Appartement à vendre, Heverlee RBW98699

Tervuursevest 23 0305, 3001 Heverlee

395 000 € (+249 € )

3 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse

Description

Cet appartement d’exception à vendre à Heverlee, au prix de 395 000 €, se trouve au troisième étage d’une résidence bien établie, offrant un cadre de vie à la fois lumineux et spacieux. La surface habitable de 90 m² comprend trois chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle de 3 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 28 m² donnant accès à un premier terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter pleinement de la lumière du matin. Un deuxième terrasse exposé sud-ouest complète ce bien d’angle aux trois façades, proposant ainsi des espaces extérieurs agréables. L’appartement est également équipé d’une cuisine séparée entièrement équipée avec un espace buanderie, ainsi que d’une cave privative. Le bâtiment dispose d’un ascenseur et bénéficie d’un double vitrage garantissant une bonne isolation thermique. Situé dans le quartier résidentiel de Heverlee, dans la commune de Louvain, ce bien immobilier datant de 1971 est en excellent état et répond aux normes actuelles, avec une certification électrique conforme et une classification énergétique EPC B (157 kWh/m²/an). Il jouit d’un cadre urbain calme, à proximité immédiate de commerces essentiels tels que le Delhaize situé juste derrière la résidence, ainsi que des espaces verts comme le parc du château. Les infrastructures sportives de la campus Arenberg et le centre-ville de Louvain avec ses multiples campus universitaires sont accessibles à pied. Ce contexte rend ce logement particulièrement attractif pour des familles ou des investisseurs ciblant des étudiants. L’appartement se distingue également par son entretien soigné, un environnement sain sans risques d’amiante et une absence de zone inondable. Les charges de copropriété s’élèvent à 249 € par mois, tandis que le revenu cadastral est fixé à 761 €. Ce bien n’est actuellement pas loué, ce qui offre une disponibilité immédiate. Pour toute visite ou demande d’information complémentaire, il est recommandé de prendre contact rapidement afin de découvrir toutes les qualités qu’offre cet appartement unique à Heverlee. N’hésitez pas à saisir cette opportunité en contactant directement l’agence via les coordonnées indiquées.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1971

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 395 000 €

Revenu cadastral 761 €

Frais mensuels 249 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 8 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface habitable 90 m²

Meublé Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 19

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 16 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 157 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW98699 Réf. vendeur: 4451536 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Villa Crèches

732 m · 6' 1,6 km · 2' 40'' 539 m · 9' 721 m · 9'

Go! Freinetschool De Appeltuin Écoles maternelles

976 m · 4' 1,1 km · 2' 21'' 571 m · 12' 962 m · 12'

Go! Freinetschool De Appeltuin Écoles primaires

976 m · 4' 1,1 km · 2' 21'' 571 m · 12' 962 m · 12'

Go! School De Nova Écoles secondaires

672 m · 4' 1,3 km · 2' 5'' 661 m · 8' 661 m · 8'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

3,6 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,3 km · 6'

179 - Bocholt - Brussel Bus

522 m · 6'

522 - Heverlee - Kortenberg

522 m · 6'

525 - Heverlee - Lubbeek Geestbeek

522 m · 6'

Heverlee Gares

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 47'' 700 m · 13' 1,1 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

18,5 km · 1º 15' 22,7 km · 17' 15,1 km · 1º 3'

KUL Bornes de recharge

1,7 km · 3'

Cambio - Naamsepoort Voitures en libre-service

503 m · 2' 46'' 492 m · 6' 492 m · 6'

Blue-Bike - Heverlee Sportcampus KUL Vélos en libre-service

260 m · 3'

Magasins

Delhaize Heverlee Supermarchés

460 m · 2' 37'' 673 m · 1' 27'' 448 m · 5' 448 m · 5'

Carrefour Market Heverlee

405 m · 2' 29'' 1,6 km · 2' 18'' 204 m · 2' 26'' 204 m · 2' 26''

Aldi Leuven

881 m · 5' 1,6 km · 3' 713 m · 10' 856 m · 10'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

24,6 km · 26'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

26,5 km · 21'

Centre Sortilège.be Activités

27,9 km · 22'

Golfclub Kampenhout Golfs

15,6 km · 18'

Villes proches

Beringen

57,4 km · 37' 45,5 km · 2º 47'

Termonde

57,6 km · 49' 51,2 km · 3º 13'

Turnhout

66,7 km · 0º 60' 59,8 km · 3º 51'

Beveren

72 km · 50' 54,4 km · 3º 39'

Malines

38,5 km · 28' 24,4 km · 1º 31'

Bruxelles

27,8 km · 26' 26,8 km · 1º 52'

Magasins

Ce bien, situé près de Tervuursevest, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Heverlee" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Heverlee" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Leuven" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 22 minutes de route.

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 26 minutes en voiture.

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 522 - Heverlee - Kortenberg, 525 - Heverlee - Lubbeek Geestbeek, 179 - Bocholt - Brussel avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! School De Nova" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Villa" est à 9 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Naamsepoort", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).

La station "Blue-Bike - Heverlee Sportcampus KUL" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heverlee" est à moins de 2 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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