Appartement à vendre, Tienen RBX30624

Ooievaarstraat 9 2, 3300 Tienen

824 500 €

4 Chambre(s) 340 m² 2 Garage 2 Salle(s) de bain 82 m² Terrasse

Description

Appartement de prestige de 432 m² au cœur de Tirlemont Situé à quelques pas seulement de la Grand-Place de Tirlemont, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun, tout en profitant d’un havre de paix chez vous. La spacieuse terrasse orientée sud offre un agréable espace extérieur avec de belles vues dégagées et constitue l’endroit idéal pour profiter de votre intimité. Avec une surface habitable impressionnante de pas moins de 432 m², cet appartement offre un espace de vie exceptionnel. Le salon spacieux et lumineux s'ouvre naturellement sur la cuisine entièrement équipée, dotée d'un débarras pratique. L'appartement dispose en outre de quatre chambres à part entière, de deux salles de bains, d'un espace bureau séparé pour le télétravail, les études ou une activité libérale, ainsi que d'une pièce supplémentaire dédiée à la télévision ou aux loisirs, que vous pourrez aménager entièrement selon vos envies. Le garage souterrain abrite un box privé très spacieux où vous pouvez facilement garer deux voitures, avec en outre suffisamment de place pour des vélos et un espace de rangement supplémentaire. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, de qualité et prêt à emménager, offrant une combinaison unique de calme, d’espace et d’un emplacement de choix au centre de Tirlemont. 3 atouts exceptionnels ·Surface habitable exceptionnelle de 432 m² comprenant 4 chambres, 2 salles de bains, un bureau et un espace loisirs. ·Grande terrasse orientée sud avec auvent, barbecue intégré et de magnifiques vues dégagées où vous pourrez profiter du soleil en toute tranquillité. ·Emplacement de choix au centre de Tirlemont, à quelques pas de la Grand-Place, avec un garage souterrain très spacieux pouvant accueillir deux voitures et un espace de rangement supplémentaire.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1997

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 824 500 €

Revenu cadastral 3 589 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 340 m²

Meublé Non

Surface du séjour 60 m²

Surface du bureau 14 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 82 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 131 kWh/m²/an

Référence PEB 20241217-0003465512-RES-1

Date de validité PEB 17/12/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX30624 Réf. vendeur: 353095 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Éducation

De Kleine Hertog Crèches

254 m · 1' 6'' 449 m · 1' 11'' 254 m · 3' 254 m · 3'

Vrije Basisschool Immaculata Écoles maternelles

275 m · 55'' 275 m · 39'' 275 m · 3' 275 m · 3'

Vrije Basisschool Immaculata Écoles primaires

275 m · 55'' 275 m · 39'' 275 m · 3' 275 m · 3'

Via-2 Écoles secondaires

137 m · 27'' 617 m · 1' 35'' 137 m · 1' 39'' 137 m · 1' 39''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,8 km · 6'

60 - Tienen - Leuven Bus

547 m · 7'

64 - Tienen - Aarschot

547 m · 7'

66 - Diest - Tienen

547 m · 7'

Tienen / Tirlemont / Thienen Gares

1,2 km · 6' 2,1 km · 5' 937 m · 14' 1,2 km · 14'

Hotel Kronacker Bornes de recharge

2,1 km · 5'

Cambio - Zone Tirlemont Gare Voitures en libre-service

915 m · 4' 800 m · 11' 915 m · 11'

Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest Vélos en libre-service

899 m · 11'

Magasins

Carrefour Express Tienen Supermarchés

160 m · 43'' 358 m · 1' 7'' 160 m · 1' 55'' 160 m · 1' 55''

Spar Tienen

409 m · 2' 4'' 2,5 km · 5' 409 m · 5' 409 m · 5'

Delhaize Tienen

1 km · 4' 2,5 km · 4' 629 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

20,9 km · 16'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

12,5 km · 12'

Winge Golf & Country Club Golfs

14,1 km · 16'

Villes proches

Beringen

45,7 km · 37' 38,4 km · 2º 17'

Hasselt

38,2 km · 36' 35,2 km · 2º 1'

Malines

59,4 km · 41' 41,9 km · 2º 36'

Louvain

34,3 km · 26' 18,8 km · 1º 4'

Namur

48,2 km · 42' 41,8 km · 2º 44'

Bruxelles

48,6 km · 38' 45,2 km · 2º 44'

Éducation

Habiter à proximité d'Ooievaarstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "De Kleine Hertog" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Via-2" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 64 - Tienen - Aarschot, 66 - Diest - Tienen, 60 - Tienen - Leuven avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 16 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tienen / Tirlemont / Thienen" : 5 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest" à seulement 11 minutes à pied.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Tirlemont Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Tienen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Tienen" (5 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Tienen" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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