Appartement à vendre, Kortenberg RBW67608 Option

Oudstrijderslaan 35, 3070 Kortenberg

365 000 €

3 Chambre(s) 99 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cet appartement chaleureux et spacieux se situe au deuxième étage de l'immeuble et bénéficie d'une superficie totale de 99 m² (valeur selon le PEB). Un hall d'entrée accueillant vous mène vers un séjour particulièrement lumineux. Dans le prolongement se trouve la cuisine équipée, disposant d'une plaque à induction, d'un four, d'un double évier, d'un lave-vaisselle et d'un combiné réfrigérateur/congélateur économe en énergie (A++). Un des atouts majeurs de l'appartement réside dans ses trois terrasses (± 14 m²), accessibles depuis le séjour, les chambres et la cuisine. Grâce à leurs orientations opposées, vous pourrez profiter du soleil à tout moment de la journée. L'appartement comprend également trois chambres à coucher, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail confortable. La salle de bains est équipée d'une baignoire Villeroy & Boch, d'une douche de tête Hansgrohe, d'une armoire de toilette avec miroir et d'un meuble lavabo suspendu. Les toilettes se trouvent dans une pièce séparée. Pour un confort optimal, une cave privée ainsi qu'un garage fermé sont inclus, vous garantissant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire très appréciable. L'état de l'immeuble offre une tranquillité d'esprit absolue. La façade arrière et les terrasses ont été rénovées en profondeur en 2020, la toiture a été refaite en 2017 et les cages d'escalier ont été récemment repeintes par des professionnels. Avec un ascenseur mis aux normes, une protection incendie modernisée, un vidéophone HD récent et un éclairage LED économe en énergie dans les parties communes, le bâtiment est parfaitement au goût du jour sur le plan technique. L'appartement bénéficie d'une situation à la fois calme et centrale à Kortenberg. De nombreuses commodités se trouvent à courte distance : commerces, restaurants, infrastructures sportives, bibliothèque et enseignement primaire. La localisation est également idéale en matière de mobilité : grâce aux connexions aisées vers Bruxelles et Louvain et à la proximité des grands axes (N2 et E40), les villes environnantes sont facilement accessibles. Un arrêt de bus se situe à seulement quelques minutes à pied et la gare ferroviaire se trouve également à proximité. Ascenseur présent dans l'immeuble. Actuellement loué. Disponibilité à convenir. Droit de préemption applicable. Situé en zone résidentielle. Permis d'urbanisme et permis de lotir délivrés. Aucune infraction urbanistique connue. Pour toute précision complémentaire concernant l'affectation ou les possibilités d'urbanisme/de construction, nous vous invitons à vous adresser au service communal de l'Urbanisme.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 365 000 €

Revenu cadastral 1 105 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 99 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 192 kWh/m²/an

Référence PEB 20251223-0003741753-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW67608 Réf. vendeur: 7160158e-4674-4229-b998-707f7f8827d6 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Rakkers Crèches

530 m · 1' 46'' 530 m · 48'' 530 m · 6' 530 m · 6'

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog Écoles maternelles

687 m · 2' 17'' 687 m · 1' 11'' 683 m · 8' 683 m · 8'

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog Écoles primaires

687 m · 2' 17'' 687 m · 1' 11'' 683 m · 8' 683 m · 8'

Gi-School Écoles secondaires

4,8 km · 25' 5,5 km · 7' 3,4 km · 47' 4,6 km · 55'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,7 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km · 4'

91 - Zaventem Brussels Airport - Leuven Bus

605 m · 7'

R92 - Leuven - Kraainem

605 m · 7'

521 - Kortenberg - Heverlee

605 m · 7'

Kortenberg Gares

1,6 km · 7' 2,2 km · 3' 1,2 km · 20' 1,6 km · 20'

Brussels Airport Aéroports

6,3 km · 22' 11,6 km · 11' 4 km · 50'

Karel Van Miertstraat 4 Bornes de recharge

2,2 km · 3'

Cambio - Tramlaan Voitures en libre-service

3,5 km · 13' 2,7 km · 37' 3,5 km · 41'

Blue-Bike - Kortenberg Station Vélos en libre-service

1,6 km · 19'

Magasins

Carrefour Market Kortenberg Supermarchés

885 m · 2' 57'' 918 m · 1' 27'' 606 m · 11' 885 m · 11'

Delhaize Kortenberg

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 54'' 859 m · 14' 1,2 km · 14'

Colruyt Nossegem

2,4 km · 9' 3 km · 4' 1,9 km · 15' 2,4 km · 29'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

15,9 km · 16'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

15,5 km · 15'

Centre Sortilège.be Activités

16,8 km · 16'

Porte De Hal Châteaux

18 km · 19'

The National Golfs

6,5 km · 9'

Villes proches

Termonde

46,5 km · 43' 39,6 km · 2º 21'

Beveren

60,9 km · 44' 48,3 km · 3º 20'

Malines

27,5 km · 22' 18,8 km · 1º 14'

Alost

45,8 km · 32' 40 km · 2º 40'

Louvain

14,5 km · 17' 12,5 km · 43'

Bruxelles

16,7 km · 20' 14,7 km · 1º 1'

Tourisme

Vivre près d'Oudstrijderslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 9 minutes de là se trouve le golf "The National".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 16 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" est accessible en 15 minutes.

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 16 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Gi-School" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Rakkers", à seulement 6 minutes de marche.

À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : R92 - Leuven - Kraainem, 91 - Zaventem Brussels Airport - Leuven, 521 - Kortenberg - Heverlee avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 4 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kortenberg" est à moins de 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Kortenberg" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kortenberg" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Nossegem" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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