Appartement à vendre - Hoboken RBU00402

Catharina Lundenhof 25 2660 Hoboken

265 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU00402

  • 2 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au 25 Catharina Lundenhof à Hoboken, cet appartement lumineux de 75 m² offre un espace de vie confortable dans un environnement calme. Il comprend une entrée avec vestiaire, un séjour spacieux doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant un lave-vaisselle, un four, un réfrigérateur, une plaque de cuisson et une hotte. La configuration permet également l’accès à une buanderie pratique, équipée pour la machine à laver et le sèche-linge. Deux chambres, de 9 m² et 15 m², offrent des espaces privés adaptés à diverses configurations familiales ou professionnelles. L’appartement dispose d’un balcon ensoleillé de 10 m² orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil pendant la journée. La résidence possède un ascenseur et se trouve dans un immeuble construit en 2017, garantissant des normes modernes de construction et d’isolation, notamment avec un double vitrage et un chauffage au gaz. La performance énergétique est évaluée à un niveau favorable avec un EPC de 11002-G-2013_57903/EP16735/A001/D10/SD005, et un E-peil de 59. L’emplacement est privilégié : à proximité du centre-ville tout en étant dans un quartier paisible. La propriété n’est pas située dans une zone à risque d’inondation et bénéficie d’un environnement résidentiel stable. La région offre de nombreux commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied, ce qui en fait un choix pratique pour ceux souhaitant vivre dans un cadre serein tout en restant proche des commodités.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2017

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

75 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

18 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Profondeur du terrain

37 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

11002-G-2013_57903/EP16735/A001/D10/SD005

Niveau E

59

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU00402 Réf. vendeur: TK/1009 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Patrasche

614 m 2' 35'' 1 km 2' 9'' 614 m 7' 614 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

282 m 1' 27'' 282 m 40'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

282 m 1' 27'' 282 m 40'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

826 m 4' 828 m 1' 45'' 549 m 8' 796 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,7 km 11'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,1 km 6'

Bus

De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem

236 m 2' 50''

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

236 m 2' 50''

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

236 m 2' 50''

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

2 km 24'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

2 km 24'

Gares

Hoboken-Polder

339 m 1' 39'' 336 m 45'' 338 m 4' 338 m 4'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,8 km 40' 9,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,4 km 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Groen Zuid

129 m 57'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Roodenbekehoek Fietsenrek

463 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

727 m 3' 729 m 1' 38'' 545 m 7' 729 m 9'

Delhaize Hoboken

1,3 km 5' 1,4 km 2' 25'' 931 m 14' 1,3 km 15'

Spar Express Hoboken

1,2 km 5' 1,5 km 2' 32'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

6 km 8'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Agnesinstituut Middenschool" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Patrasche", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Hoboken" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem, De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec une station située à 24 minutes à pied.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 36 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Groen Zuid".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Hoboken Roodenbekehoek Fietsenrek" à seulement 6 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Hoboken-Polder" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Infrax") se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 8 minutes de route.

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