Appartement à vendre - Louvain RBW39566

Vital Decosterstraat 50C 303 3000 Louvain

470 000 €

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RBW39566
  • 3 Chambre(s)
  • 141 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situé en plein cœur de Leuven, cet appartement à vendre offre une surface habitable généreuse de 141 m², répartie au troisième étage d’un immeuble construit en 1977. Ce bien immobilier se distingue par son espace de vie exceptionnellement lumineux et spacieux, agrémenté de deux terrasses dont l’une bénéficie d’un cadre particulièrement paisible. La cuisine, entièrement équipée, répondra aux attentes des amateurs de gastronomie tandis que les trois chambres, toutes de dimensions confortables, ainsi que les deux salles de bains fonctionnelles de 4 m² chacune, assurent un confort optimal pour une famille ou un couple souhaitant un cadre de vie agréable. Naturellement, cet appartement est vendu au prix de 470 000 €, sans TVA, et comprend une place de stationnement souterraine ainsi qu’une cave privative, facilitant ainsi le rangement et le stationnement en centre-ville. La propriété est en excellent état et habitable immédiatement, avec toutefois la possibilité d’une remise au goût du jour selon les préférences personnelles de l’acquéreur. Le certificat énergétique affiche une classification D, avec une validité jusqu’en mai 2034. À noter qu’il n’y a pas de certificat conforme pour l’installation électrique. Le bien n’est actuellement pas loué, offrant une disponibilité immédiate. Implanté dans une zone résidentielle urbaine calme tout en étant au cœur de l’animation de Leuven, cet appartement jouit d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et de toutes les commodités offertes par la ville. Cette situation centrale facilite grandement la vie quotidienne tout en garantissant un environnement serein. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre bureau afin de saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier de Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 470 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

141 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20240502-0003228239-RES-1

Date de validité PEB

02/05/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW39566 Réf. vendeur: 4397268 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

274 m 1' 31'' 233 m 33'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Zevensprong

144 m 1' 50'' 1,4 km 3' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Zevensprong

144 m 1' 50'' 1,4 km 3' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Écoles secondaires

Miniemeninstituut

469 m 2' 58'' 467 m 1' 8'' 469 m 6' 469 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,4 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,8 km 8'

Bus

De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven

46 m 33''

De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven

46 m 33''

De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot

46 m 33''

Gares

Leuven / Louvain / Löwen

1,4 km 9' 2,3 km 4' 829 m 10' 997 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

18,4 km 1º 2' 25,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Diestsestraat

339 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - St Maartensdal

137 m 39'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

494 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Rector

422 m 1' 27'' 1,7 km 4' 422 m 5' 422 m 5'

Albert Heijn - Leuven

390 m 1' 34'' 1,6 km 4' 390 m 5' 390 m 5'

Colruyt Leuven

420 m 2' 31'' 1,2 km 2' 55'' 420 m 5' 420 m 5'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

28,6 km 30'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,6 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

31 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,9 km 17'

Éducation

Vivre près de Vital Decosterstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Miniemeninstituut", à seulement 6 minutes de marche.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Ketteflet" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St Maartensdal" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leuven / Louvain / Löwen" est à moins de 4 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Leuven Rector" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Leuven" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven, De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot, De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 17 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 30 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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