balcon de 19 m², parfait pour profiter des beaux jours, et d’un accès à l’eau, ce qui ajoute à ses prestations fonctionnelles et agréables. La configuration inclut deux chambres spacieuses, deux toilettes et une salle de bain moderne avec certification électrique conforme, garantissant sécurité et conformité aux normes en vigueur. Cet appartement ne possède pas de système d’ascenseur, ce qui peut convenir parfaitement à ceux qui privilégient la simplicité et l’efficacité. La propriété est vendue non louée, ce qui permet à l’acquéreur de s’installer immédiatement ou d’envisager une mise en location ultérieure. La localisation à Edegem offre un cadre résidentiel paisible tout en étant proche des commodités et des infrastructures urbaines. La zone est classée en territoire résidentiel, exemptée de risques d’inondation et ne faisant pas partie d’un périmètre de survol ou de zones à réglementations particulières, assurant une tranquillité d’esprit quant à la stabilité du voisinage et à la sécurité environnementale. Ce bien immobilier se distingue par sa disponibilité immédiate et ses qualités architecturales modernes, idéalement adapté pour une famille ou un investisseur cherchant une valeur sûre dans la région. La proximité des écoles, commerces et transports facilite le quotidien des futurs occupants. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. C’est une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un appartement neuf dans un cadre résidentiel privilégié à Edegem, alliant confort, modernité et sérénité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Woonerf Bastion Edegem: als wonen resideren wordt. Aan de rand van bijna 90 hectare ongerepte natuur, naast het historische fort V en het idyllische domein Hof ter Linden, geniet je dagelijks van rust, vogelsgezang en prachtige wandelingen onder eeuwenoude bomen, allemaal op een steenworp van je woning. Het project omvat 16 ruime woningen en 2 stijlvolle appartementen, elk zorgvuldig ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. De doordachte indelingen, hoogwaardige afwerkingen en grote raampartijen die het daglicht overvloedig binnenlaten, creëren een luxueuze en aangename leefomgeving. Of je nu kiest voor een woning met royaal terras of een loft met open uitzicht, je vindt hier een woonruimte die perfect aansluit op jouw levensstijl. Bovendien zijn alle appartementen uitzonderlijk energiezuinig, met een E-peil onder 10 dankzij de toepassing van onder meer warmtepompen en zonnepanelen. Zo woon je niet alleen comfortabel en modern, maar ook duurzaam en bewust, in harmonie met de natuur. De afwerking wordt volledig op maat uitgewerkt, in samenwerking met ervaren en betrouwbare partners die garant staan voor kwaliteit. Hier maak je jouw woondroom waar en geniet je van de perfecte balans tussen luxe, duurzaamheid en een groene omgeving. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe jij deel kunt uitmaken van deze unieke gemeenschap.
Prix 429 000 € à 449 000 €
Surface habitable 96 m² à 99 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

99 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU19161 Réf. vendeur: 260219 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Nest

603 m 2' 603 m 1' 26'' 575 m 7' 598 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel

795 m 4' 1,3 km 2' 11'' 666 m 9' 758 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Olve-Basisschool

384 m 1' 16'' 384 m 55'' 363 m 4' 363 m 4'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

384 m 1' 16'' 384 m 55'' 363 m 4' 363 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,8 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

292 m 4'

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

292 m 4'

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

340 m 4'

Trams

De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta

872 m 10'

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

891 m 11'

Gares

Mortsel-Oude God

1,6 km 7' 1,6 km 3' 1,1 km 16' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,1 km 11' 3,4 km 5' 2,5 km 22'

Bornes de recharge

Eva Mortsel

1,5 km 2' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Bergmann

121 m 24'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Vélos en libre-service

Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande 3p

499 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat

907 m 3' 1,3 km 2' 5'' 671 m 11' 907 m 11'

Aldi Mortsel

989 m 5' 1,8 km 2' 48'' 771 m 12' 968 m 12'

Colruyt Berchem (Colruy)

1,8 km 6' 2,1 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,9 km 6'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mortsel" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande 3p".La gare de train la plus proche est "Mortsel-Oude God" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bergmann" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.Antwerp International Airport (Deurne) est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 22 minutes.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Mortsel") est à seulement 3 minutes en voiture.

Éducation

"'T Nest" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool - Olve-Basisschool", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" à 1 minute en voiture."Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

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