Appartement à vendre, Heverlee RBW98699

Tervuursevest 23 0305 , 3001 Heverlee

395 000 € (+249 € )

3 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse

Description

Cet appartement d’exception à vendre à Heverlee, au prix de 395 000 €, se trouve au troisième étage d’une résidence bien établie, offrant un cadre de vie à la fois lumineux et spacieux. La surface habitable de 90 m² comprend trois chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle de 3 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 28 m² donnant accès à un premier terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter pleinement de la lumière du matin. Un deuxième terrasse exposé sud-ouest complète ce bien d’angle aux trois façades, proposant ainsi des espaces extérieurs agréables. L’appartement est également équipé d’une cuisine séparée entièrement équipée avec un espace buanderie, ainsi que d’une cave privative. Le bâtiment dispose d’un ascenseur et bénéficie d’un double vitrage garantissant une bonne isolation thermique. Situé dans le quartier résidentiel de Heverlee, dans la commune de Louvain, ce bien immobilier datant de 1971 est en excellent état et répond aux normes actuelles, avec une certification électrique conforme et une classification énergétique EPC B (157 kWh/m²/an). Il jouit d’un cadre urbain calme, à proximité immédiate de commerces essentiels tels que le Delhaize situé juste derrière la résidence, ainsi que des espaces verts comme le parc du château. Les infrastructures sportives de la campus Arenberg et le centre-ville de Louvain avec ses multiples campus universitaires sont accessibles à pied. Ce contexte rend ce logement particulièrement attractif pour des familles ou des investisseurs ciblant des étudiants. L’appartement se distingue également par son entretien soigné, un environnement sain sans risques d’amiante et une absence de zone inondable. Les charges de copropriété s’élèvent à 249 € par mois, tandis que le revenu cadastral est fixé à 761 €. Ce bien n’est actuellement pas loué, ce qui offre une disponibilité immédiate. Pour toute visite ou demande d’information complémentaire, il est recommandé de prendre contact rapidement afin de découvrir toutes les qualités qu’offre cet appartement unique à Heverlee. N’hésitez pas à saisir cette opportunité en contactant directement l’agence via les coordonnées indiquées.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1971

Détails financiers

Prix 395 000 €

Revenu cadastral 761 €

Frais mensuels 249 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 8 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface habitable 90 m²

Meublé Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 19

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 16 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 157 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW98699 Réf. vendeur: 4451536 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Villa Crèches

732 m · 6' 1,6 km · 2' 40'' 539 m · 9' 721 m · 9'

Go! Freinetschool De Appeltuin Écoles maternelles

976 m · 4' 1,1 km · 2' 21'' 571 m · 12' 962 m · 12'

Go! Freinetschool De Appeltuin Écoles primaires

976 m · 4' 1,1 km · 2' 21'' 571 m · 12' 962 m · 12'

Go! School De Nova Écoles secondaires

672 m · 4' 1,3 km · 2' 5'' 661 m · 8' 661 m · 8'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

3,6 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,3 km · 6'

179 - Bocholt - Brussel Bus

522 m · 6'

522 - Heverlee - Kortenberg

522 m · 6'

525 - Heverlee - Lubbeek Geestbeek

522 m · 6'

Heverlee Gares

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 47'' 700 m · 13' 1,1 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

18,5 km · 1º 15' 22,7 km · 17' 15,1 km · 1º 3'

KUL Bornes de recharge

1,7 km · 3'

Cambio - Naamsepoort Voitures en libre-service

503 m · 2' 46'' 492 m · 6' 492 m · 6'

Blue-Bike - Heverlee Sportcampus KUL Vélos en libre-service

260 m · 3'

Magasins

Delhaize Heverlee Supermarchés

460 m · 2' 37'' 673 m · 1' 27'' 448 m · 5' 448 m · 5'

Carrefour Market Heverlee

405 m · 2' 29'' 1,6 km · 2' 18'' 204 m · 2' 26'' 204 m · 2' 26''

Aldi Leuven

881 m · 5' 1,6 km · 3' 713 m · 10' 856 m · 10'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

24,6 km · 26'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

26,5 km · 21'

Centre Sortilège.be Activités

27,9 km · 22'

Golfclub Kampenhout Golfs

15,6 km · 18'

Villes proches

Beringen

57,4 km · 37' 45,5 km · 2º 47'

Termonde

57,6 km · 49' 51,2 km · 3º 13'

Turnhout

66,7 km · 0º 60' 59,8 km · 3º 51'

Beveren

72 km · 50' 54,4 km · 3º 39'

Malines

38,5 km · 28' 24,4 km · 1º 31'

Bruxelles

27,8 km · 26' 26,8 km · 1º 52'

Villes proches

Vivre près de Tervuursevest offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 18 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 22 minutes de route.

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Heverlee" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Heverlee" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Leuven" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! School De Nova" est accessible en 2 minutes.

Le trajet vers la crèche "De Villa" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Naamsepoort" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 17 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Blue-Bike - Heverlee Sportcampus KUL".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heverlee" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 522 - Heverlee - Kortenberg, 525 - Heverlee - Lubbeek Geestbeek, 179 - Bocholt - Brussel avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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