Appartement à vendre - Hoboken RBV24541

Distelvinklaan 55 02 2660 Hoboken

350 000 €

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RBV24541

  • 2 Chambre(s)
  • 107 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Situé dans la charmante commune de Hoboken, cet appartement en vente constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, fonctionnalité et localisation idéale. La propriété, édifiée en 2008, est en parfait état de maintenance et offre une surface habitable généreuse de 107 m². Elle se trouve dans un bâtiment récent et bien entretenu, équipé d’un ascenseur facilitant l’accès à l’étage. L’agencement intérieur se révèle pratique et lumineux, avec deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et un WC séparé. La pièce maîtresse de l’appartement est la lumineuse zone de vie avec cuisine ouverte, qui s’ouvre sur une terrasse et un jardin privatifs, parfaits pour profiter de moments de détente en extérieur, en toute tranquillité. L’environnement immédiat de l’appartement allie calme et accessibilité. La résidence bénéficie d’une localisation stratégique dans un quartier résidentiel paisible, tout en étant proche des commodités essentielles : commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité, facilitant le quotidien des résidents. La proximité de la ring d’Anvers ainsi que d’autres axes routiers majeurs assure également une excellente connectivité avec le reste de la région. La propriété dispose d’une cave privée pour le rangement et la possibilité d’acquérir une place de stationnement souterraine pour 35 000 euros, ce qui ajoute à la praticité de ce logement. La superficie totale du terrain, de 440 m², comprend aussi une partie commune en jardin et un espace extérieur privé avec terrasse, idéals pour recevoir ou profiter tranquillement du plein air. Ce bien immobilier est proposé au prix très attractif de 350 000 euros, charges comprises, sans TVA. Le certificat PEB indique une consommation énergétique annuelle de 153 kWh/m², attestant d’une bonne performance énergétique. La propriété n’est actuellement pas louée et sera disponible selon accord. Avec ses qualités exceptionnelles et sa localisation privilégiée, cet appartement représente une opportunité unique pour investir ou s’installer dans un cadre résidentiel agréable à Hoboken. N’hésitez pas à contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence remarquable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 969 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

31 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

440 m²

Profondeur du terrain

33 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

153 kWh/m²/an

Référence PEB

3791220-RES-1

Date de validité PEB

05/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV24541 Réf. vendeur: 290890 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Speelkasteel

804 m 4' 869 m 1' 7'' 680 m 10' 799 m 10'

Écoles maternelles

Go! Freinetschool De Pluim Hoboken

263 m 52'' 263 m 31'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Pluim Hoboken

263 m 52'' 263 m 31'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Hoboken

201 m 40'' 201 m 24'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,4 km 5'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,9 km 7'

Bus

De Lijn - 141 - Hoboken - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

136 m 1' 38''

De Lijn - 290 - Boom - Niel - Antwerpen

261 m 3'

De Lijn - 295 - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

261 m 3'

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

78 m 56''

De Lijn - 4 - Hoboken - Groenplaats - Silsburg

1,2 km 14'

Gares

Hoboken-Polder

2,2 km 10' 2,4 km 4' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,9 km 35' 8,3 km 9' 6,6 km 58'

Bornes de recharge

Infrax

1,5 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

1,2 km 4' 843 m 14' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Schoonselhof

184 m 2' 13''

Supermarchés

Colruyt Hoboken

380 m 2' 8'' 444 m 37'' 378 m 5' 378 m 5'

Delhaize Hoboken

970 m 3' 1,1 km 1' 54'' 638 m 12' 970 m 12'

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

1,6 km 6' 1,7 km 2' 50'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Infrax") est à seulement 3 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hoboken-Polder".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Schoonselhof" à seulement 2 minutes à pied.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Kioskplaats", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Antwerp International Airport (Deurne) est à 9 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 58 minutes.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En 26 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Anvers. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 141 - Hoboken - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 290 - Boom - Niel - Antwerpen, De Lijn - 295 - Boom - Reet - Niel - Antwerpen avec une station située à 3 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 4 - Hoboken - Groenplaats - Silsburg avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Hoboken" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoboken" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Go! Koninklijk Atheneum Hoboken" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Speelkasteel" à 10 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Freinetschool De Pluim Hoboken", à 1 minute en voiture.

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