Appartement à vendre - Heverlee RBW44712

Naamsesteenweg 382 504 3001 Heverlee

199 000 €

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RBW44712

  • 1 Chambre(s)
  • 38 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cet appartement à vendre situé au 5e étage du numéro 382 de la Naamsesteenweg à Heverlee offre une opportunité unique dans un cadre résidentiel recherché. Avec une surface habitable de 38 m², ce bien se compose d’une chambre, d’une salle de bains, d’un toilette séparé, d’une cuisine ainsi que d’un séjour lumineux donnant accès à une terrasse qui bénéficie d’un magnifique panorama dégagé. L’immeuble, construit en 1972 et pourvu d’un ascenseur, comprend six étages au total, positionnant cet appartement en hauteur pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Le bien se trouve dans un état à rénover, offrant ainsi un vaste potentiel de valorisation, que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement. Une cave privative complète ce bien immobilier en ajoutant un espace de rangement supplémentaire. La localisation est particulièrement avantageuse : proche des commerces, des transports en commun et des institutions académiques telles que les facultés de la KU Leuven et la haute école voisine. De plus, la proximité d’IMEc et de l’hôpital universitaire Gasthuisberg renforce l’attrait de cette adresse, tant pour les étudiants que pour les professionnels. Situé dans un quartier résidentiel urbain et bénéficiant d’un certificat énergétique de classe A tant pour la consommation primaire que pour les émissions (G-score et P-score), cet appartement affiche un prix de vente de 199 000 €. C’est une occasion à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête d’un pied-à-terre fonctionnel à rénover dans un environnement dynamique et pratique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

38 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

310 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW44712 Réf. vendeur: 4409669 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Wit Konijntje

850 m 4' 1,3 km 2' 4'' 495 m 9' 844 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Heilig Hart

454 m 2' 28'' 476 m 1' 2'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Heilig Hart

454 m 2' 28'' 476 m 1' 2'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

454 m 2' 28'' 476 m 1' 2'' 453 m 5' 453 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,2 km 6'

Bus

De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven

26 m 19''

De Lijn - 520 - Heverlee - Leuven - Kessel-Lo - Linden

26 m 19''

De Lijn - 537 - Terlanen - Ottenburg - Oud-Heverlee -Leuven

26 m 19''

Gares

Heverlee

827 m 2' 45'' 845 m 1' 12'' 766 m 7' 802 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

19,3 km 1º 18' 22,9 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

1,2 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Hertogstraat

740 m 2' 40'' 522 m 7' 689 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Station

787 m 9'

Supermarchés

Spar Heverlee

17 m 3'' 17 m 1'' 17 m 12'' 17 m 12''

Carrefour Express Heverlee

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 1,1 km 8' 1,1 km 13'

Delhaize Heverlee

1,6 km 6' 1,6 km 2' 36'' 1,4 km 13' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

22,7 km 23'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,7 km 23'

Activités

Fondation Folon

38,7 km 32'

Châteaux

Porte De Hal

29,2 km 26'

Golfs

Golfclub Kampenhout

16,6 km 19'

Villes proches

Ce bien, situé près de Naamsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Les cyclistes pourront rejoindre Louvain en 11 minutes à vélo.

Tourisme

En 32 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (23 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Heverlee" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Heverlee" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Heverlee" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (6 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heverlee" est à moins de 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Hertogstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Heverlee Station" à 9 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 537 - Terlanen - Ottenburg - Oud-Heverlee -Leuven, De Lijn - 520 - Heverlee - Leuven - Kessel-Lo - Linden, De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Veld-Veltem" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Heilig Hart" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'T Wit Konijntje" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School - Heilig Hart", à 5 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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