Appartement à vendre - Malines RBW67440

Leopoldstraat 11 7 2800 Malines

348 000 €

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RBW67440

  • 2 Chambre(s)
  • 101 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Situé en plein cœur de Malines, cet appartement rénové avec élégance offre une opportunité rare sur le marché local. Implanté au septième étage d’un immeuble bien entretenu, accessible par ascenseur, ce bien dispose d’une surface habitable de 101 m² qui combine harmonieusement confort et luminosité. Son emplacement stratégique, à seulement 500 mètres de la gare de Malines, ainsi qu’à proximité immédiate du parc Vrijbroek et du Kruidtuin, vous place au centre d’un environnement dynamique et verdoyant. Ce cadre urbain séduira tant les amateurs de culture que ceux en quête de commodités quotidiennes, avec commerces, restaurants, écoles et cinéma à distance de marche. L’appartement se compose d’un hall d’entrée accueillant doté d’un vestiaire et d’un toilette séparé pour les invités. La pièce de vie spacieuse bénéficie d’une belle lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres qui donnent sur deux façades. Cette pièce peut être aménagée en un espace salon convivial et une salle à manger distincte. La cuisine attenante est équipée d’appareils électroménagers de qualité, tandis qu’une buanderie fonctionnelle avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge complète cet espace. Le bien comprend deux chambres dotées de la climatisation, dont une avec accès direct à une terrasse orientée nord-est, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La salle de bains moderne est aménagée avec lavabo, baignoire et douche. Une cave à vélo commune est également mise à disposition des résidents. Ce bien immobilier, proposé à 348 000 €, ne fait l’objet d’aucune location actuelle et bénéficie d’un chauffage au gaz ainsi que du double vitrage pour un confort thermique optimal. L’immeuble date de 1977 et a fait l’objet d’une rénovation récente qui garantit son excellent état. Avec un certificat énergétique de classe A, il s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement et des performances énergétiques. Si vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé dans le centre-ville de Malines, n’hésitez pas à nous contacter au Tel 0475 47 59 76 ou à consulter www.boonstravastgoed.be pour toute information complémentaire. Cette adresse constitue une opportunité exceptionnelle pour un investissement résidentiel ou un premier achat.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 348 000 €
  • Revenu cadastral: 1 103 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

101 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

7

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Référence PEB

20251017-0003712382-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW67440 Réf. vendeur: 4426804 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Perronneke

552 m 2' 5'' 918 m 1' 13'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Go Shil!

637 m 2' 12'' 1,8 km 4' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Go Shil!

637 m 2' 12'' 1,8 km 4' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles secondaires

Go! Busleyden Atheneum-Campus Caputsteen

591 m 2' 26'' 683 m 1' 13'' 502 m 6' 502 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,6 km 2' 46''

Bus

De Lijn - 86 - Boom - Willebroek - Mechelen

200 m 2' 24''

De Lijn - 6 - Station - Keerdok - Industrie Noord - Station

200 m 2' 24''

De Lijn - 869 - Boom - Willebroek - Heindonk - Mechelen

200 m 2' 24''

Gares

Mechelen / Malines

520 m 2' 12'' 485 m 38'' 520 m 6' 520 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

18,9 km 1º 5' 20,3 km 15' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

20,6 km 1º 11' 23,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Technopolis

1,3 km 2' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Benedenlaan

609 m 2' 6'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Brusselpoort 3e4p

157 m 1' 53''

Supermarchés

Carrefour Express Mechelen Brusselsepoort

811 m 2' 47'' 836 m 1' 46'' 298 m 4' 298 m 4'

Spar Mechelen

1,2 km 6' 1,2 km 2' 35'' 855 m 10' 855 m 10'

Shop & Go Delhaize In De Cité (Mechelen)

1 km 5' 1,8 km 3' 656 m 10' 914 m 11'

Parcs d'attractions

Atomium

26,1 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

25,9 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

20,9 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

31,2 km 27'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,3 km 9'

Transports en commun

Vivre près de Leopoldstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 869 - Boom - Willebroek - Heindonk - Mechelen, De Lijn - 6 - Station - Keerdok - Industrie Noord - Station, De Lijn - 86 - Boom - Willebroek - Mechelen avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Mechelen Brusselsepoort" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Mechelen" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize In De Cité (Mechelen)" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 9 minutes de route."Atomium" se trouve à 20 minutes.À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (20 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 17 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 3 minutes.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Van Benedenlaan".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Mechelen Brusselpoort 3e4p" à seulement 2 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Het Perronneke" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Busleyden Atheneum-Campus Caputsteen", à seulement 6 minutes de marche.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Go Shil!" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 33 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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