Appartement à vendre - Hoboken RBU70591

Krekelstraat 125 201 2660 Hoboken

235 000 €

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RBU70591

  • 2 Chambre(s)
  • 82 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
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Description

Cette charmante opportunité située à Hoboken représente un appartement clé sur porte, idéal pour ceux qui recherchent un bien rénové, pratique et lumineux dans un environnement résidentiel paisible. Offrant une surface habitable de 82 m², cette propriété élégante se trouve au deuxième étage d’un immeuble datant de 1918, mettant à votre disposition deux chambres confortables et une salle de bain moderne. La rénovation récente, effectuée en 2021, garantit un intérieur soigné, moderne et fonctionnel, conforme aux normes électriques et énergétiques actuelles. L’appartement se caractérise par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, donnant accès à un agréable terrasse orientée sud de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours ou recevoir dans un cadre convivial. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec un four, une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un réfrigérateur et un lave-vaisselle, permettant une cuisine pratique et agréable. La présence d’un espace de stockage en cave ajoute à la praticité du bien, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement. Situé dans une rue résidentielle calme mais centralisée, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié à Hoboken. La proximité immédiate de commerces, écoles et transports en commun facilite le quotidien et confère une excellente accessibilité vers le reste de la région. La localisation stratégique permet d’allier tranquillité et commodité, idéal pour une famille ou un couple cherchant à s’installer dans un quartier résidentiel dynamique. La certification électrique en conformité ainsi que le certificat de performance énergétique (P & G score B) attestent de la qualité et de la sécurité du logement. La disponibilité immédiate au moment de la signature de l’acte souligne la flexibilité pour les acquéreurs souhaitant emménager rapidement. Ce bien immobilier est proposé au prix attractif de 235 000 €, charges comprises, avec un revenu cadastral modeste de 490 €, ce qui constitue une excellente affaire dans la région. La propriété n’est actuellement pas louée, offrant ainsi une possibilité immédiate d’habitation ou d’investissement. Avec ses caractéristiques modernes, son emplacement idéal et son prix compétitif, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Hoboken. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette localité conviviale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 490 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

82 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Surface constructible

99 m²

Profondeur du terrain

15 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU70591 Réf. vendeur: 274442 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Hoboken - Leopoldlei

338 m 1' 7'' 338 m 40'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

674 m 2' 14'' 897 m 1' 23'' 556 m 8' 669 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Agnes

674 m 2' 14'' 897 m 1' 23'' 556 m 8' 669 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

788 m 2' 50'' 876 m 1' 27'' 517 m 9' 759 m 9'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,6 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,8 km 12'

Bus

De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom

175 m 2' 6''

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

185 m 2' 13''

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats

407 m 5'

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,2 km 14'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

1,3 km 16'

Gares

Hoboken-Polder

726 m 2' 25'' 825 m 1' 39'' 606 m 9' 733 m 9'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,1 km 36' 9,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

920 m 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Hydepark

548 m 2' 17'' 548 m 7' 548 m 7'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - D.e. Van Damme

221 m 2' 39''

Supermarchés

Spar Express Hoboken

487 m 1' 37'' 816 m 1' 15'' 487 m 6' 487 m 6'

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

862 m 2' 52'' 870 m 1' 25'' 702 m 10' 856 m 10'

Delhaize Hoboken

1 km 4' 1 km 1' 38'' 810 m 12' 1 km 12'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,7 km 8'

Éducation

"Vrije Kleuterschool" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Agnesinstituut Middenschool" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Lagere School Sint-Agnes", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnetje Hoboken - Leopoldlei" à 4 minutes à pied.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golf & Country Club".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Hoboken" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoboken" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom se trouve à 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom, De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats avec une station située à 5 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 12 minutes.La gare de train la plus proche est "Hoboken-Polder" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Hydepark" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.La station "Velo Antwerpen - D.e. Van Damme" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Infrax") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 11 minutes.

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