Appartement à vendre, Louvain RBV96964

Tessenstraat 11 0102 , 3000 Louvain

475 000 €

2 Chambre(s) 114 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse

Description

Situé au cœur de Leuven, cet appartement élégant et fonctionnel représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne, pratique et énergétiquement performant. Avec un prix fixé à 515 000 euros, cette résidence offre une surface habitable de 114 m² répartie intelligemment pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Construit en 1989, cet appartement situé au premier étage d’un bâtiment de cinq étages présente une disposition pensée avec soin, comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’un bain avec douche et un WC séparé. La pièce de vie lumineuse d’environ 47 m² est recouverte d’un parquet chaleureux, offrant un espace convivial idéal pour la vie quotidienne ou pour recevoir. La cuisine séparée de 8 m², entièrement équipée, facilite la préparation des repas dans un cadre agréable. Un grand terrasse de 7 m², dotée d’un auvent et d’un écran, offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours tout en restant à proximité des commodités. L’appartement bénéficie de nombreux aménagements modernes pour une commodité optimale : double vitrage pour une meilleure isolation, un système de chauffage efficace, un interphone, ainsi qu’un ascenseur permettant d’accéder facilement à l’étage supérieur et aux parkings souterrains. La propriété dispose également d’une cave de 10 m², pratique pour le stockage additionnel, ainsi qu’un garage de 15 m² avec porte automatique, accessible via ascenseur, ce qui constitue un avantage indéniable en milieu urbain. La localisation à proximité immédiate des commerces essentiels tels que boulangerie, boucherie, pharmacie, ainsi que des transports en commun, facilite grandement le quotidien. La situation géographique dans un secteur résidentiel assure un environnement calme tout en étant proche du centre-ville dans cette charmante ville universitaire. Ce bien immobilier se distingue par ses qualités énergétiques, avec un certificat EPC classant cet appartement en catégorie B grâce à un indice de consommation énergétique de 146 kWh/m²/an. La résidence est également conforme aux normes urbanistiques en vigueur dans un zone à vocation résidentielle, garantissant une tranquillité d’esprit pour votre investissement. La communauté résidentielle est bien entretenue et l’état du bien est considéré comme excellent, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessité de travaux immédiats. Avec un prix attractif dans ce secteur dynamique, cette opportunité représente une valeur sûre pour investisseurs ou familles cherchant à s’établir dans une ville pleine de charme et de potentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations ; notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1989

Détails financiers

Prix 475 000 €

Revenu cadastral 1 274 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface habitable 114 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 10 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 15 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 7 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 146 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV96964 Réf. vendeur: 4375903 Dernière modification: 05/08/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Sint-Jacob Crèches

71 m · 37'' 76 m · 12'' 71 m · 51'' 71 m · 51''

Vrije Basisschool Sint-Jansschool Écoles maternelles

258 m · 2' 49'' 619 m · 1' 29'' 258 m · 3' 258 m · 3'

Vrije Lagere School - Mater Dei Écoles primaires

484 m · 3' 542 m · 1' 18'' 484 m · 6' 484 m · 6'

Sancta Maria Leuven Écoles secondaires

484 m · 3' 542 m · 1' 18'' 484 m · 6' 484 m · 6'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

1,4 km · 2' 2''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,1 km · 10'

De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek Bus

96 m · 1' 9''

De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot

96 m · 1' 9''

De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot

96 m · 1' 9''

Löwen / Louvain / Leuven Gares

2,2 km · 15' 4 km · 5' 1,6 km · 10' 1,9 km · 23'

Brussels Airport Aéroports

17,6 km · 1º 2' 23,8 km · 16' 0 m · 0''

Eva Leuven II Bornes de recharge

613 m · 1' 28''

Cambio - Zevenslaper Voitures en libre-service

188 m · 1' 44'' 174 m · 2' 5'' 174 m · 2' 5''

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein Vélos en libre-service

1 km · 12'

Magasins

Spar Leuven Brusselsestraat Supermarchés

239 m · 2' 12'' 241 m · 34'' 239 m · 2' 52'' 239 m · 2' 52''

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

451 m · 4' 736 m · 1' 46'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Delhaize Leuven

572 m · 7' 1,6 km · 4' 572 m · 7' 572 m · 7'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

41,9 km · 28'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

27,6 km · 21'

Centre Sortilège.be Activités

29 km · 21'

Golfclub Kampenhout Golfs

12,9 km · 14'

Villes proches

Beringen

54,7 km · 34' 45 km · 2º 47'

Termonde

58,7 km · 48' 50,1 km · 3º 8'

Turnhout

64 km · 57' 58,5 km · 3º 43'

Beveren

73,1 km · 49' 52,6 km · 3º 33'

Malines

25,3 km · 28' 22,6 km · 1º 25'

Bruxelles

28,8 km · 25' 26 km · 1º 40'

Magasins

Vivre près de Tessenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Leuven Brusselsestraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Leuven" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot, De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 14 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 21 minutes en voiture.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 21 minutes.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Zevenslaper", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" à 12 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Lagere School - Mater Dei" est accessible en 1 minute.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sancta Maria Leuven" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Jacob" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Basisschool Sint-Jansschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Appartement à vendre, Louvain RBV96964

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Louvain ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Magasins

Villes proches

Transports en commun

Tourisme

Transports

Éducation

Services

Appartement à vendre, Louvain RBV96964

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Appartement à vendre - Louvain ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Magasins

Villes proches

Transports en commun

Tourisme

Transports

Éducation

Services

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Louvain ?