Appartement à vendre - Ruisbroek RBT86881

Arthur Borghijsstraat 9 0.6 2870 Ruisbroek

339 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT86881

  • 2 Chambre(s)
  • 88 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cet appartement de plain-pied, construit en 2021, est situé dans une résidence récente et de petite taille, au sein d’un quartier calme à Ruisbroek. La localisation offre une accessibilité facile à l’autoroute A12, facilitant ainsi les déplacements vers les environs. La proximité immédiate de commodités et la tranquillité du secteur en font une option pratique pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel paisible. D’une superficie habitable de 88 m², ce logement comprend deux chambres, une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce à vivre lumineuse de 40 m² s’ouvre sur un grand terrasse orientée au sud-est, avec un accès direct à un jardin privatif de 49 m². Un espace de rangement privé en sous-sol ainsi qu’un stationnement extérieur sont également inclus dans la propriété. L’appartement est équipé d’un chauffage au gaz avec un système de chauffage par le sol, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Il bénéficie d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec un score de 80 kWh/m²/an, attestant de son efficacité énergétique. La propriété est également conforme aux normes électriques en vigueur, avec un certificat en règle. La disponibilité est prévue pour le 1er novembre 2025.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 690 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Disponibilité du bien

A partir du : 01/11/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

49 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Référence PEB

12030-G-2016_18519/EP02120/A001/D03/SD002

Date de validité PEB

23/03/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT86881 Réf. vendeur: 18121 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Kikker

1,5 km 5' 1,6 km 2' 59'' 1,1 km 13' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Carolus

801 m 3' 801 m 1' 53'' 646 m 10' 801 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Carolus

801 m 3' 801 m 1' 53'' 646 m 10' 801 m 10'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

3,3 km 12' 3,5 km 5' 2,6 km 28' 3,3 km 40'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 2' 9''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

17,7 km 14'

Bus

De Lijn - 269 - Dendermonde - Sint-Amands - Lippelo - Puurs - Boom

721 m 9'

De Lijn - 257 - Dendermonde - Bornem - Boom

721 m 9'

De Lijn - 269 - Boom - Puurs - Lippelo - Sint-Amands - Dendermonde

715 m 9'

Gares

Ruisbroek-Sauvegarde

349 m 1' 9'' 349 m 37'' 349 m 4' 349 m 4'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

19,3 km 1º 21' 20,9 km 19' 0 m 0''

Brussels Airport

27,8 km 2º 7' 35,2 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Appeldonkstraat 283

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bibliothèque

9,1 km 35' 0 m 0'' 9,1 km 1º 50'

Vélos en libre-service

Donkey - Ruisbroek-Sauvegarde Station 3e3p - Fietsrek

393 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ruisbroek

544 m 1' 48'' 986 m 1' 32'' 544 m 7' 544 m 7'

Jumbo Niel

6,5 km 26' 7,7 km 8' 2,5 km 28' 6,2 km 1º 14'

Aldi Willebroek

3,3 km 13' 4,4 km 6' 2,6 km 35' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Atomium

25,2 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

25 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

28,6 km 22'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

5,4 km 7'

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Atomium".Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" se situe à 7 minutes de route.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 269 - Dendermonde - Sint-Amands - Lippelo - Puurs - Boom, De Lijn - 257 - Dendermonde - Bornem - Boom, De Lijn - 269 - Boom - Puurs - Lippelo - Sint-Amands - Dendermonde avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Willebroek", à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Carolus", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Kleine Kikker" à 18 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Ruisbroek" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Niel" (8 minutes en voiture), "Aldi Willebroek" (6 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Bibliothèque", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 110 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 14 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Ruisbroek-Sauvegarde Station 3e3p - Fietsrek" à seulement 5 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Appeldonkstraat 283") est à seulement 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ruisbroek-Sauvegarde" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 19 minutes en voiture.

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