Appartement à vendre - Louvain RBU74413

Maria-Theresiastraat 57 0102 3000 Louvain

407 000 €

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RBU74413
  • 1 Chambre(s)
  • 62 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez ce magnifique appartement à vendre situé au cœur de Leuven, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement neuf, moderne et clé sur porte dans une ville dynamique. Édifié en 2025, cet appartement offre une surface habitable de 62 m² parfaitement optimisée, comprenant une chambre spacieuse de 13 m², une cuisine entièrement équipée de 3 m², ainsi qu’une salle de bain de 5 m². Situé au premier étage d’un bâtiment de trois niveaux, cet appartement bénéficie d’une configuration lumineuse avec deux façades qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle, renforçant l’ambiance chaleureuse et accueillante de l’espace intérieur. Ce bien immobilier se distingue par ses équipements modernes et ses prestations écologiques. La présence d’une pompe à chaleur individuelle pour le chauffage au sol et l’eau chaude garantit un confort optimal tout en étant respectueuse de l’environnement. La ventilation de type D assure une excellente qualité d’air intérieur, tandis que les panneaux solaires individuels contribuent à la réduction des coûts énergétiques. L’appartement comprend également un espace de stockage en sous-sol de 4 m², parfait pour organiser vos affaires, ainsi qu’un espace pour le stationnement à vélo ou autres besoins. La résidence bénéficie d’un accès sécurisé avec un interphone et un ascenseur, rendant la vie quotidienne plus pratique et confortable. Situé dans le quartier résidentiel de Leuven, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités, des écoles, des transports en commun et des commerces locaux. La zone est classée en zone résidentielle, garantissant un cadre de vie paisible dans un environnement urbain. Avec un prix attractif fixé à 407 000 €, ce bien représente une excellente opportunité pour investir dans un logement neuf ou pour établir votre résidence principale dans cette ville vibrante. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Contactez dès aujourd’hui votre agence pour plus d’informations ou pour planifier un rendez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 407 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Residentie Marguerite is een NIEUW GEBOUW met 7 afgewerkte appartementen met elk een privatieve kelder en fietsenstalling.  De oppervlaktes van de appartementen vairieren tussen 64m² en 140m².  Dit exclusief de terrassen gaande van 6m² tot 21m².  Op het gelijkvloers zijn er kantoren van het MCH voorzien.  Een werfbezoek is mogelijk !Residentie Marguerite is gelegen op wandelafstand van het Station van Leuven, de Bondgenotenlaan en het Ladeuzeplein, nabij apotheek, voedingswinkels en Albert Hein !  Het Stadhuis, de Oude en Grote Markt liggen op enkele minuten verwijderd !Residentie Marguerite werd gebouwd met duurzame en kwaliteitsvolle materialen en voldoen aan de BEN-normen.  Elk appartement werd uitgerust :- met een individuele lucht-water warmtepomp voor de vloerverwarming en het warm water- met een ventilatie type D- met individuele zonnepanelenAl de appartementen halen bovendien een "E-peil"  kleiner dan E20" .Voor meer info of werfbezoek kan u bellen op 016 239080 of 0477 284876 of via vincent@immojanstas.be  
Prix 407 000 € à 764 500 €
Surface habitable 62 m² à 140 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4199009

Prix

407 000 €

Surface habitable

62 m²

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface habitable

62 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

4 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

3 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

698 m 6' 3,3 km 6' 698 m 8' 698 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,4 km 8' 2,7 km 5' 533 m 9' 731 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,4 km 8' 2,7 km 5' 533 m 9' 731 m 9'

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Go! Atheneum De Ring

699 m 2' 52'' 715 m 1' 47'' 622 m 7' 622 m 7'

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A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,7 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 7'

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De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven

270 m 3'

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270 m 3'

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

270 m 3'

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Löwen / Louvain / Leuven

989 m 7' 1,3 km 2' 39'' 523 m 9' 770 m 9'

Aéroports

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Voitures en libre-service

Cambio - Justus Lipsius

232 m 1' 35'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

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Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest

655 m 8'

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430 m 1' 41'' 530 m 1' 26'' 430 m 5' 430 m 5'

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459 m 2' 23'' 3,2 km 6' 459 m 6' 459 m 6'

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Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,6 km 29'

Musées

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29,9 km 24'

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Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven, De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel, De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Beringen se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (6 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Comarkt Leuven" (6 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 24 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum De Ring", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sancta Marialeuven", à seulement 8 minutes à vélo."De Ketteflet" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

Transports

La station "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Straatjesgang") est à seulement 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Justus Lipsius".L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Löwen / Louvain / Leuven" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.

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