Appartement à vendre - Louvain RBW53137

Mechelsestraat 166 0301 3000 Louvain

838 109 €

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RBW53137

  • 2 Chambre(s)
  • 122 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 113 m² Terrasse
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Description

Situé dans le prestigieux quartier réaménagé de DijleDelta, au bord du verdoyant Sluispark et à quelques pas seulement du centre historique de Louvain, nous avons le plaisir de vous proposer ce penthouse exclusif. Grâce à son excellente accessibilité et à sa liaison fluide avec les principaux axes routiers, vous profiterez ici d’une combinaison unique de calme, d’espaces verts et de dynamisme urbain. Ce penthouse économe en énergie se trouve au troisième étage de l’élégante résidence Fiere Margriet. Il a été réalisé en 2025 par le promoteur immobilier de renom Virix et conçu par le cabinet d’architectes Robbrecht & Daem. D'une surface habitable de 122 m², cet appartement dispose d'un vaste hall d'entrée avec vestiaire, d'un débarras pratique, de toilettes pour invités, d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un couloir de nuit, d'un dressing, de deux chambres à coucher spacieuses ainsi que de deux salles de bains. Les finitions haut de gamme, les parquets et le chauffage au sol lui confèrent un cachet intemporel et luxueux. Le véritable atout de ce penthouse unique est sans aucun doute son impressionnante terrasse panoramique de pas moins de 113 m². Grâce aux baies vitrées allant du sol au plafond, pratiquement chaque pièce communique directement avec la terrasse, où vous pourrez profiter toute la journée du soleil, du calme et d’une vue magnifique sur Louvain. De plus, la terrasse dispose d’un abri de jardin pratique. Un local à vélos est également inclus et il est possible d’acheter une ou plusieurs places de parking. En bref, une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un logement économe en énergie, spacieux, intemporel et luxueux, situé dans un emplacement de choix à Louvain. Cela vous intéresse ? N’hésitez pas à venir jeter un coup d’œil, vous êtes les bienvenus ! Vente soumise au régime de la TVA. Le taux réduit de TVA de 6 % est applicable, sous réserve du respect des conditions en vigueur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 838 109 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

122 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

113 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

25 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stip Stap Step

635 m 4' 629 m 1' 27'' 635 m 8' 635 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Zevensprong

648 m 7' 967 m 2' 19'' 511 m 7' 617 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Zevensprong

648 m 7' 967 m 2' 19'' 511 m 7' 617 m 7'

Écoles secondaires

Stroom Leuven

632 m 8' 1,3 km 3' 503 m 6' 503 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,2 km 2' 2''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,5 km 10'

Bus

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

163 m 1' 57''

De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek

163 m 1' 57''

De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus

163 m 1' 57''

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

2 km 16' 4,3 km 6' 1,4 km 14' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

18,1 km 1º 5' 23,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Martin'S Klooster

2,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Mechelsestraat

64 m 58'' 64 m 46'' 64 m 46''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom

636 m 8'

Supermarchés

Colruyt Leuven

416 m 5' 968 m 2' 19'' 416 m 5' 416 m 5'

Lidl Leuven

576 m 4' 2 km 4' 576 m 7' 576 m 7'

Spar Leuven Brusselsestraat

684 m 4' 808 m 1' 56'' 591 m 8' 684 m 8'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

41,6 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,4 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

28,7 km 21'

Golfs

Golfclub Kampenhout

12,7 km 14'

Transports en commun

Vivre près de Ridderbuurt offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek, De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge, De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Leuven" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Leuven" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Löwen / Louvain / Leuven" : 6 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Mechelsestraat".La station "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 14 minutes en voiture."Aventure Parc Wavre" se trouve à 28 minutes.En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Stroom Leuven" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Le trajet vers la crèche "Stip Stap Step" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Zevensprong" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

8b80701013094034ac198f51cc26cae6.pdf

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