Appartement à vendre - Hoboken RBW67864

Jan Van Canlaan 26 2660 Hoboken

295 000 €

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2 Chambre(s)
97 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain

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Description

Appartement d'angle prêt à emménager (97 m²) avec 2 chambres et un grand jardin (163 m²) à Hoboken La Jan Van Canlaan est une rue calme où vous trouverez toutes les commodités à proximité. Les transports en commun et les stations de vélos se trouvent à proximité, et les commerces, supermarchés et écoles sont facilement accessibles. En voiture, vous bénéficiez d’un bon accès à l’autoroute, tandis que pour profiter d’un peu de verdure, vous pouvez facilement vous rendre à pied ou à vélo au Polder de Hoboken. Un cadre de vie paisible avec, à deux pas, une ville animée et un cadre naturel serein ! L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de trois étages et a toujours été soigneusement entretenu au fil des ans. Vous pouvez donc vous y installer sans souci. De plus, une nouvelle chaudière a récemment été installée et, avec un score EPC C, l’appartement affiche une bonne performance énergétique. À l’avant, à l’angle de l’immeuble, se trouve le salon particulièrement lumineux de pas moins de 40 m². Il est suivi de la cuisine indépendante (10 m²), équipée du mobilier de base nécessaire. En passant par le couloir, vous accédez ensuite à la salle de bains (5 m²) avec baignoire/douche et meuble-lavabo. En face de la salle de bains se trouve un débarras pratique, ainsi que des toilettes séparées. À l'arrière, au calme, se trouvent les deux chambres à part entière de 11 m² et 15 m² respectivement. Les deux chambres offrent un accès direct au véritable atout de l'appartement : le vaste jardin orienté ouest d'une superficie de pas moins de 163 m². Le jardin entoure l’appartement et offre un cadre idéal pour profiter en toute tranquillité du soleil de l’après-midi et du soir. Un appartement de 97 m² prêt à emménager et un jardin presque deux fois plus grand ? Une combinaison comme celle-là, ça ne s’est pas tous les jours ! Surface habitable : 97 m² – réf. : surface brute au sol. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur www.hansimmo.be Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 295 000 €
Revenu cadastral: 969 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

97 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

163 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

226 kWh/m²/an

Référence PEB

20251204-0003741959-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW67864 Réf. vendeur: 17523 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Nello

524 m 1' 44'' 794 m 1' 29'' 524 m 6' 524 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

1 km 3' 1,2 km 1' 52'' 811 m 11' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Agnes

1 km 3' 1,2 km 1' 52'' 811 m 11' 1 km 12'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

1,1 km 4' 1,3 km 2' 1'' 881 m 10' 1,1 km 13'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,8 km 13'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,6 km 6'

Bus

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

102 m 1' 13''

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

102 m 1' 13''

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

99 m 1' 11''

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

2,2 km 26'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

2,2 km 26'

Gares

Hoboken-Polder

1,2 km 5' 1,6 km 2' 45'' 1 km 11' 1,2 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,4 km 41' 10,3 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,9 km 2' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

979 m 3' 764 m 12' 979 m 12'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Zaatlaan

201 m 2' 24''

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

927 m 3' 1,2 km 1' 54'' 683 m 10' 829 m 10'

Delhaize Hoboken

1,3 km 4' 1,8 km 2' 41'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Spar Express Hoboken

2 km 7' 2 km 2' 48'' 1,7 km 18' 1,9 km 23'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,8 km 8'

Transports en commun

Habiter à proximité de Jan Van Canlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad, De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 24 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Agnesinstituut Middenschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Lagere School Sint-Agnes", à seulement 12 minutes de marche.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Kleuterschool" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "Nello", une crèche joignable en 6 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Hoboken" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.

Transports

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kioskplaats".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoboken-Polder" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 6 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 13 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Zaatlaan" à seulement 2 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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