Appartement à vendre, Kessel-Lo RBW25599

Locomotievenstraat 50 0505 , 3010 Kessel-Lo

495 000 €

2 Chambre(s) 90 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Au dernier étage d’un immeuble soigné situé dans la Locomotievenstraat à Kessel-Lo, se trouve cet appartement lumineux comprenant deux chambres, une spacieuse terrasse et une superbe vue panoramique sur le parc de Hal 5 et Leuven. Sa situation au cinquième étage offre davantage de calme, d’intimité et une agréable sensation d’espace.

Le séjour bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées et s’ouvre harmonieusement sur la cuisine ouverte et équipée. Avec une surface habitable d’environ 90 m², l’appartement dispose de deux chambres à part entière, d’une salle de bains avec double lavabo, douche et toilette, d’une toilette séparée et d’un local technique avec espace pour machine à laver et sèche-linge.

La terrasse rénovée d’environ 10 m² constitue un véritable atout et offre un agréable espace extérieur avec vue dégagée. Sont inclus dans le prix : un emplacement de parking souterrain dans un garage fermé, une cave privative d’environ 8 m² avec prise électrique individuelle, ainsi que des locaux à vélos communs et sécurisés.

Grâce à son label PEB B, à son installation électrique conforme et aux panneaux solaires destinés à la consommation électrique commune, cet appartement est économe en énergie et prêt pour l’avenir. Sa situation dans un quartier calme et à circulation limitée, à proximité de la gare de Leuven, de Hal 5, du Domaine provincial de Kessel-Lo, des commerces, écoles, infrastructures sportives et axes E40/E314, en fait une opportunité particulièrement intéressante, tant pour y habiter que pour investir.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2010

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 495 000 €

Revenu cadastral 1 082 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 90 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 5

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 190 kWh/m²/an

Date de validité PEB 10/01/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW25599 Réf. vendeur: 7740102 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

Nooitgedachtenland Crèches

465 m · 1' 39'' 465 m · 54'' 464 m · 6' 464 m · 6'

Vrije Kleuterschool Blauwput De Speelkriebel Écoles maternelles

267 m · 53'' 670 m · 1' 24'' 267 m · 3' 267 m · 3'

Vrije Lagere School - Blauwput De Mozaïek Écoles primaires

267 m · 53'' 670 m · 1' 24'' 267 m · 3' 267 m · 3'

Heilig Hartinstituut Kessel-Lo Écoles secondaires

407 m · 1' 21'' 530 m · 1' 3'' 407 m · 5' 407 m · 5'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

3,3 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,5 km · 8'

De Lijn - 44 - Linden - Leuven Bus

335 m · 4'

De Lijn - 525 - Lubbeek Geestbeek - Leuven - Heverlee

335 m · 4'

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

335 m · 4'

Leuven / Louvain / Löwen Gares

639 m · 3' 3,4 km · 5' 644 m · 8' 682 m · 8'

Brussels Airport Aéroports

20,1 km · 1º 11' 25,6 km · 18' 0 m · 0''

Eva Leuven IV Bornes de recharge

931 m · 1' 40''

Cambio - Centrale Werkplaats Voitures en libre-service

71 m · 14'' 71 m · 51'' 71 m · 51''

Blue-Bike - Leuven Station Kop Van Kessel-Lo Vélos en libre-service

629 m · 8'

Magasins

Carrefour Express Kessel-Lo Diestsesteenweg Supermarchés

247 m · 1' 41'' 247 m · 40'' 247 m · 2' 58'' 247 m · 2' 58''

Louis Delhaize Kessel-Lo

615 m · 3' 842 m · 1' 16'' 580 m · 8' 615 m · 7'

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

1,2 km · 9' 2,6 km · 4' 852 m · 11' 942 m · 11'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

28,2 km · 29'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

29,4 km · 23'

Centre Sortilège.be Activités

30,8 km · 23'

Winge Golf & Country Club Golfs

12 km · 13'

Villes proches

Beringen

54,3 km · 36' 42,4 km · 2º 30'

Termonde

60,5 km · 50' 52,5 km · 3º 17'

Beveren

74,9 km · 51' 54,4 km · 3º 39'

Malines

27,1 km · 30' 24,4 km · 1º 31'

Louvain

2,9 km · 5' 2,1 km · 10'

Bruxelles

30,6 km · 27' 28,5 km · 1º 50'

Éducation

Ce bien, situé près de Locomotievenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School - Blauwput De Mozaïek", à 3 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Heilig Hartinstituut Kessel-Lo" est accessible en 1 minute.

À distance de marche, vous avez accès à "Nooitgedachtenland", une crèche joignable en 6 minutes.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Blauwput De Speelkriebel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Kessel-Lo Diestsesteenweg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Kessel-Lo" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 5 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.

La station "Blue-Bike - Leuven Station Kop Van Kessel-Lo" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Centrale Werkplaats".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 525 - Lubbeek Geestbeek - Leuven - Heverlee, De Lijn - 44 - Linden - Leuven, De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 23 minutes en voiture.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 23 minutes.

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 13 minutes de route.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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