Appartement à vendre - Ruisbroek RBU08267

Arthur Borghijsstraat 9 0.6 2870 Ruisbroek

339 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU08267

  • 2 Chambre(s)
  • 88 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cet appartement de plain-pied, construit en 2021, est situé dans une résidence récente et de petite taille à Ruisbroek, une commune résidentielle calme bénéficiant d'une situation stratégique avec un accès facile à l'autoroute A12. La localisation offre un environnement paisible tout en restant pratique pour les déplacements quotidiens, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la connectivité. L’intérieur de l’appartement s’étend sur 88 m² habitables, comprenant deux chambres confortables, une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un lavabo, ainsi qu’un espace de vie lumineux d’environ 40 m² bénéficiant d’un accès direct à une terrasse orientée au sud-est. La cuisine ouverte est entièrement équipée, et l’ensemble du logement dispose du chauffage par le sol, assurant un confort thermique optimal. Une grande terrasse de 28 m² donne sur un jardin privatif de 49 m², avec une porte donnant directement accès à une place de parking extérieure. Ce bien est complété par une cave privative en sous-sol, un parking extérieur, ainsi qu’un stationnement pour vélos dans la copropriété. Le logement bénéficie d’un certificat énergétique attestant d’une performance élevée avec une consommation de 80 kWh/m² par an et un score énergétique de 42. Il est également conforme en matière électrique et possède tous les certificats nécessaires pour garantir la sécurité et la conformité du bâtiment. Disponible à partir du 1er novembre 2025, cet appartement constitue une option intéressante pour un futur résident à la recherche de confort et de praticité dans la région de Ruisbroek.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 690 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Disponibilité du bien

A partir du : 01/11/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

49 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Référence PEB

12030-G-2016_18519/EP02120/A001/D03/SD002

Date de validité PEB

23/03/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU08267 Réf. vendeur: 18155 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Kikker

1,5 km 5' 1,6 km 2' 59'' 1,1 km 13' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Carolus

801 m 3' 801 m 1' 53'' 646 m 10' 801 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Carolus

801 m 3' 801 m 1' 53'' 646 m 10' 801 m 10'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

3,3 km 12' 3,5 km 5' 2,6 km 28' 3,3 km 40'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 2' 9''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

17,7 km 14'

Bus

De Lijn - 269 - Dendermonde - Sint-Amands - Lippelo - Puurs - Boom

721 m 9'

De Lijn - 257 - Dendermonde - Bornem - Boom

721 m 9'

De Lijn - 257 - Boom - Bornem - Dendermonde

715 m 9'

Gares

Ruisbroek-Sauvegarde

349 m 1' 9'' 349 m 37'' 349 m 4' 349 m 4'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

19,3 km 1º 21' 20,9 km 19' 0 m 0''

Brussels Airport

27,8 km 2º 7' 35,2 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Appeldonkstraat 283

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bibliothèque

9,1 km 35' 0 m 0'' 9,1 km 1º 50'

Vélos en libre-service

Donkey - Ruisbroek-Sauvegarde Station 3e3p - Fietsrek

393 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ruisbroek

544 m 1' 48'' 986 m 1' 32'' 544 m 7' 544 m 7'

Jumbo Niel

6,5 km 26' 7,7 km 8' 2,5 km 28' 6,2 km 1º 14'

Aldi Willebroek

3,3 km 13' 4,4 km 6' 2,6 km 35' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Atomium

25,2 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

25 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

28,6 km 22'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

5,4 km 7'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Puurs Breendonk" à 7 minutes de route.À 22 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels"."Atomium" se trouve à 19 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Ruisbroek" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Niel" (8 minutes en voiture), "Aldi Willebroek" (6 minutes en voiture).

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Appeldonkstraat 283") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ruisbroek-Sauvegarde".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Ruisbroek-Sauvegarde Station 3e3p - Fietsrek" à seulement 5 minutes à pied.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 14 minutes.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 19 minutes.À environ 110 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bibliothèque".

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 257 - Dendermonde - Bornem - Boom, De Lijn - 257 - Boom - Bornem - Dendermonde, De Lijn - 269 - Dendermonde - Sint-Amands - Lippelo - Puurs - Boom avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Carolus", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Willebroek" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "De Kleine Kikker", à 3 minutes en voiture.

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