Located in an excellent location in Leuven’s vibrant Vaartkom district, this exceptionally spacious apartment of approx. 135 m² features an impressive south-facing terrace of approx. 44 m². With an EPC rating A, the apartment combines generous living space, comfort and an excellent location close to the city centre.
The spacious living area with open-plan kitchen connects seamlessly to the large terrace, which is fully south-facing and overlooks a pleasant private green courtyard. This allows you to enjoy a peaceful and green setting right in the heart of the city. The terrace is also equipped with a rainwater connection.
The apartment features two spacious bedrooms, accessible via a generous night hall with practical built-in wardrobes. The separate laundry room is also fitted with custom-made storage, providing plenty of additional space. Natural materials have been used throughout the apartment, including solid wooden parquet flooring, combined with a timeless finish. Dimmable lighting further enhances the warm and pleasant atmosphere throughout the different rooms.
The apartment also performs exceptionally well in terms of energy efficiency and practical comfort. The building is equipped with solar panels on the communal roof, helping to reduce common expenses. The underground garage is equipped with camera surveillance and has already been prepared for the installation of an EV charging point.
An underground parking space and a private basement storage unit are included in the price. A communal bicycle storage area is also available and is equipped with camera surveillance.
The location at Vaartkom is a major asset. Supermarkets, restaurants and cafés, the waterfront promenade and various recreational facilities are all within walking distance. Leuven’s historic city centre and railway station can easily be reached on foot, while the main access roads provide excellent connections to the surrounding area.
An exceptionally spacious and energy-efficient apartment with a large south-facing terrace, located in one of Leuven’s most dynamic neighbourhoods.
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Vivre près de Vaartkom offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 4b - Vaalbeek - Haasrode - Leuven - Wijgmaal, De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee, De Lijn - 4a - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wijgmaal avec une station située à 2 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 26 minutes, pratique pour le quotidien.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 22 minutes de route.
Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" se trouve à proximité (22 minutes de route).
Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 15 minutes de route.
Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 28 minutes en voiture.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vaartkom (P)".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leuven / Louvain / Löwen" est à moins de 3 minutes en voiture.
La station "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Leuven" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Leuven" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Leuven Diestsestr" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Un atout pour les familles : la crèche "Helan Kinderopvang - Lieverleuk 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "Stroom Leuven", une école secondaire joignable en 8 minutes.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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