Appartement à vendre, Edegem RBW96939 Option

Boniverlei 176 6, 2650 Edegem

225 000 €

2 Chambre(s) 93 m² 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

Appartement spacieux à rafraîchir (PEP B) comprenant 2 chambres, 2 terrasses et une place de parking souterraine avec débarras, situé dans un emplacement exceptionnel à Edegem. Cet appartement bénéficie d’une situation centrale sur la Boniverlei, à quelques minutes à pied du parc Romeinse Put et à deux pas du centre d’Edegem et de Hove. Il est facilement accessible en transports en commun et se trouve à proximité des principaux axes routiers. L'appartement se trouve au 5e étage et est accessible par ascenseur et/ou par les escaliers. On entre dans l’appartement par le vaste hall d’entrée qui donne accès aux différentes pièces. À l’avant de l’appartement se trouve le spacieux salon avec cuisine. Grâce à ses grandes baies vitrées, le salon bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. La cuisine est équipée de nombreux placards, d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur et d'une cuisinière à gaz. Le couloir donne également accès à la salle de bains, à des toilettes séparées pour invités avec lavabo, à 2 débarras et à 2 chambres spacieuses. La salle de bains est équipée d’une douche intégrée à la baignoire, d’un meuble-lavabo et d’un raccordement pour lave-linge. Grâce aux deux débarras pratiques, l’un d’entre eux peut parfaitement être aménagé en buanderie séparée. Vous créez ainsi un espace supplémentaire et gagnez en confort dans la salle de bains. De plus, l’appartement dispose de deux agréables terrasses, à l’avant comme à l’arrière, ce qui vous permet de profiter pleinement du soleil à tout moment de la journée. Au sous-sol se trouvent également une place de parking et un débarras séparé, qui sont inclus dans le prix demandé ! SUPPLÉMENTS : * CPE B * Sans amiante * Conforme à la norme EK * Rénovation du toit en 2018, terrasses rénovées en 2023

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1977

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 225 000 €

Revenu cadastral 954 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 93 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 5

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 74 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Surface constructible 1203 m²

Profondeur du terrain 57 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 159 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW96939 Réf. vendeur: 344502 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kleine Voetjes Crèches

1,1 km · 9' 2,3 km · 2' 37'' 704 m · 13' 1,1 km · 13'

Go! Basisschool Blik Écoles maternelles

823 m · 5' 746 m · 1' 8'' 649 m · 10' 823 m · 10'

Go! Basisschool Blik Écoles primaires

823 m · 5' 746 m · 1' 8'' 649 m · 10' 823 m · 10'

Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer Écoles secondaires

814 m · 5' 759 m · 1' 10'' 562 m · 10' 814 m · 10'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

4 km · 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,8 km · 8'

32 - Rooseveltplaats - Edegem Bus

235 m · 2' 49''

32 - Edegem - Rooseveltplaats

234 m · 2' 48''

35 - Lier - Edegem UZA

466 m · 6'

Hove Gares

1,6 km · 10' 1,8 km · 2' 37'' 1,3 km · 20' 1,6 km · 20'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

5,5 km · 21' 5,5 km · 7' 4,6 km · 50'

Eva Edegem Bornes de recharge

1 km · 1' 47''

Cambio - Zone Hove Station Voitures en libre-service

1,8 km · 9' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Donkey - Edegem Buizegem St Goriksplein Fietsenrek Vélos en libre-service

493 m · 6'

Magasins

Carrefour Express Edegem Supermarchés

409 m · 4' 343 m · 27'' 409 m · 5' 409 m · 5'

Delhaize Kontich

1,5 km · 6' 1,4 km · 2' 57'' 830 m · 18' 1,5 km · 18'

Aldi Kontich

1,4 km · 5' 1,3 km · 2' 33'' 868 m · 16' 1,4 km · 16'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

4,7 km · 5'

Villes proches

Termonde

33,4 km · 32' 33 km · 2º 1'

Turnhout

46,8 km · 34' 43,7 km · 3º 7'

Beveren

25,6 km · 23' 18,6 km · 1º 28'

Saint-Nicolas

35,1 km · 26' 25,7 km · 1º 51'

Malines

17,6 km · 15' 14,6 km · 55'

Anvers

10,1 km · 14' 9,7 km · 39'

Transports

Vivre près de Boniverlei offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 8 minutes.

À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Hove Station".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

La station "Donkey - Edegem Buizegem St Goriksplein Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 5 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 32 - Rooseveltplaats - Edegem, 32 - Edegem - Rooseveltplaats avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 35 - Lier - Edegem UZA avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kleine Voetjes" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Edegem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kontich" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Kontich" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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