Appartement à vendre - Hoboken RBV40423

Hollebeekstraat 169 13 2660 Hoboken

240 000 €

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RBV40423

  • 1 Chambre(s)
  • 70 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé dans la charmante ville de Hoboken, cet appartement à vendre constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement moderne, fonctionnel et bien situé. Avec un prix fixé à 240 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 70 m², parfaitement optimisée pour une vie confortable. Érigé en 2016, cet appartement récent bénéficie d’un état excellent, garantissant un investissement durable et sans travaux immédiats. En entrant, vous serez accueilli par une entrée pratique qui donne accès à toutes les pièces, notamment un espace de vie lumineux comprenant une salle à manger et un salon spacieux, orienté à l’Est pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils modernes, s’intègre harmonieusement à ce volume convivial et pratique. La configuration comprend également une chambre, idéale pour une personne ou un couple, ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche, lavabo et toilette séparée pour plus de confort. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques supplémentaires qui renforcent sa valeur. Il dispose d’un espace extérieur sous forme de terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un stationnement privé grâce à une place de voiture incluse, un véritable atout dans cette région où le stationnement peut parfois poser problème. La présence d’une cave offre un espace de rangement supplémentaire, contribuant à maintenir l’intérieur organisé et dégagé. La conception du bâtiment est moderne, sans ascenseur, dans un environnement calme et résidentiel, ce qui en fait un lieu de vie serein tout en étant proche des commodités essentielles : commerces, écoles, transports en commun et axes routiers facilitent la mobilité quotidienne. La certification énergétique de ce bien est excellente avec une consommation estimée à 75 kWh/m²/an, dénotant une excellente performance énergétique (score P et G : A), ce qui garantit des charges faibles et une responsabilité écologique appréciable. Idéalement située dans un quartier paisible mais pratique, cette propriété permet de profiter pleinement des avantages de Hoboken tout en étant à courte distance du centre d’Anvers et de ses nombreux attraits. La proximité avec les services essentiels, combinée à la qualité des équipements et au confort offert par cet appartement, en font une option attractive pour investisseurs ou primo-accédants. N’attendez pas pour contacter notre agence afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce logement représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel, combinant modernité, praticité et localisation stratégique dans la région de Hoboken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2016

Disponibilité du bien

A partir du : 30/06/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

70 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

75 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV40423 Réf. vendeur: 297004 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bellenblaaz. Valaar

485 m 1' 37'' 485 m 44'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Johannesschool

557 m 1' 51'' 557 m 52'' 550 m 7' 550 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Johannesschool

557 m 1' 51'' 557 m 52'' 550 m 7' 550 m 7'

Écoles secondaires

Don Bosco Hoboken Middenschool

909 m 3' 913 m 1' 22'' 877 m 11' 877 m 11'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,7 km 5'

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

136 m 1' 38''

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

148 m 1' 46''

De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom

364 m 4'

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

364 m 4'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

395 m 5'

Gares

Hoboken-Polder

2,4 km 10' 2,9 km 4' 1,7 km 20' 2,2 km 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,2 km 33' 8,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,8 km 2' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Hollebeek

476 m 1' 38'' 476 m 6' 476 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Hayk

520 m 6'

Supermarchés

Aldi Hoboken

331 m 1' 28'' 335 m 34'' 331 m 4' 331 m 4'

Carrefour Market Wilrijk (Valaar)

782 m 2' 39'' 782 m 1' 10'' 748 m 9' 748 m 9'

Spar Express Hoboken

1,5 km 5' 1,5 km 2' 12'' 810 m 15' 1,3 km 15'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,6 km 7'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Hollebeekstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec une station située à 5 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Johannesschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Bellenblaaz. Valaar" est à 6 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Don Bosco Hoboken Middenschool" est accessible en 1 minute.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Hollebeek", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 5 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Hayk" à 6 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoboken-Polder" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 10 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Hoboken" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wilrijk (Valaar)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Hoboken" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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