Appartement à vendre, Louvain RBW81443

Sint-Maartenstraat 43 403, 3000 Louvain

497 000 €

3 Chambre(s) 112 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Découvrez un appartement d’exception situé au cœur de Leuven, offrant une opportunité rare d’habiter un espace combinant deux entités distinctes en un seul et vaste ensemble. Implanté au quatrième étage de l’immeuble sis Sint-Maartenstraat 43, cet appartement unique se compose d’un logement principal et d’une studio attenante, initialement indépendants mais réunis aujourd’hui pour créer une surface habitable confortable de 112 m². Cette configuration singulière confère une flexibilité remarquable, avec la possibilité de rétablir aisément deux unités séparées grâce à l’accès privé de la studio, ce qui en fait un choix idéal pour un usage mixte, un investissement ou une revente éventuelle. L’intérieur bénéficie d’une distribution fonctionnelle comprenant trois chambres dont les superficies varient entre 11 et 12 m², ainsi qu’une pièce bureau de 7 m², deux salles de bains totalisant 5 m², et une cuisine intégrée. La présence d’un spacieux salon lumineux offre un cadre agréable pour la vie quotidienne. À cela s’ajoutent des prestations rares en centre-ville, telles qu’un vaste terrasse de 15 m² orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du calme en extérieur malgré l’environnement urbain. Complètent ce bien une agréable jardin et deux garages privés ainsi qu’une cave privée, des atouts particulièrement précieux dans le contexte immobilier dense de Leuven. Proposé au prix de 497 000 €, ce bien immobilier séduit par son emplacement central à Leuven et par sa polyvalence d’usage. Parfait pour ceux qui recherchent un logement offrant à la fois confort, indépendance possible des unités et des espaces extérieurs généreux. La construction date de 1977, offrant une habitation conforme aux normes résidentielles, bien que le certificat pour l’installation électrique ne soit pas à jour. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien d’exception, nous vous invitons à contacter Philippe via notre site internet. Saisissez cette occasion unique d’acquérir un appartement offrant liberté et flexibilité en plein centre de Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1977

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 497 000 €

Revenu cadastral 1 721 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 112 m²

Surface du bureau 7 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 233 kWh/m²/an

Référence PEB 20260816-0003934479-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW81443 Réf. vendeur: 4424650 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Ketteflet Crèches

236 m · 1' 53'' 188 m · 27'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Vrije Basisschool - De Zevensprong Écoles maternelles

236 m · 4' 1,4 km · 3' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Vrije Basisschool - De Zevensprong Écoles primaires

236 m · 4' 1,4 km · 3' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Stroom Leuven Écoles secondaires

425 m · 4' 657 m · 1' 34'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

3,4 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,8 km · 8'

R92 - Kraainem - Leuven Bus

161 m · 1' 56''

4a - Wijgmaal - Bierbeek

161 m · 1' 56''

597 - Wakkerzeel - Heverlee Sint-Albertus

161 m · 1' 56''

Leuven / Löwen / Louvain Gares

1,4 km · 10' 2,3 km · 4' 816 m · 10' 1 km · 12'

Brussels Airport Aéroports

18,5 km · 1º 4' 25,8 km · 19' 15,5 km · 39'

Parking Diestsestraat Bornes de recharge

294 m · 42''

Cambio - St Maartensdal Voitures en libre-service

91 m · 1' 19'' 91 m · 1' 6'' 91 m · 1' 6''

Blue-Bike - Leuven Sint-Maartensdal Vélos en libre-service

107 m · 1' 17''

Magasins

Colruyt Leuven Supermarchés

338 m · 2' 3'' 1,2 km · 2' 49'' 338 m · 4' 338 m · 4'

Carrefour Express Leuven Rector

545 m · 6' 1,6 km · 4' 545 m · 7' 545 m · 7'

Albert Heijn - Leuven

420 m · 2' 15'' 1,5 km · 4' 420 m · 5' 420 m · 5'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

28,5 km · 30'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

29,6 km · 24'

Centre Sortilège.be Activités

30,9 km · 24'

Golfclub Kampenhout Golfs

14,9 km · 17'

Villes proches

Beringen

56,7 km · 37' 44,2 km · 2º 39'

Termonde

60,6 km · 51' 51 km · 3º 10'

Turnhout

66 km · 59' 57,7 km · 3º 40'

Beveren

75,1 km · 52' 53,2 km · 3º 36'

Malines

27,3 km · 31' 23,2 km · 1º 28'

Bruxelles

30,8 km · 28' 26,9 km · 1º 43'

Tourisme

Vivre près de Sint-Maartenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 17 minutes de route.

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 30 minutes en voiture.

À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Stroom Leuven" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Ketteflet" est accessible en 1 minute.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Leuven" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Rector" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 597 - Wakkerzeel - Heverlee Sint-Albertus, R92 - Kraainem - Leuven, 4a - Wijgmaal - Bierbeek avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Blue-Bike - Leuven Sint-Maartensdal".

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - St Maartensdal".

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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