Appartement à vendre - Boom RWC42533

Antwerpsestraat 91 B2 2850 Boom

183 000 €

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RWC42533

  • 2 Chambre(s)
  • 81 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
Antwerpsestraat 91 B2 2850 Boom
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Description

Située au cœur de Boom, cette apartement impeccable représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, praticité et localisation stratégique. Avec un prix attractif de 185 000 €, cette propriété de 81 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins d’une petite famille, d’un couple ou d’un investisseur. L’appartement, situé au deuxième étage, bénéficie d’une orientation favorable vers le nord, tout en disposant d’un petit terrasse de 3 m² orientée à l’est, idéale pour profiter des beaux jours. La disposition intérieure comprend deux chambres spacieuses, avec des dimensions respectives de 15 m² et 10,9 m², ainsi qu’un séjour convivial de près de 30 m² qui constitue le cœur de la maison. La cuisine, d’une superficie de 7 m², est équipée pour répondre aux besoins modernes, et la salle de bain de 4 m² est fonctionnelle. Un hall d’entrée accueillant, une cave et une place pour le vélo dans un local commun sécurisé ajoutent à la commodité de cette propriété. Ce bien immobilier se distingue également par ses caractéristiques techniques et son environnement. La construction en double vitrage assure une isolation efficace, tandis que le système de chauffage au gaz garantit un confort thermique optimal. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’appartement, même pour les personnes à mobilité réduite. La proximité immédiate de grands centres commerciaux tels que Colruyt, Delhaize et Lidl facilite la vie quotidienne, avec également la proximité du parc Boom et du domaine de loisirs De Schorre qui offrent des espaces verts et des activités de détente. Le secteur scolaire et les crèches disponibles dans la commune renforcent encore son attractivité pour les familles. Par ailleurs, la propriété bénéficie d’un certificat P-score et G-score classé A, témoignant d’une performance énergétique satisfaisante conforme aux normes actuelles. Disponible immédiatement, cet appartement est une opportunité clé en main pour qui souhaite investir dans une zone dynamique et bien desservie en Belgique. La gestion simple grâce à des charges comprises et la proximité de plusieurs infrastructures essentielles en font un choix judicieux pour un premier achat ou un investissement locatif. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel à Boom. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 183 000 €
  • Revenu cadastral: 721 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

81 m²

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

1 m²

Local vélo

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Orientation de la terrasse

Est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

222 kWh/m²/an

Référence PEB

20260213-0003802027-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Troetelboom

697 m 2' 57'' 701 m 1' 24'' 697 m 8' 697 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Hoeksteen

511 m 1' 42'' 516 m 41'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Hoeksteen

511 m 1' 42'' 516 m 41'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Bovenbouw Tso-Bso

493 m 2' 3'' 496 m 49'' 464 m 6' 464 m 6'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

309 m 24''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,2 km 11'

Bus

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

54 m 39''

De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom

54 m 39''

De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom

54 m 39''

Gares

Boom

965 m 3' 1 km 1' 35'' 834 m 10' 834 m 10'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,1 km 1º 3' 16,7 km 15' 0 m 0''

Brussels Airport

27,9 km 2º 3' 34,5 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoofd

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Heffen

7,3 km 36' 6,2 km 39' 7,3 km 1º 35'

Vélos en libre-service

Donkey - Boom Nmbs 10e

896 m 11'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Schutterlaan

213 m 42'' 389 m 32'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Jumbo Boom

807 m 2' 43'' 1,4 km 2' 15'' 586 m 7' 807 m 10'

Colruyt Boom

665 m 2' 14'' 666 m 56'' 610 m 8' 665 m 8'

Parcs d'attractions

Atomium

24,5 km 17'

Musées

Musée Du Design Brussels

24,2 km 17'

Activités

Centre Sortilège.be

27,9 km 20'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

6,6 km 6'

Magasins

Ce bien, situé près d'Antwerpsestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Schutterlaan" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Boom" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Boom" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom, De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen, De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" se situe à 6 minutes de route.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Atomium".En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 21 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Bovenbouw Tso-Bso", à seulement 6 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Troetelboom", à 8 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Hoeksteen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boom" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 15 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 11 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Boom Nmbs 10e" à 11 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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