Appartement à vendre - Edegem RBU19162

Adrien de Gerlachestraat 33 2650 Edegem

429 000 €

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RBU19162
  • 2 Chambre(s)
  • 96 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
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Description

Situé au cœur d'Edegem, cet appartement neuf, inscrit dans un projet de construction prévu pour 2026, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant une résidence moderne et clé en main. Proposé au prix de 429 000 €, cet appartement offre une surface habitable de 96 m² avec un agencement idéal pour répondre aux besoins des familles ou des professionnels en quête d’un logement confortable et pratique. La propriété se distingue par ses deux chambres à coucher, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile, ainsi que par ses deux toilettes et une salle de bain bien équipée, garantissant confort et fonctionnalité. La conception sans ascenseur et la présence de quatre façades assurent une luminosité naturelle optimale, notamment grâce à un agréable terrasse de 8 m² orientée au nord. La certification électrique conforme à la norme en vigueur atteste de la qualité et de la sécurité du bien, tandis que l’absence de charges comprises facilite la gestion financière pour les futurs occupants. Ce bien immobilier se trouve dans un environnement résidentiel calme, en zone urbaine à proximité de toutes commodités. La localisation à Edegem, une commune prisée pour sa qualité de vie, offre un accès facile aux écoles, commerces et infrastructures essentielles, tout en étant à une distance raisonnable des axes principaux permettant de rejoindre rapidement le centre de Bruxelles ou d’autres zones stratégiques de la région flamande. La disponibilité immédiate permet à l’acheteur potentiel d’envisager une installation rapide, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif lucratif. La zone n’est pas soumise à un risque accru d’inondation, ce qui confère une tranquillité supplémentaire pour l’avenir. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un logement neuf dans un secteur résidentiel dynamique. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations ; notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Avec ses caractéristiques modernes, son environnement agréable et son prix compétitif, cet appartement à Edegem est une proposition à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une résidence contemporaine dans la région flamande.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Woonerf Bastion Edegem: als wonen resideren wordt. Aan de rand van bijna 90 hectare ongerepte natuur, naast het historische fort V en het idyllische domein Hof ter Linden, geniet je dagelijks van rust, vogelsgezang en prachtige wandelingen onder eeuwenoude bomen, allemaal op een steenworp van je woning. Het project omvat 16 ruime woningen en 2 stijlvolle appartementen, elk zorgvuldig ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. De doordachte indelingen, hoogwaardige afwerkingen en grote raampartijen die het daglicht overvloedig binnenlaten, creëren een luxueuze en aangename leefomgeving. Of je nu kiest voor een woning met royaal terras of een loft met open uitzicht, je vindt hier een woonruimte die perfect aansluit op jouw levensstijl. Bovendien zijn alle appartementen uitzonderlijk energiezuinig, met een E-peil onder 10 dankzij de toepassing van onder meer warmtepompen en zonnepanelen. Zo woon je niet alleen comfortabel en modern, maar ook duurzaam en bewust, in harmonie met de natuur. De afwerking wordt volledig op maat uitgewerkt, in samenwerking met ervaren en betrouwbare partners die garant staan voor kwaliteit. Hier maak je jouw woondroom waar en geniet je van de perfecte balans tussen luxe, duurzaamheid en een groene omgeving. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe jij deel kunt uitmaken van deze unieke gemeenschap.
Prix 429 000 € à 449 000 €
Surface habitable 96 m² à 99 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

96 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU19162 Réf. vendeur: 260220 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Nest

617 m 2' 3'' 617 m 1' 28'' 588 m 7' 612 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel

809 m 4' 1,4 km 2' 13'' 679 m 9' 772 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Olve-Basisschool

370 m 1' 14'' 370 m 53'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

370 m 1' 14'' 370 m 53'' 349 m 4' 349 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,8 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

306 m 4'

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

306 m 4'

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

354 m 4'

Trams

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

877 m 11'

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

877 m 11'

Gares

Mortsel-Oude God

1,6 km 7' 1,6 km 3' 1,1 km 16' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,1 km 11' 3,4 km 5' 2,5 km 22'

Bornes de recharge

Eva Mortsel

1,5 km 2' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Bergmann

107 m 21'' 107 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Vélos en libre-service

Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande 3p

513 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat

921 m 3' 1,4 km 2' 7'' 682 m 11' 921 m 11'

Aldi Mortsel

1 km 5' 1,8 km 2' 49'' 786 m 12' 980 m 12'

Colruyt Berchem (Colruy)

1,8 km 6' 2,1 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,9 km 6'

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 6 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel" à 9 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "'T Nest", à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool - Olve-Basisschool" et se situe à 1 minute en voiture."Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mortsel" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad, De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 5 minutes en voiture.Antwerp International Airport (Deurne) est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 22 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mortsel-Oude God".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bergmann" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande 3p".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Mortsel") pour votre véhicule électrique.

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