Appartement à vendre - Hoboken RBU35867

Meerlenhoflaan 13 3 2660 Hoboken

219 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU35867

  • 1 Chambre(s)
  • 54 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Hoboken, une opportunité rare dans un secteur en plein développement. Situé au 13 Meerlenhoflaan, ce bien immobilier allie charme résidentiel et proximité des commodités, offrant un cadre de vie idéal pour investisseurs ou particuliers en quête d’un logement confortable. Cet appartement, construit en 2021, se trouve au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur et bénéficie d’une surface habitable de 54 m². Pratique et fonctionnel, il comprend une chambre à coucher, un salon lumineux et une cuisine équipée, complétés par une salle de bain avec toilettes, le tout dans un état neuf. La présence d’un chauffage au gaz assure un confort thermique optimal, tandis que la certification énergétique de 50 kWh/m²/an témoigne de son efficacité énergétique. La disposition de l’appartement, orientée nord-ouest, permet de profiter d’une luminosité agréable tout au long de la journée. La configuration inclut également un petit balcon ou terrasse de 7 m² pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un jardin attenant, offrant un espace extérieur privé. L’emplacement de Hoboken confère à cette propriété un avantage stratégique, à proximité directe du parc Meerlenhof, qui invite à la promenade et aux activités en plein air. La zone résidentielle se caractérise par sa tranquillité tout en étant bien connectée aux grands axes de transport vers le centre-ville d’Anvers, accessible en seulement 30 minutes en vélo ou en transports en commun. La proximité immédiate de divers commerces et services facilite la vie quotidienne des futurs occupants. Le prix demandé pour cette propriété est de 219 000 €, avec application du régime de TVA, ce qui en fait une opportunité financière attrayante dans le contexte actuel du marché immobilier belge. La disponibilité du bien est immédiate, puisqu’il sera livré selon les termes de l’acte notarié. Pour toute personne intéressée par cet appartement unique, une visite ou une prise de contact est vivement recommandée pour découvrir tout le potentiel que cette résidence peut offrir dans ce quartier en pleine évolution.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Opendeurdag 2 oktober van 17u - 18u ter plaatse (Meerlenhoflaan 13 - 2660 Antwerpen) Het project is gelegen in de Meerlenhoflaan 13 te Hoboken, vlakbij het Meerlenhofpark. Dit domein bestaat uit een kasteel met privétuin te midden van een openbaar park. Je bevindt je hier op een boogscheut van het centrum van stad Antwerpen en station Antwerpen centraal (bereikbaar op amper 30 minuten met de fiets of het openbaar vervoer) en in de directe nabijheid van diverse winkels. Het project bestaat uit 3 één-slaapkamerappartementen waarvan 1 met tuin en 2 met zonneterras aan de voorgevel. Een half ingegraven verdieping bevat de technische ruimte, private bergingen en gemeenschappelijke fietsenstalling voor 6 fietsen. Het gelijkvloers appartement heeft aan de voorgevel een deels verblijfs- (bureauruimte) en deels slaapruimte en beschikt over de achtergelegen tuin. De inpandige terrassen aan de voorgevel van de appartementen op de 1ste en 2de verdieping zorgen ervoor dat de buitenruimte, en dus ook de aansluitende leefruimtes, zich richten naar de zonnekant. Ze kijken uit op de boomtoppen van het Meerlenhofpark. Verhuurprognose: Appartement GLV: 825 euro/maand Appartement 1ste verdieping: 775 euro/maand Appartement 2de verdieping: 775 euro/maand Totaliteit: 2.355 euro/maand of 28.260 euro/jaar Verkoop geschiedt onder het btw-stelsel.
Prix 198 000 € à 308 000 €
Surface habitable 50 m² à 67 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

54 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Profondeur du terrain

36 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

50 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU35867 Réf. vendeur: 264849 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Okido Hoboken

458 m 1' 31'' 458 m 36'' 458 m 6' 458 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

150 m 30'' 150 m 14'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Hofke Van Thys

347 m 1' 9'' 347 m 28'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

863 m 2' 52'' 863 m 1' 20'' 735 m 9' 735 m 9'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,5 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,3 km 12'

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

54 m 39''

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

66 m 48''

De Lijn - 2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes

466 m 6'

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

832 m 10'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

832 m 10'

Gares

Hoboken-Polder

1,4 km 6' 1,6 km 2' 31'' 1,3 km 13' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,4 km 34' 9,2 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,3 km 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

420 m 1' 24'' 420 m 5' 420 m 5'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Meerlenhof

69 m 49''

Supermarchés

Delhaize Hoboken

288 m 1' 34'' 288 m 34'' 288 m 3' 288 m 3'

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

822 m 2' 58'' 866 m 1' 31'' 523 m 7' 684 m 8'

Colruyt Hoboken

875 m 4' 1,4 km 1' 57'' 655 m 9' 756 m 9'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

4,7 km 6'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Hoboken" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Hoboken" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 12 minutes.Grâce à la station "Cambio - Kioskplaats", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Velo Antwerpen - Meerlenhof".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 11 minutes.Une gare SNCB ("Hoboken-Polder") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Infrax") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 6 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School Hofke Van Thys" à 4 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Okido Hoboken" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Agnesinstituut Middenschool" et se trouve à 9 minutes en marchant."Vrije Kleuterschool" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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