Appartement à vendre - Herent RBV27817

Omleiding 101-105 APP 05 3020 Herent

428 743 €

  • 2 Chambre(s)
  • 91
  • 1 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
Omleiding 101-105 APP 05 3020 Herent

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Description

Découvrez cette remarquable opportunité d'acquérir un appartement neuf situé dans la charmante commune de Herent, à proximité immédiate de Bruxelles. Avec un prix attractif de 428 743 €, cette propriété incarne la combinaison parfaite entre modernité, confort et localisation stratégique. Offrant une surface habitable de 91 m², cet appartement dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains bien conçue, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un espace contemporain dans un environnement paisible. Sa conception moderne privilégie la luminosité grâce à de grandes fenêtres, laissant pénétrer une abondance de lumière naturelle qui sublime les espaces de vie. La présence d’un grand terrasse de 18 m² orientée vers le nord-est vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité tout en admirant la vue sur un jardin privé, véritable oasis de verdure au cœur du projet résidentiel. L'immeuble résidentiel résidentie Helios bénéficie d’un emplacement exceptionnel au sein d’un cadre verdoyant, offrant un accès facilité à Leuven et à Bruxelles grâce à ses excellentes connexions routières et transports publics. Situé à l’adresse Omleiding 101-105, cet immeuble en construction prévoit une livraison pour juin 2027, assurant ainsi une nouvelle construction aux normes modernes et économes en énergie. La résidence se distingue par ses prestations haut de gamme : terrasses spacieuses, parkings souterrains avec places de stationnement et caves privées, ainsi que des installations écologiques telles que des panneaux solaires et un système de chauffage par géothermie. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à tous les niveaux et contribue au confort quotidien. Tout est pensé pour offrir un mode de vie pratique et durable dans un environnement résidentiel calme et sécurisé. Ce projet immobilier offre également plusieurs équipements modernes, notamment la ventilation D pour garantir une qualité d’air optimale, la domotique pour une gestion simplifiée des conforts quotidiens, ainsi que des espaces communs bien conçus pour favoriser la convivialité. La proximité avec des commerces, écoles, et transports publics constitue un avantage supplémentaire pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre agréable tout en restant connectés à l’effervescence urbaine. La disponibilité immédiate après signature de l’acte notarié permet aux acheteurs de concrétiser rapidement leur projet d’habitation ou d’investissement. Pour obtenir davantage d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter au Tel 089.50.35.85 ou par courriel à Contact . Ce bien immobilier exceptionnel allie modernité, confort et localisation stratégique — une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement neuf dans la région de Herent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 428 743 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

91 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV27817 Réf. vendeur: 3490 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis Herent

973 m 3' 975 m 1' 14'' 812 m 12' 973 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Kraal Centrum Kleuter

839 m 3' 1,6 km 2' 20'' 718 m 10' 837 m 10'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Kraal Centrum Lager

828 m 3' 1,6 km 2' 22'' 710 m 10' 825 m 10'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

3,6 km 12' 3,6 km 4' 2,7 km 36' 3,6 km 43'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,9 km 2' 53''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,5 km 8'

Bus

De Lijn - 577 - Leuven - Herent - Veltem-Beisem

68 m 49''

De Lijn - 529 - Heverlee Heilig Hart - Herent

68 m 49''

De Lijn - 529 - Herent - Heverlee Heilig Hart

95 m 1' 8''

Gares

Herent

1,4 km 6' 2,6 km 2' 38'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

16,4 km 0º 60' 25,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Carpool Parking

3,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Notelaerenweg

841 m 4' 643 m 10' 841 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Herent Station

1,3 km 16'

Supermarchés

Colruyt Herent

95 m 22'' 96 m 10'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Aldi Herent

248 m 53'' 249 m 37'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Carrefour Market Herent

751 m 2' 34'' 753 m 42'' 736 m 9' 751 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

29,4 km 23'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

30,3 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

31,5 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

8,6 km 10'

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 45 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. En 19 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Louvain.

Éducation

"Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool - De Kraal Centrum Kleuter" à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Toverhuis Herent" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - De Kraal Centrum Lager" à 10 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 10 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 22 minutes de route.Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 23 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Herent" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herent" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Herent" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 577 - Leuven - Herent - Veltem-Beisem, De Lijn - 529 - Herent - Heverlee Heilig Hart, De Lijn - 529 - Heverlee Heilig Hart - Herent avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Notelaerenweg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Allego Carpool Parking") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 8 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 16 minutes à pied : "Blue-Bike - Herent Station".Une gare SNCB ("Herent") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

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Documents

af8a1a1fcb014fcbac289e65e5ff8452.pdf

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