Tourisme
Ce bien, situé près de Jan Van Canlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.
Appartement à vendre, Hoboken RBW67864
Jan Van Canlaan 26
, 2660 Hoboken
295 000 €
2 Chambre(s)
97 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
163 m² Jardin
Description
Appartement d'angle prêt à emménager (97 m²) avec 2 chambres et un grand jardin (163 m²) à Hoboken La Jan Van Canlaan est une rue calme où vous trouverez toutes les commodités à proximité. Les transports en commun et les stations de vélos se trouvent à proximité, et les commerces, supermarchés et écoles sont facilement accessibles. En voiture, vous bénéficiez d’un bon accès à l’autoroute, tandis que pour profiter d’un peu de verdure, vous pouvez facilement vous rendre à pied ou à vélo au Polder de Hoboken. Un cadre de vie paisible avec, à deux pas, une ville animée et un cadre naturel serein ! L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de trois étages et a toujours été soigneusement entretenu au fil des ans. Vous pouvez donc vous y installer sans souci. De plus, une nouvelle chaudière a récemment été installée et, avec un score EPC C, l’appartement affiche une bonne performance énergétique. À l’avant, à l’angle de l’immeuble, se trouve le salon particulièrement lumineux de pas moins de 40 m². Il est suivi de la cuisine indépendante (10 m²), équipée du mobilier de base nécessaire. En passant par le couloir, vous accédez ensuite à la salle de bains (5 m²) avec baignoire/douche et meuble-lavabo. En face de la salle de bains se trouve un débarras pratique, ainsi que des toilettes séparées. À l'arrière, au calme, se trouvent les deux chambres à part entière de 11 m² et 15 m² respectivement. Les deux chambres offrent un accès direct au véritable atout de l'appartement : le vaste jardin orienté ouest d'une superficie de pas moins de 163 m². Le jardin entoure l’appartement et offre un cadre idéal pour profiter en toute tranquillité du soleil de l’après-midi et du soir. Un appartement de 97 m² prêt à emménager et un jardin presque deux fois plus grand ? Une combinaison comme celle-là, ça ne s’est pas tous les jours ! Surface habitable : 97 m² – réf. : surface brute au sol. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur www.hansimmo.be
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1992
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
295 000 €
Revenu cadastral
969 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
97 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
40 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Oui
Orientation de la façade du bien
Ouest
Jardin
Oui
Surface du jardin
163 m²
Terrasse aménagée
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
226 kWh/m²/an
Référence PEB
20251204-0003741959-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
Nello
Crèches
Vrije Kleuterschool
Écoles maternelles
Vrije Lagere School Sint-Agnes
Écoles primaires
Sint-Agnesinstituut Middenschool
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal
Bus
De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera
De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad
De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof
Trams
De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem
Hoboken-Polder
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Infrax
Bornes de recharge
Cambio - Kioskplaats
Voitures en libre-service
Velo Antwerpen - Zaatlaan
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Hoboken Kioskplaats
Supermarchés
Delhaize Hoboken
Spar Express Hoboken
Tourisme
Cleydael Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Alost
Anvers
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Hoboken" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports
À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kioskplaats".
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Zaatlaan".
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 12 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (6 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (13 minutes).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoboken-Polder" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec une station située à 26 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad, De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.
Éducation
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School Sint-Agnes", à 12 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Nello" est à 6 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Kleuterschool" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Agnesinstituut Middenschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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