Appartement à vendre - Herent RBU64961

Omleiding 105 1 3020 Herent

521 700 €

  • 3 Chambre(s)
  • 112
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
Omleiding 105 1 3020 Herent

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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel situé à Herent, un véritable bijou résidentiel offrant un confort moderne dans un environnement paisible. Proposé au prix de 521 700 €, ce bien immobilier neuf, construit en 2025, bénéficie d'une surface habitable de 112 m² répartie intelligemment sur deux niveaux. Composé de trois chambres spacieuses, il est idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un espace de vie généreux. La cuisine et la salle de bain sont équipées pour répondre aux standards actuels de confort. La présence d’un ascenseur facilite l’accès, tandis que l’orientation nord-est de la façade confère un éclairage naturel optimal tout au long de la journée. La terrasse de 16 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour profiter des belles journées en toute tranquillité, complétée par un jardin attenant. Ce logement, prêt à accueillir ses nouveaux occupants à la signature de l’acte notarié, constitue une opportunité unique dans cette région en pleine expansion. L’emplacement d’Herent est particulièrement prisé pour sa proximité avec Leuven et Bruxelles, offrant de nombreuses possibilités de connexions rapides et efficaces vers ces centres urbains tout en permettant de profiter d’un cadre résidentiel verdoyant. La résidence Residentie Helios, située sur l’Omleiding 105, est un projet moderne conçu pour répondre aux attentes de confort et de praticité des futurs résidents. Avec 18 appartements neufs allant d’une à trois chambres, chaque unité bénéficie d’un accès sécurisé à une sous-sol parking ainsi qu’à une installation pour vélos, incluant des espaces pour vélos classiques et cargo, garantissant une mobilité douce et pratique. La présence d’un parc privé sur le terrain ajoute une touche de sérénité et d’intimité à ce cadre de vie privilégié. La livraison est prévue pour 2025, offrant ainsi une opportunité idéale pour investir dans un bien clé en main dans un environnement calme et verdoyant. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe – vous pourrez également découvrir cette résidence lors des journées portes ouvertes prévues les 21, 23 et 25 juin. Prenez rendez-vous dès maintenant par email à Contact , et soyez parmi les premiers à découvrir ce projet prometteur. Ce bien immobilier se trouve dans une zone résidentielle proprement dite, sans droit de préemption ni contraintes urbanistiques particulières, garantissant une tranquillité totale quant à l’avenir de votre investissement. La construction neuve assure une efficacité énergétique optimale et une conformité aux normes modernes en matière d’isolation et de sécurité. En choisissant cet appartement à Herent, vous optez pour une qualité de vie supérieure dans un environnement résidentiel reconnu pour son calme et sa proximité avec la nature, tout en restant connecté avec les grands axes routiers et les commodités essentielles. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite—ce bien est une opportunité rare sur le marché immobilier belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 521 700 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Residentie Helios

Residentie Helios

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Residentie Helios is een exclusief nieuwbouwproject gelegen aan de Omleiding 101-105 in Herent. Het project bestaat uit 18 moderne appartementen, variërend van 1- tot 3-slaapkamerindelingen, met oppervlakten tussen 70 en 120 m². Residentie Helios is ideaal gelegen in Herent, met uitstekende verbindingen naar Leuven en Brussel. Met de ruime ondergrondse autostaanplaatsen en de ondergrondse fietsenbergingen (zowel voor gewone fietsen en bakfietsen) is het project enorm toegankelijk. Dankzij een privépark op eigen terrein geniet je van volle rust met zicht op groen. Wenst u meer informatie omtrent dit project? Neem contact met ons op via 089/50.35.85 of via maarten@immopa.be.
Prix 302 319 € à 660 241 €
Surface habitable 59 m² à 120 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

112 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU64961 Réf. vendeur: 3463 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis Herent

251 m 50'' 261 m 37'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Kraal Centrum Kleuter

628 m 2' 28'' 893 m 1' 43'' 628 m 8' 628 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Kraal

639 m 2' 31'' 905 m 1' 45'' 639 m 8' 639 m 8'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,1 km 34' 2,9 km 34'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,2 km 2' 16''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,8 km 7'

Bus

De Lijn - 21 - Leuven - Haacht - Mechelen

173 m 2' 4''

De Lijn - 206 - Leuven - Kampenhout

173 m 2' 4''

De Lijn - 20 - Leuven Station - Kampenhout - Mechelen Station

173 m 2' 4''

Gares

Herent

1 km 5' 1,9 km 2' 1'' 857 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

16,7 km 1º 24,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Carpool Parking

2,4 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Notelaerenweg

376 m 1' 18'' 376 m 5' 376 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Herent Station

961 m 12'

Supermarchés

Carrefour Market Herent

29 m 5'' 39 m 5'' 29 m 20'' 29 m 20''

Aldi Herent

947 m 3' 1,6 km 1' 54'' 542 m 11' 915 m 11'

Okay Herent

1,2 km 4' 1,2 km 1' 10'' 912 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

28,7 km 22'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,3 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

29,6 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

30,7 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

9,2 km 10'

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 206 - Leuven - Kampenhout, De Lijn - 20 - Leuven Station - Kampenhout - Mechelen Station, De Lijn - 21 - Leuven - Haacht - Mechelen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Herent" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herent" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Herent" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".À 22 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Transports

La gare de train la plus proche est "Herent" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.La station "Blue-Bike - Herent Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego Carpool Parking") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Notelaerenweg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - De Kraal" à 8 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à 4 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool - De Kraal Centrum Kleuter" et se trouve à 8 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Toverhuis Herent" à 1 minute en voiture.

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