Appartement à vendre - Heverlee RBW41182

Erasme Ruelensvest 37 0701 3001 Heverlee

345 000 €

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RBW41182

  • 1 Chambre(s)
  • 49 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 51 m² Terrasse
Erasme Ruelensvest 37 0701 3001 Heverlee
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Description

Situé au septième et dernier étage d’un immeuble moderne en bordure de la ceinture urbaine de Louvain, cet appartement penthouse entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel à Heverlee. Proposant une surface habitable de 49 m², ce bien immobilier séduit par son agencement soigné et sa luminosité naturelle abondante. L’appartement comprend une chambre agréable de 10 m² avec salle de bains attenante, un espace de séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte entièrement équipée qui invitent à la convivialité et au confort. L’atout majeur réside sans doute dans ses extérieurs remarquables qui comprennent un vaste terrasse de 51 m² orientée sud-ouest, bénéficiant d’une vue panoramique impressionnante sur Louvain et Heverlee. Cet espace extérieur généreux permet d’apprécier à la fois le soleil ou l’ombre selon les moments de la journée, garantissant ainsi un cadre de détente privilégié. Par ailleurs, l’appartement bénéficie d’un double vitrage pour une excellente isolation thermique, d’une installation électrique certifiée conforme, ainsi que d’un ascenseur facilitant l’accès au dernier étage. Une remise en état intégrale assure un confort optimal sans travaux supplémentaires à prévoir. Implanté dans une zone résidentielle urbaine, ce penthouse offre aussi un emplacement stratégique proche des commodités telles que les gares routière et ferroviaire de Louvain et Heverlee ainsi que des supermarchés situés à courte distance à pied. Ce bien, proposé au prix de 345 000 €, constitue une opportunité idéale comme pied-à-terre, logement pour étudiant ou première acquisition. Pour obtenir des informations complémentaires, les attestations énergétiques et administratives ou organiser une visite virtuelle, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce penthouse allie qualité de vie, modernité et situation privilégiée pour un investissement réfléchi à Heverlee.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 783 €
  • Frais mensuels: 110 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface habitable

49 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

7

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

51 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW41182 Réf. vendeur: 4409231 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Girafant

860 m 4' 907 m 1' 24'' 777 m 7' 860 m 10'

Écoles maternelles

Go! Freinetschool De Appeltuin

703 m 2' 26'' 1,3 km 2' 16'' 604 m 7' 604 m 7'

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Appeltuin

703 m 2' 26'' 1,3 km 2' 16'' 604 m 7' 604 m 7'

Écoles secondaires

Go! Campus Redingenhof

924 m 4' 2,1 km 2' 56'' 726 m 9' 875 m 11'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,4 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 6'

Bus

De Lijn - 179 - Brussel - Bocholt

105 m 1' 15''

De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven

105 m 1' 15''

De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven

105 m 1' 15''

Gares

Heverlee

915 m 3' 2 km 2' 41'' 673 m 8' 857 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

18,8 km 1º 15' 23,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Naamsepoort

146 m 29'' 82 m 59'' 82 m 59''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Station

844 m 10'

Supermarchés

Delhaize Heverlee

407 m 1' 59'' 1,5 km 2' 21'' 366 m 4' 366 m 4'

Carrefour Express Heverlee

519 m 1' 43'' 1,6 km 2' 10'' 461 m 6' 461 m 6'

Aldi Leuven

1,2 km 5' 2,4 km 4' 985 m 10' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

25,4 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,3 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

28,7 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

16,2 km 18'

Transports

Habiter à proximité d'Erasme Ruelensvest, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heverlee" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Naamsepoort" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.La station "Blue-Bike - Heverlee Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 7 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Girafant", une crèche à seulement 10 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Campus Redingenhof" est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven, De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven, De Lijn - 179 - Brussel - Bocholt avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Heverlee" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Heverlee" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Leuven" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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