Appartement à vendre - Hoboken RBV74320

Ganzendries 15 401 2660 Hoboken

286 000 €

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RBV74320

  • 1 Chambre(s)
  • 62 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 19 m² Terrasse
Ganzendries 15 401 2660 Hoboken
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Description

Bel appartement avec 2 terrasses et parking ! Situation : Cet appartement récent est situé dans un quartier agréable et calme avec un accès facile à Anvers et aux municipalités environnantes. Commerces, transports en commun et espaces verts sont à proximité, offrant une combinaison idéale de confort et d'accessibilité. Description de l'appartement : Nous prenons l'ascenseur jusqu'au quatrième étage et entrons dans l'appartement par le hall d'entrée. Celui-ci s'ouvre sur un débarras pratique et des toilettes séparées. Nous entrons ensuite dans l'espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, qui bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres. Depuis l'espace de vie, vous avez accès à deux terrasses spacieuses, idéales pour profiter de l'extérieur. Vient ensuite la chambre à coucher spacieuse, qui offre un accès direct à la salle de bains équipée d'une douche et d'un lavabo. Enfin, l'appartement dispose d'une cave privée, incluse dans le prix. Il y a également une place de parking, achat obligatoire à 23.000 euros. Détails : -Construction récente (2019) avec ascenseur -Deux terrasses spacieuses -Place de parking à acheter obligatoirement (23.000) -Appartement d'investissement -Appartement économe en énergie Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 286 000 €
  • Revenu cadastral: 785 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

62 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Surface constructible

411 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

65 kWh/m²/an

Référence PEB

1102+G-2015_168647EP16735/K074/D01/SD049

Date de validité PEB

20/05/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV74320 Réf. vendeur: 301122 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Patrasche

397 m 4' 1,1 km 2' 17'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

469 m 2' 473 m 1' 8'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

469 m 2' 473 m 1' 8'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

648 m 2' 28'' 873 m 1' 51'' 616 m 7' 616 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,1 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,9 km 12'

Bus

De Lijn - 141 - Hoboken - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

280 m 3'

De Lijn - 140 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

280 m 3'

De Lijn - 13 - Polderstad - Opera

280 m 3'

Trams

De Lijn - 2 - Hoboken - P+R Merksem

666 m 8'

De Lijn - 4 - Hoboken - Groenplaats - Silsburg

666 m 8'

Gares

Hoboken-Polder

535 m 2' 44'' 527 m 1' 13'' 534 m 6' 534 m 6'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,8 km 39' 9,7 km 12' 7,3 km 47'

Bornes de recharge

Infrax

1,5 km 2' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Groen Zuid

223 m 1' 41'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Roodenbekehoek

210 m 2' 31''

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

549 m 2' 8'' 774 m 1' 45'' 549 m 7' 549 m 7'

Delhaize Hoboken

1,1 km 4' 1,4 km 2' 32'' 797 m 13' 1,1 km 13'

Spar Express Hoboken

1,3 km 6' 1,6 km 2' 39'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

6,1 km 8'

Transports

Ce bien, situé près de Ganzendries, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoboken-Polder" est à moins de 1 minute en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 12 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (6 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (12 minutes).Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Hoboken Roodenbekehoek" à 3 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Groen Zuid" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 140 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 141 - Hoboken - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 13 - Polderstad - Opera avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 4 - Hoboken - Groenplaats - Silsburg, De Lijn - 2 - Hoboken - P+R Merksem avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Hoboken" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Patrasche" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Agnesinstituut Middenschool" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alost en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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