Appartement à vendre - Wezemaal RBT78185

Max Havelaarplein 9 2 3111 Wezemaal

345 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT78185

  • 1 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur de Wezemaal, cet appartement moderne et lumineux vous offre un cadre de vie pratique et confortable. D'une superficie de 105 m², il se trouve au rez-de-chaussée d'une petite résidence datant de 2013, avec seulement deux étages. L'appartement dispose d'une grande chambre de 19 m², idéale pour un couple ou une personne seule, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. La cuisine ouverte de 11 m² est entièrement équipée, facilitant la préparation des repas et favorisant la convivialité. L'espace de vie donne accès à un vaste terrasse orientée au sud, d'une superficie de 30 m², parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité. La propriété inclut également un espace de rangement/buanderie, un WC séparé pour plus de confort, et une place de parking privative dans l'immeuble, située en sous-sol. Le chauffage au gaz et le double vitrage assurent une bonne isolation thermique et une gestion efficace de l'énergie. Situé à proximité immédiate des commodités telles que écoles, supermarché Delhaize, pharmacie, arrêt de bus et gare de Wezemaal, cet appartement bénéficie également d'un environnement résidentiel paisible. La zone est classée en secteur résidentiel, sans risques d'inondation, et la construction respecte les normes en vigueur avec un certificat électrique conforme. C’est un bien idéal pour ceux recherchant une résidence fonctionnelle dans un quartier bien desservi.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 881 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2013

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface habitable

105 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

103 kWh/m²/an

Référence PEB

20250615-0003625109-RES-1

Date de validité PEB

15/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT78185 Réf. vendeur: 4036278 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hummeltjes

1,6 km 6' 1,7 km 2' 27'' 957 m 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool De Rank

157 m 40'' 552 m 55'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles primaires

Vrije Lagere School De Rank

225 m 53'' 522 m 52'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles secondaires

Montfortcollege

1,2 km 4' 1,5 km 2' 31'' 957 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,7 km 4'

Bus

De Lijn - 295 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wezemaal - Wilsele

87 m 1' 2''

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

87 m 1' 2''

De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk

181 m 2' 10''

Gares

Wezemaal

1,3 km 5' 1,3 km 2' 7'' 989 m 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

24,3 km 1º 28' 30,8 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Atos Engineering

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Eekt

302 m 2' 21'' 302 m 4' 302 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wezemaal Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Delhaize Wezemaal

147 m 1' 47'' 774 m 1' 14'' 147 m 1' 45'' 147 m 1' 45''

Okay Rotselaar

1,9 km 7' 2,2 km 3' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Spar Wijgmaal

5,5 km 20' 6,9 km 8' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

12,4 km 15'

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Vrije Lagere School De Rank", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Montfortcollege" à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Hummeltjes" à 19 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool De Rank" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Tourisme

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" est accessible en 15 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Turnhout se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Wezemaal" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Rotselaar" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Wijgmaal" (8 minutes en voiture).

Transports

La station "Blue-Bike - Wezemaal Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Atos Engineering") est à seulement 4 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Eekt".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wezemaal".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee, De Lijn - 295 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wezemaal - Wilsele avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk avec une station située à 2 minutes à pied.

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