Appartement à vendre - Herent RBV27839

Omleiding 101-105 APP 09 3020 Herent

302 319 €

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1 Chambre(s)
59 m²
1 Salle(s) de bain
9 m² Terrasse

Omleiding 101-105 APP 09 3020 Herent

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Description

Situé à Herent, cet appartement à vendre représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier moderne dans une résidence neuve de standing. Offrant une surface habitable de 59 m², ce logement se trouve au premier étage d’un bâtiment à deux niveaux, bénéficiant d’une orientation favorable vers le nord-est, ainsi que d’un ascenseur pour un accès facilité. Composé d'une chambre à coucher, d'une salle de bains élégante et d'une cuisine ouverte, il assure un confort optimal pour les jeunes professionnels ou les couples cherchant à investir dans un quartier résidentiel en plein développement. La présence d’un grand terrasse de 9 m² invite à profiter des beaux jours tout en admirant l’environnement verdoyant de la propriété. La finition soignée, la distribution bien pensée et les équipements modernes en font un bien immobilier attrayant et fonctionnel. Le prix de cette propriété s’élève à 302 319 euros, sans TVA, dans un contexte où toutes les charges sont comprises dans le prix annoncé. La résidence, baptisée Residentie Helios, est en pleine construction, avec une livraison prévue pour juin 2027. Elle bénéficie d’un certain nombre d’avantages pratiques tels qu’un garage privé, une cave située en sous-sol, ainsi que des emplacements pour vélos facilement accessibles. La présence de panneaux solaires, un chauffage non spécifié mais complété par une ventilation D, contribue à une excellente efficacité énergétique et à une réduction des coûts d’énergie pour ses occupants. La résidence est conçue dans un esprit d’harmonie avec son environnement, combinant modernité et respect du cadre naturel environnant. Située stratégiquement à Herent, cette résidence bénéficie d’un emplacement idéal avec des connexions rapides vers Leuven et Bruxelles. Les commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en commun sont accessibles à courte distance, facilitant la vie quotidienne des résidents. Le secteur résidentiel reste calme tout en étant bien desservi, avec un environnement sécurisé et agréable pour vivre. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet aux futurs propriétaires d’envisager sereinement leur projet immobilier. Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence, en soulignant que cette opportunité représente un excellent investissement dans le marché immobilier belge actuel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 302 319 €
TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Residentie Helios

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Residentie Helios is een exclusief nieuwbouwproject gelegen aan de Omleiding 101-105 in Herent. Het project bestaat uit 18 moderne appartementen, variërend van 1- tot 3-slaapkamerindelingen, met oppervlakten tussen 70 en 120 m². Residentie Helios is ideaal gelegen in Herent, met uitstekende verbindingen naar Leuven en Brussel. Met de ruime ondergrondse autostaanplaatsen en de ondergrondse fietsenbergingen (zowel voor gewone fietsen en bakfietsen) is het project enorm toegankelijk. Dankzij een privépark op eigen terrein geniet je van volle rust met zicht op groen. Wenst u meer informatie omtrent dit project? Neem contact met ons op via 089/50.35.85 of via maarten@immopa.be.

Prix 302 319 € à 660 241 €

Surface habitable 59 m² à 120 m²

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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

59 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV27839 Réf. vendeur: 3493 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Toverhuis Herent

251 m 50'' 261 m 37'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Kraal Centrum Kleuter

628 m 2' 28'' 893 m 1' 43'' 628 m 8' 628 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Kraal Centrum Lager

639 m 2' 31'' 905 m 1' 45'' 639 m 8' 639 m 8'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,1 km 34' 2,9 km 34'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,2 km 2' 16''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,8 km 7'

Bus

De Lijn - 577 - Leuven - Herent - Veltem-Beisem

173 m 2' 4''

De Lijn - 529 - Heverlee Heilig Hart - Herent

173 m 2' 4''

De Lijn - 577 - Veltem-Beisem - Herent - Leuven

325 m 4'

Gares

Herent

1 km 5' 1,9 km 2' 1'' 857 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

16,7 km 1º 24,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Carpool Parking

2,4 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Notelaerenweg

376 m 1' 18'' 376 m 5' 376 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Herent Station

961 m 12'

Supermarchés

Carrefour Market Herent

29 m 5'' 39 m 5'' 29 m 20'' 29 m 20''

Aldi Herent

947 m 3' 1,6 km 1' 54'' 542 m 11' 915 m 11'

Colruyt Herent

793 m 2' 39'' 1,5 km 1' 27'' 666 m 9' 762 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

28,7 km 22'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,3 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

29,6 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

30,7 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

9,2 km 10'

Transports

La gare de train la plus proche est "Herent" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.La station "Blue-Bike - Herent Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Allego Carpool Parking") pour votre véhicule électrique.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Notelaerenweg".L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Herent" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herent" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Herent" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Beringen se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 529 - Heverlee Heilig Hart - Herent, De Lijn - 577 - Leuven - Herent - Veltem-Beisem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 577 - Veltem-Beisem - Herent - Leuven avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 10 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 21 minutes.À 22 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be"."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 22 minutes.À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool - De Kraal Centrum Kleuter" à 8 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Lagere School - De Kraal Centrum Lager", à 2 minutes en voiture."Toverhuis Herent" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.