Appartement à vendre, Louvain RBW47381

Tessenstraat 1B 06.01, 3000 Louvain

295 000 €

1 Chambre(s) 46 m² 1 Salle(s) de bain 3 m² Terrasse

Description

Cet appartement d’exception, situé au cœur de Louvain, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposé au prix de 295 000 €, ce bien immobilier a bénéficié d’une rénovation complète, réalisée avec un souci constant de qualité et de raffinement. Offrant une surface habitable de 46 m², il se compose d’une chambre à coucher de 10 m², d’une salle de bains moderne de 5 m² et d’un espace de vie lumineux agrémenté de rangements intégrés. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, inclut les branchements nécessaires pour une machine à laver, combinant ainsi fonctionnalité et esthétique avec un grand soin du détail. Le tout est complété par un agréable balcon de 3 m², offrant une vue dégagée sur le centre-ville. Situé au sixième étage d’un immeuble de sept étages, cet appartement bénéficie d’une double exposition sur deux façades, ce qui lui confère une luminosité optimale. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à cet étage élevé, idéal pour profiter pleinement du calme et de la vue environnante. La salle de bains dispose notamment d’une fenêtre pour une ventilation naturelle, ainsi que d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo sur mesure, d’un toilette suspendu et d’un radiateur sèche-serviettes. La chambre, quant à elle, est dotée d’un puits de lumière et d’un dressing intégré, garantissant confort et rangement. La sécurité n’est pas en reste puisque l’entrée sera prochainement équipée d’une porte coupe-feu. Ce bien est implanté dans une zone résidentielle de Louvain, offrant ainsi un cadre de vie urbain et dynamique tout en restant paisible. Le certificat énergétique affiche une performance correcte avec un indice de 161 kWh/m²/an (classe B), assorti d’un certificat conformité électrique et d’une garantie d’absence d’amiante. Ce logement neuf dans sa configuration actuelle constitue un choix judicieux tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Arnaud via Contact ou par téléphone au Tel 0495 292 080 . Ne manquez pas cette occasion unique à Louvain.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1970

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 295 000 €

Revenu cadastral 701 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface habitable 46 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 6

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 7

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 3 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 161 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW47381 Réf. vendeur: 4410620 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

Sint-Jacob Crèches

127 m · 1' 27'' 133 m · 20'' 127 m · 1' 32'' 127 m · 1' 32''

Vrije Basisschool Sint-Jansschool Écoles maternelles

369 m · 4' 497 m · 1' 11'' 369 m · 4' 369 m · 4'

Vrije Lagere School - Mater Dei Écoles primaires

374 m · 1' 43'' 420 m · 1' 374 m · 4' 374 m · 4'

Sancta Maria Leuven Écoles secondaires

374 m · 1' 43'' 420 m · 1' 374 m · 4' 374 m · 4'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

1,5 km · 2' 45''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km · 9'

91 - Leuven - Zaventem Brussels Airport Bus

19 m · 13''

5b - Bierbeek - Heverlee Wetenschapspark

19 m · 13''

595 - Leuven - Groenendaal

19 m · 13''

Leuven / Löwen / Louvain Gares

2,1 km · 14' 4,1 km · 6' 1,6 km · 12' 1,8 km · 22'

Brussels Airport Aéroports

17,6 km · 1º 22,4 km · 16' 14,7 km · 39'

Eva Leuven II Bornes de recharge

491 m · 1' 10''

Cambio - Zevenslaper Voitures en libre-service

235 m · 2' 33'' 234 m · 2' 48'' 234 m · 2' 48''

Blue-Bike - Leuven Fonteinstraat (Tessenstraat) Vélos en libre-service

84 m · 1'

Magasins

Spar Leuven Brusselsestraat Supermarchés

120 m · 1' 48'' 119 m · 17'' 120 m · 1' 26'' 120 m · 1' 26''

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

332 m · 4' 614 m · 1' 28'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Delhaize Leuven

453 m · 6' 1,4 km · 3' 453 m · 5' 453 m · 5'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

40,4 km · 28'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

26,2 km · 21'

Centre Sortilège.be Activités

27,5 km · 21'

Golfclub Kampenhout Golfs

13 km · 15'

Villes proches

Beringen

54,8 km · 34' 44,9 km · 2º 47'

Termonde

57,2 km · 48' 50 km · 3º 7'

Turnhout

64,1 km · 57' 58,5 km · 3º 44'

Beveren

71,7 km · 49' 52,8 km · 3º 35'

Malines

38,2 km · 28' 22,8 km · 1º 27'

Bruxelles

27,4 km · 25' 26 km · 1º 39'

Tourisme

Ce bien, situé près de Tessenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À 21 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 15 minutes en voiture.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Sint-Jacob" est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Basisschool Sint-Jansschool" (école maternelle) se trouve à 4 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School - Mater Dei", à 4 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Sancta Maria Leuven" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zevenslaper", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven Fonteinstraat (Tessenstraat)" à 1 minute à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 5b - Bierbeek - Heverlee Wetenschapspark, 91 - Leuven - Zaventem Brussels Airport, 595 - Leuven - Groenendaal avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Leuven Brusselsestraat" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Leuven" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Appartement à vendre, Louvain RBW47381

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