Appartement à vendre - Hoboken RBU19798

Steynstraat 126 2 2660 Hoboken

289 000 €

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RBU19798
  • 4 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel situé à Hoboken, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux et adaptable dans un environnement résidentiel privilégié. Proposant une surface habitable de 95 m², cet appartement se situe au premier étage d’un petit immeuble sans syndic, ce qui garantit une gestion simplifiée et une ambiance conviviale. Son prix attractif de 289 000 € en fait une proposition compétitive sur le marché local. Construit avec des matériaux de qualité et parfaitement isolé, ce bien bénéficie d’une luminosité abondante grâce à ses deux façades, offrant un cadre de vie agréable et énergétiquement efficient. La configuration comprend quatre chambres, une salle de bain avec douche, une cuisine équipée, ainsi qu’une toilette séparée, répondant aux besoins d’une famille ou d’un professionnel cherchant un espace confortable pour vivre ou travailler. Ce duplex possède plusieurs atouts majeurs : la possibilité d’extension de la zolder (grenier) pour augmenter la surface habitable selon vos projets personnels ou professionnels, ainsi qu’une excellente localisation à Hoboken, avec un accès facilité à toutes les commodités et un stationnement aisé à proximité immédiate. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et possède un certificat électrique conforme, assurant sécurité et conformité réglementaire. La construction récente et la bonne isolation offrent un confort optimal tout au long de l’année, tandis que le certificat EPC valable jusqu’en 2035 témoigne de la qualité énergétique du bien. La proximité des écoles, des commerces et des axes de transport renforcent encore plus l’intérêt de cette propriété pour toute famille ou investisseur désireux de s’installer dans une commune dynamique et accueillante. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique à Hoboken. Que vous souhaitiez y habiter ou réaliser un investissement locatif, cette propriété offre un excellent potentiel de valorisation. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette région prisée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour ne pas laisser passer cette occasion exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

95 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

292 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

Certificaat-20250518-0003604143-RES-1

Date de validité PEB

18/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU19798 Réf. vendeur: 1337 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Hoboken - Krekelstraat

228 m 45'' 228 m 23'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Het Kompas

617 m 2' 3'' 617 m 54'' 528 m 7' 617 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Het Kompas

617 m 2' 3'' 617 m 54'' 528 m 7' 617 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

832 m 2' 58'' 921 m 1' 20'' 742 m 9' 742 m 9'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,2 km 12'

Bus

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

52 m 37''

De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom

141 m 1' 42''

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats

373 m 4'

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,1 km 14'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

1,2 km 15'

Gares

Hoboken-Polder

965 m 3' 1,1 km 2' 3'' 795 m 12' 971 m 12'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,9 km 36' 8,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

557 m 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Hydepark

786 m 3' 563 m 9' 786 m 9'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - D.e. Van Damme

193 m 2' 19''

Supermarchés

Spar Express Hoboken

248 m 49'' 248 m 19'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Aldi Hoboken

1,3 km 7' 1,5 km 2' 29'' 784 m 13' 1,2 km 15'

Delhaize Hoboken

1,1 km 4' 1,1 km 1' 32'' 813 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,8 km 7'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Hoboken" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hoboken" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Velo Antwerpen - D.e. Van Damme".À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Hydepark".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Infrax") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 12 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Hoboken-Polder") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 34 minutes en voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golf & Country Club".

Éducation

"Sint-Agnesinstituut Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnetje Hoboken - Krekelstraat" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Het Kompas", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec une station située à 15 minutes à pied.

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Documents

190e88ce91564f6283fb0a8f87d5e3b6.pdf

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