Appartement à vendre, Louvain RBX19416

Vriesenhof 21 03.02 , 3000 Louvain

299 000 €

2 Chambre(s) 62 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

Centraal gelegen appartement met 2 slaapkamers, een terras en de mogelijkheid om een autostaanplaats en kelder bij aan te kopen te Leuven!Dit lichtrijke en instapklare appartement is prima gelegen in een rustige woonwijk te midden van het bruisende stadscentrum! Het is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts 2 appartementen per verdiep. Vanuit de leefruimte en vanop het zuidgerichte terras heeft u weinig tot geen inkijk en een onbelemmerd zicht over de buurt.Nabij openbaar vervoer, winkels, sportfaciliteiten, parken, scholen, eet- en drankgelegenheden, ..... alles op wandelafstand!De EPC score(D-label) geeft een vertekend beeld door de elektrische verwarming. Het dak net boven het appartement is voorzien van 20cm isolatie en de ramen zijn dubbel waardoor het appartement aldus energiezuinig is.Bestaande uit een inkom, een lichtrijke leefruimte met een zit- en een eetplaats en aansluitend een terras, een ingerichte keuken die eventueel opengetrokken kan worden, 2 slaapkamers en een badkamer.In de ondergrond beschikt het appartement over een autostaanplaats en kelder dewelke bij aangekocht kunnen worden voor €30.000.EPC 396kWh(D-label)! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Niet-overstromingsgevoelig!Indien u dit leuke appartement graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via Contact of 0495292080Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website:https://immojanstas.be/nl/kopen

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1992

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 868 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 8 m²

Surface habitable 62 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 396 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX19416 Réf. vendeur: 4482469 Dernière modification: 17/10/2026

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Le quartier

Éducation

Sint-Jacob Crèches

46 m · 30'' 8 m · 1'' 46 m · 33'' 46 m · 33''

Vrije Basisschool Sint-Jansschool Écoles maternelles

254 m · 2' 13'' 621 m · 1' 30'' 254 m · 3' 254 m · 3'

Vrije Lagere School - Mater Dei Écoles primaires

426 m · 3' 544 m · 1' 19'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Sancta Maria Leuven Écoles secondaires

426 m · 3' 544 m · 1' 19'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

1,6 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,1 km · 10'

91 - Zaventem Brussels Airport - Leuven Bus

100 m · 1' 12''

576 - Kortenberg - Leuven

100 m · 1' 12''

40 - Leuven - Diest

100 m · 1' 12''

Leuven / Löwen / Louvain Gares

2,2 km · 15' 4,1 km · 6' 1,6 km · 12' 1,9 km · 23'

Brussels Airport Aéroports

17,6 km · 1º 2' 23,8 km · 16' 14,7 km · 39'

Eva Leuven II Bornes de recharge

616 m · 1' 29''

Cambio - Zevenslaper Voitures en libre-service

190 m · 1' 46'' 180 m · 2' 10'' 180 m · 2' 10''

Blue-Bike - Leuven Fonteinstraat (Tessenstraat) Vélos en libre-service

101 m · 1' 13''

Magasins

Spar Leuven Brusselsestraat Supermarchés

241 m · 2' 14'' 243 m · 36'' 241 m · 2' 53'' 241 m · 2' 53''

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

453 m · 4' 739 m · 1' 47'' 453 m · 5' 453 m · 5'

Delhaize Leuven

574 m · 7' 1,6 km · 4' 574 m · 7' 574 m · 7'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

41,9 km · 28'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

27,7 km · 21'

Centre Sortilège.be Activités

29 km · 22'

Golfclub Kampenhout Golfs

13 km · 15'

Villes proches

Beringen

54,7 km · 34' 45 km · 2º 47'

Termonde

58,7 km · 48' 50 km · 3º 8'

Turnhout

64,1 km · 57' 58,5 km · 3º 44'

Beveren

73,2 km · 50' 52,7 km · 3º 34'

Malines

25,4 km · 28' 22,7 km · 1º 26'

Bruxelles

28,9 km · 25' 26 km · 1º 40'

Transports

Habiter à proximité de Vriesenhof, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuven / Löwen / Louvain" : 6 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zevenslaper" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Blue-Bike - Leuven Fonteinstraat (Tessenstraat)".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Lagere School - Mater Dei" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Jacob" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool Sint-Jansschool" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sancta Maria Leuven", à seulement 5 minutes de marche.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 91 - Zaventem Brussels Airport - Leuven, 40 - Leuven - Diest, 576 - Kortenberg - Leuven avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Leuven Brusselsestraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Leuven" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 22 minutes en voiture.

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 15 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Magasins

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Villes proches

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Transports en commun

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Tourisme

Villes proches

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