Appartement à vendre - Hoboken RBU82569

Praaglaan 37 402 2660 Hoboken

249 000 €

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RBU82569

  • 2 Chambre(s)
  • 91 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
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Description

Appartement très lumineux de 2 chambres à coucher avec une terrasse spacieuse et une place de parking à vendre à Hoboken, Praaglaan 37. Cet appartement de deux chambres à coucher est situé au quatrième étage d'un petit immeuble avec ascenseur, à quelques pas du Schoonselhof et du Fort 8. Les transports en commun, les magasins et les écoles se trouvent à proximité immédiate et offrent un accès facile au centre d'Anvers. Disposition : - hall d'entrée - rangement - salon lumineux - grande terrasse - cuisine spacieuse - salle de bain - toilettes séparées - chambre 1 - chambre 2 Avantages - ascenseur - EPC 162 kWh/m² année - label B - certificat de sécurité amiante - fenêtres en alu avec double vitrage - chauffage central individuel au gaz récent (2021) - parking spacieux avec armoires -1 - les avances sur frais fixes s'élèvent à 150 euros/mois Vous êtes intéressé par cet appartement à vendre à Hoboken, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 927 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

91 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

14 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface constructible

104 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

162 kWh/m²/an

Référence PEB

20250715-0003631717-RES-1

Date de validité PEB

15/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU82569 Réf. vendeur: 6840 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gloria Hemiksem

2,3 km 8' 2,6 km 3' 1,6 km 16' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Accent

448 m 1' 29'' 448 m 49'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Pluim Hoboken

1,4 km 5' 1,5 km 2' 24'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Hoboken

1,4 km 5' 1,4 km 2' 16'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,4 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,9 km 8'

Bus

De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera

238 m 2' 51''

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

238 m 2' 51''

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

238 m 2' 51''

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

1,1 km 14'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,1 km 14'

Gares

Hoboken-Polder

2,7 km 12' 3 km 4' 2,5 km 26' 2,7 km 33'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,8 km 32' 9,2 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mechanicalaan

1,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

1,7 km 8' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Verenigde Naties

394 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken

455 m 1' 48'' 535 m 49'' 455 m 5' 455 m 5'

Colruyt Hoboken

1,4 km 5' 1,4 km 1' 54'' 1,3 km 12' 1,4 km 16'

Delhaize Hoboken

1,6 km 6' 1,6 km 2' 21'' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

3,5 km 5'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Hoboken" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Hoboken" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kioskplaats", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Hoboken-Polder") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 11 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Verenigde Naties".L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mechanicalaan") se trouve à 3 minutes en voiture.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 5 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Gloria Hemiksem" à 28 minutes à pied."Stedelijke Basisschool - Accent" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo."Go! Freinetschool De Pluim Hoboken" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Koninklijk Atheneum Hoboken" à 16 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera, De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen, De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec une station située à 14 minutes à pied.

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