Appartement à vendre - Niel RBT69821
2845 Niel
164 900 €
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Description
Cet appartement situé à Niel, dans le code postal 2845, offre une surface habitable de 62 m² répartie sur deux niveaux. Construit en 1954, il se trouve au deuxième étage d’un petit immeuble comprenant seulement deux étages, ce qui en fait une option calme et intimiste. L’appartement dispose d’une pièce principale lumineuse avec une cuisine ouverte, une chambre chaleureuse, ainsi qu’une salle de bain équipée. Il bénéficie également de double vitrage et d’un chauffage au gaz, assurant un confort thermique satisfaisant. L’intérieur est fonctionnel et bien aménagé, avec une disposition pratique adaptée aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. La propriété est raccordée au réseau de gaz et d’eau, ce qui facilite la gestion quotidienne. La localisation est stratégique : proche des commerces, des transports en commun et des principales voies d’accès, permettant une mobilité aisée pour les déplacements quotidiens. La propriété possède également un certificat de conformité pour la construction et une autorisation de bâtir en vigueur. Le bâtiment lui-même est en bon état, sans charges de copropriété, ce qui contribue à réduire les coûts mensuels. La zone environnante est résidentielle, sans risque d’inondation, ce qui ajoute à la sécurité et à la tranquillité de l’environnement. Ce bien présente un potentiel d’amélioration pour optimiser ses performances énergétiques, avec notamment quelques travaux mineurs possibles pour l’EPC et l’installation électrique. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un logement abordable ou un investissement prometteur dans la région de Niel.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 164 900 €
- Revenu cadastral: 154 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1954
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
62 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
527 kWh/m²/an
Référence PEB
20250331-0003563932-RES-1
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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