Appartement à vendre - Louvain RBW47381

Tessenstraat 1B 06.01 3000 Louvain

295 000 €

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RBW47381

  • 1 Chambre(s)
  • 46 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
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Description

Cet appartement d’exception, situé au cœur de Louvain, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposé au prix de 295 000 €, ce bien immobilier a bénéficié d’une rénovation complète, réalisée avec un souci constant de qualité et de raffinement. Offrant une surface habitable de 46 m², il se compose d’une chambre à coucher de 10 m², d’une salle de bains moderne de 5 m² et d’un espace de vie lumineux agrémenté de rangements intégrés. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, inclut les branchements nécessaires pour une machine à laver, combinant ainsi fonctionnalité et esthétique avec un grand soin du détail. Le tout est complété par un agréable balcon de 3 m², offrant une vue dégagée sur le centre-ville. Situé au sixième étage d’un immeuble de sept étages, cet appartement bénéficie d’une double exposition sur deux façades, ce qui lui confère une luminosité optimale. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à cet étage élevé, idéal pour profiter pleinement du calme et de la vue environnante. La salle de bains dispose notamment d’une fenêtre pour une ventilation naturelle, ainsi que d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo sur mesure, d’un toilette suspendu et d’un radiateur sèche-serviettes. La chambre, quant à elle, est dotée d’un puits de lumière et d’un dressing intégré, garantissant confort et rangement. La sécurité n’est pas en reste puisque l’entrée sera prochainement équipée d’une porte coupe-feu. Ce bien est implanté dans une zone résidentielle de Louvain, offrant ainsi un cadre de vie urbain et dynamique tout en restant paisible. Le certificat énergétique affiche une performance correcte avec un indice de 161 kWh/m²/an (classe B), assorti d’un certificat conformité électrique et d’une garantie d’absence d’amiante. Ce logement neuf dans sa configuration actuelle constitue un choix judicieux tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Arnaud via Contact ou par téléphone au Tel 0495 292 080 . Ne manquez pas cette occasion unique à Louvain.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 701 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface habitable

46 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

161 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW47381 Réf. vendeur: 4410620 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sint-Jacob

127 m 1' 27'' 133 m 20'' 127 m 1' 32'' 127 m 1' 32''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

369 m 4' 497 m 1' 11'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Mater Dei

374 m 1' 43'' 420 m 1' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles secondaires

Sancta Maria Leuven

374 m 1' 43'' 420 m 1' 374 m 4' 374 m 4'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,5 km 2' 45''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km 9'

Bus

De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem

18 m 13''

De Lijn - 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Leuven - Bertem

18 m 13''

De Lijn - 5a - Bierbeek Sint-Kamillus - Heverlee Wetenschapspark

18 m 13''

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

2,1 km 14' 4,1 km 6' 1,6 km 10' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

17,6 km 1º 22,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Leuven II

491 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Zevenslaper

235 m 2' 33'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

885 m 11'

Supermarchés

Spar Leuven Brusselsestraat

120 m 1' 48'' 119 m 17'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

332 m 4' 614 m 1' 28'' 332 m 4' 332 m 4'

Delhaize Leuven

453 m 6' 1,4 km 3' 453 m 5' 453 m 5'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

40,4 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,2 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

27,5 km 21'

Golfs

Golfclub Kampenhout

13 km 15'

Magasins

Vivre près de Tessenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Leuven Brusselsestraat" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Leuven" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 25 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 21 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 15 minutes de route.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem, De Lijn - 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Leuven - Bertem, De Lijn - 5a - Bierbeek Sint-Kamillus - Heverlee Wetenschapspark avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Zevenslaper", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" à seulement 11 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Löwen / Louvain / Leuven" est à moins de 6 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sancta Maria Leuven" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Basisschool Sint-Jansschool" est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Sint-Jacob" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Lagere School - Mater Dei" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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