Appartement à vendre - Louvain RBW02408

Engels Plein 20 05.66 3000 Louvain

125 000 €

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RBW02408

  • 1 Chambre(s)
  • 18 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique située au cœur de Leuven, une ville dynamique et prisée en Belgique. Cet appartement à vendre, référencé RBW02408, se trouve précisément à l'adresse Engels Plein 20, 3000 Leuven. Proposée au prix attractif de 125 000 € et sans TVA, cette propriété offre une excellente occasion pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant acquérir un bien dans une localisation stratégique. Dans un bâtiment construit en 2015, cet appartement de 18 m² dispose d'une chambre à coucher, d'une salle de bains privative avec douche, lavabo et toilettes, ainsi que d'une cuisine équipée, le tout parfaitement adapté à une vie confortable ou à une location étudiante. En étant situé au 5ème étage d'une résidence de 13 étages avec ascenseur, il bénéficie également d’un accès à une terrasse ou d’autres espaces communs, tout en étant équipé pour répondre aux exigences modernes avec la climatisation et la présence d’une connexion au gaz et à l’eau. L’emplacement de cet appartement constitue l’un de ses grands atouts. Leuven, célèbre pour son université et son ambiance estudiantine, est une ville où la demande locative reste élevée. La propriété se trouve à proximité immédiate des transports en commun, notamment la gare, ainsi que du centre-ville, facilitant ainsi la vie quotidienne pour ses occupants ou locataires potentiels. La résidence Waterview, dans laquelle se situe cette unité, est une résidence prestigieuse offrant un cadre sécurisé et moderne, idéal pour des étudiants ou des jeunes professionnels. La gestion complète est assurée par KU Leuven, garantissant une stabilité et une tranquillité d’esprit pour les investisseurs. La chambre est actuellement non louée mais entièrement meublée, prête à générer des revenus immédiats avec un loyer trimestriel de 1 050,19 €, ce qui assure une rentabilité intéressante dans un marché très recherché. Ce bien bénéficie également de plusieurs certifications énergétiques, avec un certificat de consommation primaire estimé à 98 kWh/m²/an, soulignant son efficacité énergétique. La résidence est située en zone résidentielle (habitat), avec des scores G et P de A, attestant d’un environnement de qualité et d’une forte attractivité. La possibilité de louer ou même de mettre la chambre à disposition d’un proche offre une flexibilité appréciable pour différents types d’acquisitions. N’attendez plus pour saisir cette occasion rare sur le marché immobilier de Leuven : contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

18 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre d'étages de l'immeuble

13

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

98 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW02408 Réf. vendeur: 4381893 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Lieverleuk 2

645 m 3' 515 m 58'' 586 m 7' 586 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Bleydenberg

839 m 8' 1,4 km 2' 45'' 557 m 10' 839 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Bleydenberg

839 m 8' 1,4 km 2' 45'' 557 m 10' 839 m 10'

Écoles secondaires

Stroom Leuven

657 m 7' 725 m 1' 44'' 656 m 8' 656 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,5 km 2' 48''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7 km 8'

Bus

De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven

356 m 4'

De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee

193 m 2' 19''

De Lijn - 36 - Leuven - Wijgmaal - Rotselaar - Tremelo

273 m 3'

Gares

Louvain / Löwen / Leuven

1,5 km 8' 2,5 km 4' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

18,5 km 1º 6' 24,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Diestsestraat

1,3 km 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Vaartkom (P)

89 m 32'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom

8 m 6''

Supermarchés

Lidl Leuven

195 m 1' 10'' 25 m 3'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Colruyt Leuven

731 m 7' 908 m 2' 10'' 506 m 9' 730 m 9'

Spar Leuven Diestsestr

1,4 km 13' 1,5 km 2' 53'' 965 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

43 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,7 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

30,1 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14 km 15'

Tourisme

Ce bien, situé près d'Engels Plein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 22 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 15 minutes de route.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 36 - Leuven - Wijgmaal - Rotselaar - Tremelo avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Helan Kinderopvang - Lieverleuk 2" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Stroom Leuven" est accessible en 2 minutes.À seulement 8 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Bleydenberg" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Leuven" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Leuven" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Leuven Diestsestr" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Louvain / Löwen / Leuven" : 4 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Vaartkom (P)", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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