Appartement à vendre - Hoboken RBW50963

Frieslandstraat 4 36 2660 Hoboken

225 000 €

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RBW50963

  • 2 Chambre(s)
  • 109 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé à Hoboken, cet appartement à vendre vous offre une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier lumineux et bien agencé dans un cadre paisible tout en restant proche du centre animé de la ville. Implanté au cinquième étage d’un immeuble soigné datant de 1969, ce logement bénéficie d’une surface habitable généreuse de 109 m², répartie avec soin pour assurer confort et fonctionnalité. Le prix demandé pour cette propriété s’élève à 225 000 €, sans TVA, et elle sera disponible à la signature de l’acte. L’appartement se compose d’un hall d’entrée spacieux avec vestiaire intégré, menant vers un séjour baigné de lumière naturelle grâce à une orientation sud-ouest. Le salon est doté d’un parquet élégant qui prolonge l’atmosphère chaleureuse jusque dans les deux chambres également pourvues de revêtement en bois. La cuisine attenante comprend un espace de rangement ainsi que les raccordements nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge, apportant une grande praticité au quotidien. Une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un double lavabo ainsi qu’un WC séparé complètent les installations sanitaires. Deux terrasses totalisant 16 m² viennent agrémenter ce logement, dont l’une avec vue sur la cour intérieure, offrant un espace extérieur agréable à exploiter. Ce bien se trouve dans un quartier résidentiel calme, dans une rue à sens unique, ce qui assure une tranquillité appréciable tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, espaces verts et lieux de loisirs. L’accès aux grands axes routiers tels que l’A12, l’E19, l’E17 et la ceinture antiboise garantit une excellente desserte. L’immeuble dispose par ailleurs d’un ascenseur, d’une cave commune pour vélos et d’une zone pour les déchets. Une option d’achat est proposée pour une place de stationnement suffisamment vaste pour deux voitures en ville, au prix de 25 000 €. Ce logement affiche un certificat énergétique EPC de label B avec une consommation spécifique de 106 kWh/m²/an, attestant d’une bonne performance énergétique et d’une gestion économique durable. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché hobokenois.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

109 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

14

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

106 kWh/m²/an

Référence PEB

20260625-0003903091-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW50963 Réf. vendeur: 26TK2315 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv 'T Zwaantje

422 m 1' 24'' 422 m 44'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Puzzel

317 m 1' 3'' 317 m 32'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Puzzel

317 m 1' 3'' 317 m 32'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Hoboken

543 m 1' 48'' 543 m 49'' 515 m 6' 515 m 6'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 2' 38''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,4 km 11'

Bus

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

746 m 9'

De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem

746 m 9'

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

713 m 9'

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

713 m 9'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

713 m 9'

Gares

Hoboken-Polder

1,9 km 6' 2 km 3' 1,5 km 21' 1,9 km 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,3 km 34' 8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,5 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Hollebeek

728 m 2' 25'' 536 m 9' 728 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Krugerstraat Fietsenrek

432 m 5'

Supermarchés

Lidl Antwerpen

241 m 55'' 241 m 24'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Albert Heijn - Hoboken Antwerpen

402 m 2' 18'' 402 m 51'' 402 m 5' 402 m 5'

Aldi Hoboken

562 m 2' 5'' 562 m 1' 3'' 562 m 7' 562 m 7'

Golfs

Drie Eycken Golf

6,3 km 9'

Magasins

Ce bien, situé près de Frieslandstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Antwerpen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Hoboken Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hoboken" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

La station "Donkey - Hoboken Krugerstraat Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hollebeek" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (11 minutes).

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem, De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom, De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kdv 'T Zwaantje" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Koninklijk Atheneum Hoboken", à 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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