Appartement à vendre, Louvain RBX11883

Bogaardenstraat 76 302 , 3000 Louvain

340 000 €

2 Chambre(s) 82 m² 1 Salle(s) de bain 3 m² Terrasse

Description

Ruim 2-slaapkamerappartement met renovatiepotentieel in hartje Leuven – EPC BOp een uitstekende locatie in het centrum van Leuven, in de Bogaardenstraat, bevindt zich dit ruime appartement met twee slaapkamers. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, restaurants, openbaar vervoer, treinstation en tal van andere voorzieningen zich op wandelafstand.Het appartement beschikt over een ruime inkomhal met vestiaire, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De lichtrijke leefruimte van maar liefst 32 m² vormt het hart van het appartement en beschikt over een mooie, originele parketvloer die voor extra karakter en charme zorgt.Verder zijn er een afzonderlijke keuken, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en dubbele wastafel en een apart toilet. Het balkon van circa 3 m² biedt een aangename buitenruimte.In de kelderverdieping beschikt het appartement bovendien over twee privatieve kelderruimtes, ideaal als extra bergruimte.Het appartement is aan renovatie toe, maar biedt dankzij de ruime indeling, de karaktervolle parketvloer en de uitstekende ligging heel wat mogelijkheden om er een hedendaagse woonplek van te maken.Een bijkomende troef is het gunstige EPC-label B, waardoor de toekomstige eigenaar zich vooral kan richten op de inrichting en afwerking naar eigen smaak.Een interessant appartement voor wie op zoek is naar ruimte, een centrale ligging en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wensen in te richten.Interesse? Contacteer Immo-M voor meer informatie of een bezoek! Contact of Tel 0468225322 .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1963

Détails financiers

Prix 340 000 €

Revenu cadastral 894 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 8 m²

Surface habitable 82 m²

Surface du séjour 32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 3 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 164 kWh/m²/an

Date de validité PEB 02/02/2032

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX11883 Réf. vendeur: 4475366 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Doremy Crèches

705 m · 3' 2,4 km · 5' 562 m · 8' 705 m · 8'

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven Écoles maternelles

1,5 km · 9' 2,7 km · 5' 755 m · 9' 755 m · 9'

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven Écoles primaires

1,5 km · 9' 2,7 km · 5' 755 m · 9' 755 m · 9'

Go! Atheneum De Ring Écoles secondaires

744 m · 2' 48'' 760 m · 1' 49'' 476 m · 6' 476 m · 6'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

3,7 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km · 7'

2 - Heverlee - Leuven Bus

314 m · 4'

597 - Heverlee Sint-Albertus - Wakkerzeel

314 m · 4'

539 - Heverlee Woudlucht - Leuven

314 m · 4'

Leuven / Löwen / Louvain Gares

1 km · 7' 1,4 km · 2' 41'' 652 m · 10' 815 m · 10'

Brussels Airport Aéroports

19 km · 1º 6' 26,1 km · 19' 16 km · 39'

Straatjesgang Bornes de recharge

432 m · 1' 12''

Cambio - Quinten Metsys Voitures en libre-service

64 m · 16'' 64 m · 46'' 64 m · 46''

Blue-Bike - Leuven Quinten Metsysplein Vélos en libre-service

76 m · 55''

Magasins

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat Supermarchés

131 m · 29'' 575 m · 1' 28'' 131 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34''

Spar Leuven Vesalius

466 m · 1' 33'' 890 m · 2' 8'' 298 m · 4' 298 m · 4'

Albert Heijn - Leuven

574 m · 2' 6'' 3,2 km · 6' 574 m · 7' 574 m · 7'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

27,7 km · 29'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

29,9 km · 24'

Centre Sortilège.be Activités

31,3 km · 24'

Golfclub Kampenhout Golfs

15,2 km · 17'

Villes proches

Beringen

57 km · 37' 43,8 km · 2º 40'

Termonde

61 km · 51' 51,5 km · 3º 12'

Turnhout

66,3 km · 0º 60' 58,6 km · 3º 38'

Beveren

75,4 km · 52' 54 km · 3º 40'

Malines

27,6 km · 31' 24 km · 1º 32'

Bruxelles

31,1 km · 28' 27,4 km · 1º 45'

Transports

Habiter à proximité de Bogaardenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Quinten Metsys".

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuven / Löwen / Louvain" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven Quinten Metsysplein" à 1 minute à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum De Ring" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kinderdagverblijf Doremy" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 2 - Heverlee - Leuven, 539 - Heverlee Woudlucht - Leuven, 597 - Heverlee Sint-Albertus - Wakkerzeel avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (7 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 29 minutes.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" est accessible en 24 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 24 minutes en voiture.

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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