Appartement à vendre - Hoboken RBU63096

Meerlenhoflaan 13 3 2660 Hoboken

219 000 €

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RBU63096

  • 1 Chambre(s)
  • 54 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
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Description

Située au cœur de Hoboken, cette élégante appartement neuf représente une opportunité rare de résidence moderne dans un environnement à la fois paisible et central. Avec une superficie habitable de 54 m², cet appartement allie confort, fonctionnalité et design contemporain. Situé au deuxième étage d’un bâtiment construit en 2021, il offre une orientation Nord-Ouest qui inonde l’espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Sa configuration comprend une chambre à coucher, une salle de bain moderne, ainsi qu’un WC séparé. Le chauffage au gaz garantit une efficacité énergétique optimale, renforcée par un certificat de conformité électrique et un bilan énergétique très favorable avec une consommation annuelle estimée à seulement 50 kWh/m². La présence d’un balcon de 7 m², orienté vers le nord-ouest, permet de profiter des beaux jours tout en offrant une vue agréable sur la façade et les environs. Ce bien immobilier se trouve dans le quartier résidentiel de Hoboken, à proximité immédiate du parc Meerlenhof, un espace vert appréciable pour ses balades ou activités de plein air. La localisation est particulièrement stratégique, à quelques minutes du centre-ville d’Anvers avec ses nombreux commerces, restaurants et services, ainsi que des installations de transport majeures, notamment la gare centrale d’Anvers. La vie quotidienne y est facilitée par la proximité de divers établissements scolaires, de commerces et d’espaces verts, qui contribuent à un mode de vie équilibré et pratique. Le bâtiment comprend un total de trois appartements, tous conçus avec une architecture moderne et durable, assurant ainsi à la fois confort et respect de l’environnement. Le prix demandé pour cette charmante propriété s’élève à 219 000 €, TVA incluse, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou pour ceux qui cherchent à acquérir leur résidence principale dans un secteur en plein essor. La vente inclut une cave privative, essentielle pour le stockage additionnel. La gestion de la résidence est pensée pour assurer un cadre de vie agréable, avec des espaces communs conçus pour le confort et la praticité. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique dans le dynamique quartier de Hoboken. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien exceptionnel qui pourrait devenir votre prochain chez-vous ou votre prochain investissement rentable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Energiezuinig nieuwbouwproject met drie appartementen Het project is gelegen in de Meerlenhoflaan 13 te Hoboken, vlakbij het Meerlenhofpark. Dit domein bestaat uit een kasteel met privétuin te midden van een openbaar park. Je bevindt je hier op een boogscheut van het centrum van stad Antwerpen en station Antwerpen centraal en in de directe nabijheid van diverse winkels. Het project bestaat uit 3 één-slaapkamerappartementen waarvan 1 met tuin en 2 met zonneterras aan de voorgevel. Een half ingegraven verdieping bevat de technische ruimte, private bergingen en gemeenschappelijke fietsenstalling voor 6 fietsen. Het gelijkvloers appartement heeft aan de voorgevel een deels verblijfs- (bureauruimte) en deels slaapruimte en beschikt over de achtergelegen tuin. De inpandige terrassen aan de voorgevel van de appartementen op de 1ste en 2de verdieping zorgen ervoor dat de buitenruimte, en dus ook de aansluitende leefruimtes, zich richten naar de zonnekant. Ze kijken uit op de boomtoppen van het Meerlenhofpark. Het project staat garant voor duurzaam bouwen, met tijdloze hedendaagse architectuur, waarbij rekening wordt gehouden met de woonkwaliteiten van vandaag én in de toekomst. Verhuurprognose: Appartement GLV met tuin: 825 euro/maand Appartement 1ste verdieping: 775 euro/maand Appartement 2de verdieping: 775 euro/maand Totaliteit: 2.375 euro/maand of 28.500 euro/jaar Verplichte aankoop kelderberging Verkoop geschiedt onder het btw-stelsel.
Prix 198 000 € à 308 000 €
Surface habitable 50 m² à 67 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

54 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Profondeur du terrain

36 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

50 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU63096 Réf. vendeur: 272342 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Okido Hoboken

458 m 1' 31'' 458 m 36'' 458 m 6' 458 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

150 m 30'' 150 m 14'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Hofke Van Thys

347 m 1' 9'' 347 m 28'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

863 m 2' 52'' 863 m 1' 20'' 735 m 9' 735 m 9'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,5 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,3 km 12'

Bus

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

66 m 48''

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

129 m 1' 33''

De Lijn - P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes

457 m 5'

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

832 m 10'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

832 m 10'

Gares

Hoboken-Polder

1,4 km 6' 1,6 km 2' 31'' 1,3 km 13' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,4 km 34' 9,2 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,3 km 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

420 m 1' 24'' 420 m 5' 420 m 5'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Meerlenhof

69 m 49''

Supermarchés

Delhaize Hoboken

288 m 1' 34'' 288 m 34'' 288 m 3' 288 m 3'

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

822 m 2' 58'' 866 m 1' 31'' 523 m 7' 684 m 8'

Colruyt Hoboken

875 m 4' 1,4 km 1' 57'' 655 m 9' 756 m 9'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

4,7 km 6'

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Hoboken" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Hoboken" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 6 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec une station située à 10 minutes à pied.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Okido Hoboken" à 6 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Agnesinstituut Middenschool" et se trouve à 9 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School Hofke Van Thys" à 4 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 12 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 11 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hoboken-Polder".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Infrax") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kioskplaats" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Velo Antwerpen - Meerlenhof".

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