Appartement à vendre - Herent RBV27828

Omleiding 101-105 APP 07 3020 Herent

458 222 €

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2 Chambre(s)
102 m²
1 Salle(s) de bain
20 m² Terrasse

Omleiding 101-105 APP 07 3020 Herent

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Description

Découvrez cette magnifique opportunité d'acquérir un appartement neuf situé à Herent, un secteur résidentiel prisé offrant confort, modernité et praticité. Ce bien immobilier, proposé au prix de 458 222 €, bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des grandes villes telles que Leuven et Bruxelles, avec des liaisons de transport efficaces, tout en étant niché dans un environnement calme et verdoyant. L’adresse précise pour cette propriété est Omleiding 101-105 APP 07, dans le code postal 3020, une situation qui combine la tranquillité d’un cadre résidentiel avec l’accès facile aux commodités urbaines telles que commerces, écoles et transports publics. Ce spacieux appartement de 102 m² offre une configuration moderne pensée pour le confort de ses occupants. Disposant de deux chambres, d'une salle de bain et d’un espace de vie lumineux, il est idéal pour une famille ou des professionnels recherchant un espace fonctionnel et élégant. La pièce de vie s’ouvre sur un vaste terrasse de 20 m² orientée au Nord-Est, permettant de profiter pleinement du calme environnant tout en bénéficiant d’un ensoleillement optimal à certains moments de la journée. La résidence dispose également d’une cuisine équipée, d’un système de chauffage par le sol, complété par une pompe à chaleur avec panneaux solaires pour une efficacité énergétique remarquable. La qualité de construction et les finitions modernes sont renforcées par la présence d’un ascenseur, d’un garage privé, ainsi que de vastes espaces de stationnement pour vélos et voitures, en sous-sol. L’atout majeur de cette résidence réside dans son cadre exceptionnel : un parc privé entouré de verdure, avec un accès direct à une aire extérieure paisible où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos proches. La résidence a été conçue avec des matériaux durables, respectant les normes énergétiques en vigueur, notamment avec une ventilation D pour assurer un intérieur sain et frais. La livraison étant prévue pour juin 2027, ce projet en cours de réalisation garantit à ses futurs propriétaires un logement moderne, clé en main, dans un environnement paisible mais connecté. N’hésitez pas à nous contacter au Tel 089.50.35.85 ou par e-mail à Contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette exceptionnelle opportunité immobilière à Herent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 458 222 €
Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

102 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV27828 Réf. vendeur: 3510 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Toverhuis Herent

973 m 3' 975 m 1' 14'' 812 m 12' 973 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Kraal Centrum Kleuter

839 m 3' 1,6 km 2' 20'' 718 m 10' 837 m 10'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Kraal Centrum Lager

828 m 3' 1,6 km 2' 22'' 710 m 10' 825 m 10'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

3,6 km 12' 3,6 km 4' 2,7 km 36' 3,6 km 43'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,9 km 2' 53''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,5 km 8'

Bus

De Lijn - 577 - Leuven - Herent - Veltem-Beisem

68 m 49''

De Lijn - 529 - Heverlee Heilig Hart - Herent

68 m 49''

De Lijn - 529 - Herent - Heverlee Heilig Hart

95 m 1' 8''

Gares

Herent

1,4 km 6' 2,6 km 2' 38'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

16,4 km 0º 60' 25,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Carpool Parking

3,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Notelaerenweg

841 m 4' 643 m 10' 841 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Herent Station

1,3 km 16'

Supermarchés

Colruyt Herent

95 m 22'' 96 m 10'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Aldi Herent

248 m 53'' 249 m 37'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Carrefour Market Herent

751 m 2' 34'' 753 m 42'' 736 m 9' 751 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

29,4 km 23'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

30,3 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

31,5 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

8,6 km 10'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.La gare de train la plus proche est "Herent" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Allego Carpool Parking") se trouve à 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Notelaerenweg", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Herent Station" à seulement 16 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Herent" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herent" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Herent" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Toverhuis Herent" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo."Vrije Lagere School - De Kraal Centrum Lager" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" à 4 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool - De Kraal Centrum Kleuter" et se situe à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 23 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (22 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 10 minutes de route.À 22 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 529 - Heverlee Heilig Hart - Herent, De Lijn - 577 - Leuven - Herent - Veltem-Beisem, De Lijn - 529 - Herent - Heverlee Heilig Hart avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain ne se trouve qu'à 8 minutes en voiture.