Appartement à vendre - Ruisbroek RBU19307

Arthur Borghijsstraat 9 0.6 2870 Ruisbroek

339 000 €

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RBU19307

  • 2 Chambre(s)
  • 88 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez ce magnifique appartement situé à Ruisbroek, une opportunité rare sur le marché immobilier. Construite en 2021, cette résidence récente et de petite taille offre un cadre de vie harmonieux dans un environnement tranquille, tout en bénéficiant d’un accès facile à l’autoroute A12. Le bien immobilier se compose d’une surface habitable de 88 m², comprenant deux chambres confortables et un espace de vie lumineux de 40 m². La pièce principale s’ouvre sur un vaste terrasse orientée sud-est de 28 m², idéale pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. La terrasse donne également accès à une petite cour privée de 49 m², parfait pour des activités en plein air ou pour recevoir des amis dans un cadre verdoyant. La cuisine ouverte entièrement équipée et la salle de bain moderne avec baignoire, douche à l’italienne et lavabo complètent harmonieusement cette propriété. Ce bien immobilier se distingue par ses nombreuses qualités, notamment une excellente performance énergétique avec un score EPB de 80 kWh/m² par an et un indice E-peil de 42. La présence du certificat électrique conforme garantit une sécurité optimale. L’appartement est équipé d’un chauffage au gaz avec plancher chauffant dans toutes les pièces, assurant un confort thermique optimal durant toute l’année. En outre, une place de stationnement extérieure est incluse dans le prix, ainsi qu’une cave privée située en sous-sol, idéale pour le rangement supplémentaire. La résidence se trouve dans une zone résidentielle calme, avec un accès pratique à divers services et infrastructures, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille ou un couple recherchant tranquillité et commodité. Avec un prix fixé à 339 000 €, ce logement représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien moderne, économe en énergie, et parfaitement situé à Ruisbroek. La disponibilité est prévue pour le 1er décembre 2025, permettant aux futurs propriétaires de planifier leur déménagement sereinement. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter Danté par téléphone au Tel 0499/72.35.56 ou par email à Contact . Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un appartement alliant confort, modernité et situation privilégiée dans une commune en plein développement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 690 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Disponibilité du bien

A partir du : 01/12/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

49 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Référence PEB

12030-G-2016_18519/EP02120/A001/D03/SD002

Date de validité PEB

23/03/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU19307 Réf. vendeur: 18165 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Kikker

1,5 km 5' 1,6 km 2' 59'' 1,1 km 13' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Carolus

801 m 3' 801 m 1' 53'' 646 m 10' 801 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Carolus

801 m 3' 801 m 1' 53'' 646 m 10' 801 m 10'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

3,3 km 12' 3,5 km 5' 2,6 km 28' 3,3 km 40'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 2' 9''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

17,7 km 14'

Bus

De Lijn - 269 - Dendermonde - Sint-Amands - Lippelo - Puurs - Boom

721 m 9'

De Lijn - 257 - Dendermonde - Bornem - Boom

721 m 9'

De Lijn - 269 - Boom - Puurs - Lippelo - Sint-Amands - Dendermonde

715 m 9'

Gares

Ruisbroek-Sauvegarde

349 m 1' 9'' 349 m 37'' 349 m 4' 349 m 4'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

19,3 km 1º 21' 20,9 km 19' 0 m 0''

Brussels Airport

27,8 km 2º 7' 35,2 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Appeldonkstraat 283

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bibliothèque

9,1 km 35' 0 m 0'' 9,1 km 1º 50'

Vélos en libre-service

Donkey - Ruisbroek-Sauvegarde Station 3e3p - Fietsrek

393 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ruisbroek

544 m 1' 48'' 986 m 1' 32'' 544 m 7' 544 m 7'

Jumbo Niel

6,5 km 26' 7,7 km 8' 2,5 km 28' 6,2 km 1º 14'

Aldi Willebroek

3,3 km 13' 4,4 km 6' 2,6 km 35' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Atomium

25,2 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

25 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

28,6 km 22'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

5,4 km 7'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Carolus", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Kleine Kikker" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Willebroek", à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 269 - Boom - Puurs - Lippelo - Sint-Amands - Dendermonde, De Lijn - 269 - Dendermonde - Sint-Amands - Lippelo - Puurs - Boom, De Lijn - 257 - Dendermonde - Bornem - Boom avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Atomium".Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" est accessible en 7 minutes en voiture.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 22 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Ruisbroek" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Niel" (8 minutes en voiture), "Aldi Willebroek" (6 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 19 minutes en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 14 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Appeldonkstraat 283") est à seulement 5 minutes en voiture.La station "Donkey - Ruisbroek-Sauvegarde Station 3e3p - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.À environ 35 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bibliothèque".En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ruisbroek-Sauvegarde".

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