Appartement à vendre - Heverlee RBT40471

Populierenlaan 10 / B51 B51 3001 Heverlee

99 000 €

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RBT40471

  • 1 Chambre(s)
  • 55 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Populierenlaan 10 / B51 B51 3001 Heverlee
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Description

Ce appartement situé à Heverlee, au 10 Populierenlaan, offre une superficie habitable d'environ 55 m². Il dispose d'une chambre à coucher, d'une salle de bain équipée d'une douche, ainsi que d'un WC séparé. La cuisine, récemment rénovée, est entièrement équipée et prête à l’emploi. Le salon lumineux donne accès à un terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le logement est meublé et en bon état général, avec un chauffage au gaz pour un confort optimal. L’appartement est situé dans la résidence Residentie Populierenhof, un domaine sécurisé entouré de verdure, offrant un environnement calme et convivial. La résidence dispose de plusieurs espaces communs, tels qu’un salon avec terrasse et une bibliothèque. Un personnel professionnel sur place assure une présence constante pour des services de soin et d’assistance. Un ascenseur facilite l’accès, et une mini-épicerie est accessible directement sur le site. La situation géographique permet de rejoindre rapidement le centre de Heverlee ainsi que la ville de Leuven, avec une station de bus à seulement 200 mètres. L’appartement est actuellement en location, ce qui en fait également une opportunité d’investissement, générant un revenu mensuel stable. Son prix de 129 000 € en fait une option attractive pour ceux qui recherchent un logement pratique ou un placement immobilier dans un cadre paisible. La construction date de 1980, et le logement possède un certificat PEB avec une consommation énergétique évaluée à 136 kWh/m² par an. C’est une proposition adaptée à ceux qui souhaitent combiner sécurité, accessibilité et confort dans un environnement résidentiel agréable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 892 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

55 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

136 kWh/m²/an

Référence PEB

20250425-0003586736-RES-1

Date de validité PEB

25/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT40471 Réf. vendeur: 1977217 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Regenboog

1,2 km 4' 1,3 km 1' 53'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

878 m 2' 55'' 1,1 km 2' 2'' 0 m 0'' 878 m 11'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Terbank- Egenhoven

772 m 4' 1,2 km 2' 20'' 0 m 0'' 772 m 9'

Écoles secondaires

Don Bosco Groenveld

1,7 km 6' 1,8 km 2' 44'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,4 km 5'

Bus

De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart

354 m 4'

De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

354 m 4'

De Lijn - 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Leuven - Bertem

354 m 4'

Gares

Heverlee

2,8 km 13' 3,9 km 5' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Aéroports

Brussels Airport

16,7 km 1º 7' 20 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Uz Leuven Gasthuisberg

4,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Celestijntje

947 m 3' 0 m 0'' 947 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark

778 m 9'

Supermarchés

Delhaize Terbank

1,1 km 4' 1,1 km 1' 42'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)

1,1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Colruyt Heverlee

1,6 km 6' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

38,1 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

23,9 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

25,2 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

26,3 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

17,2 km 17'

Éducation

Vivre près de Populierenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Don Bosco Groenveld", à 21 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Regenboog" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Lagere School Terbank- Egenhoven" est accessible en 2 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 25 minutes en voiture.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 17 minutes de route.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Le château "Porte De Hal" se trouve à 23 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 19 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Celestijntje", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark" à seulement 9 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Terbank" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Heverlee" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart, De Lijn - 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Leuven - Bertem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Louvain en 11 minutes à vélo.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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