Appartement à vendre, Heverlee RBT40471

Populierenlaan 10 / B51 B51, 3001 Heverlee

99 000 €

1 Chambre(s) 55 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Ce appartement situé à Heverlee, au 10 Populierenlaan, offre une superficie habitable d'environ 55 m². Il dispose d'une chambre à coucher, d'une salle de bain équipée d'une douche, ainsi que d'un WC séparé. La cuisine, récemment rénovée, est entièrement équipée et prête à l’emploi. Le salon lumineux donne accès à un terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le logement est meublé et en bon état général, avec un chauffage au gaz pour un confort optimal. L’appartement est situé dans la résidence Residentie Populierenhof, un domaine sécurisé entouré de verdure, offrant un environnement calme et convivial. La résidence dispose de plusieurs espaces communs, tels qu’un salon avec terrasse et une bibliothèque. Un personnel professionnel sur place assure une présence constante pour des services de soin et d’assistance. Un ascenseur facilite l’accès, et une mini-épicerie est accessible directement sur le site. La situation géographique permet de rejoindre rapidement le centre de Heverlee ainsi que la ville de Leuven, avec une station de bus à seulement 200 mètres. L’appartement est actuellement en location, ce qui en fait également une opportunité d’investissement, générant un revenu mensuel stable. Son prix de 129 000 € en fait une option attractive pour ceux qui recherchent un logement pratique ou un placement immobilier dans un cadre paisible. La construction date de 1980, et le logement possède un certificat PEB avec une consommation énergétique évaluée à 136 kWh/m² par an. C’est une proposition adaptée à ceux qui souhaitent combiner sécurité, accessibilité et confort dans un environnement résidentiel agréable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1980

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 99 000 €

Revenu cadastral 892 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 55 m²

Meublé Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 136 kWh/m²/an

Référence PEB 20250425-0003586736-RES-1

Date de validité PEB 25/04/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT40471 Réf. vendeur: 1977217 Dernière modification: 20/07/2026

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Le quartier

Éducation

De Regenboog Crèches

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 53'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven Écoles maternelles

878 m · 2' 55'' 1,1 km · 2' 2'' 702 m · 11' 878 m · 11'

Vrije Lagere School Terbank - Egenhoven Écoles primaires

772 m · 4' 1,2 km · 2' 20'' 507 m · 9' 772 m · 9'

Don Bosco Groenveld Écoles secondaires

1,7 km · 6' 1,8 km · 2' 44'' 1,3 km · 21' 1,7 km · 21'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

3,9 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,4 km · 5'

70 - Leuven - Groenendaal Bus

353 m · 4'

1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Bertem

353 m · 4'

595 - Leuven - Groenendaal

353 m · 4'

Heverlee Gares

2,8 km · 13' 3,9 km · 5' 2,1 km · 28' 2,8 km · 33'

Brussels Airport Aéroports

16,7 km · 1º 7' 20 km · 14' 13,1 km · 1º 3'

UZ Leuven Gasthuisberg Bornes de recharge

4,3 km · 6'

Cambio - Celestijntje Voitures en libre-service

947 m · 3' 591 m · 11' 947 m · 11'

Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark Vélos en libre-service

778 m · 9'

Magasins

Delhaize Terbank Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 42'' 860 m · 13' 1,1 km · 13'

Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 38'' 881 m · 13' 1,1 km · 13'

Colruyt Heverlee

1,6 km · 6' 2,3 km · 4' 1,2 km · 19' 1,6 km · 20'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

38,1 km · 25'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

23,9 km · 19'

Centre Sortilège.be Activités

25,2 km · 19'

Porte De Hal Châteaux

26,3 km · 23'

Golfclub Kampenhout Golfs

17,2 km · 17'

Villes proches

Beringen

58,9 km · 36' 47,4 km · 2º 52'

Termonde

54,9 km · 46' 49,6 km · 3º 11'

Beveren

69,3 km · 47' 53,7 km · 3º 35'

Malines

35,8 km · 26' 23,7 km · 1º 27'

Louvain

5,2 km · 8' 3,1 km · 11'

Bruxelles

25,1 km · 23' 24,9 km · 1º 44'

Transports

Ce bien, situé près de Populierenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heverlee" : 5 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Celestijntje" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 17 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 23 minutes de route.

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 25 minutes en voiture.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 19 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Louvain se trouve à environ 11 minutes à vélo.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven", à 11 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School Terbank - Egenhoven" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Don Bosco Groenveld", à seulement 21 minutes de marche.

À quelques minutes en voiture, "De Regenboog" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Terbank" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Heverlee" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 70 - Leuven - Groenendaal, 595 - Leuven - Groenendaal, 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Bertem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Appartement à vendre, Heverlee RBT40471

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Villes proches

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