Appartement te koop, Tienen RBX30624

Ooievaarstraat 9 2, 3300 Tienen

824 500 €

4 Slaapkamer(s) 340 m² 2 Garage 2 Badkamer(s) 82 m² Terras

Beschrijving

Op een toplocatie, op enkele stappen van de Grote Markt, bevindt zich dit exclusieve penthouse met een uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte van 432 m². Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer liggen op wandelafstand. Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen en talrijke maatwerk inbouwkasten, waardoor luxe en functionaliteit perfect samengaan. De royale leefruimte baadt in het licht en sluit aan op de volledig uitgeruste leefkeuken met praktische berging. Er zijn vier ruime slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten. De grote wasruimte kan eenvoudig worden ingericht als vijfde slaapkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een extra tv-, hobby- of speelkamer én een afzonderlijk bureau met eigen ingang, ideaal voor thuiswerk of een vrij beroep. Het ruime zuidgerichte terras met zonneluifel en ingebouwde barbecue biedt alle privacy en een prachtig open uitzicht op de kerk. Ook op vlak van energie scoort deze eigendom uitstekend dankzij vloerverwarming, ventilatiesysteem, 9 zonnepanelen en een EPC B, wat resulteert in lage verbruikskosten. In de ondergrondse verdieping bevindt zich een zeer ruime private dubbele garagebox voor twee wagens, met extra plaats voor fietsen en berging. Bijzonderheden: - Exclusief penthouse met 432 m² bewoonbare oppervlakte - Zuidgericht terras met open uitzicht - Hoogwaardige afwerking met maatwerk - EPC B vloerverwarming, ventilatie en 9 zonnepanelen

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1997

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 824 500 €

Kadastraal inkomen 3 589 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 340 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 60 m²

Oppervlakte kantoor 14 m²

Garage Ja

Aantal garages 2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 3

Uitrustingen

Lift Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 2

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Terras Ja

Oppervlakte terras 82 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 131 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20241217-0003465512-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 17/12/2034

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met een culturele waarde

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX30624 Ref. verkoper: 353095 Laatst gewijzigd: 04/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Kleine Hertog Kinderdagverblijven

254 m · 1' 6'' 449 m · 1' 11'' 254 m · 3' 254 m · 3'

Vrije Basisschool Immaculata Kleuterscholen

275 m · 55'' 275 m · 39'' 275 m · 3' 275 m · 3'

Vrije Basisschool Immaculata Basisscholen

275 m · 55'' 275 m · 39'' 275 m · 3' 275 m · 3'

Via-2 Middelbare scholen

137 m · 27'' 617 m · 1' 35'' 137 m · 1' 39'' 137 m · 1' 39''

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

4,8 km · 6'

60 - Tienen - Leuven Bus

547 m · 7'

64 - Tienen - Aarschot

547 m · 7'

66 - Diest - Tienen

547 m · 7'

Tienen / Tirlemont / Thienen Treinstations

1,2 km · 6' 2,1 km · 5' 937 m · 14' 1,2 km · 14'

Hotel Kronacker Laadstations

2,1 km · 5'

Cambio - Zone Tirlemont Gare Autodelen

915 m · 4' 800 m · 11' 915 m · 11'

Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest Fietsdeelsysteem

899 m · 11'

Winkelen

Carrefour Express Tienen Winkels

160 m · 43'' 358 m · 1' 7'' 160 m · 1' 55'' 160 m · 1' 55''

Spar Tienen

409 m · 2' 4'' 2,5 km · 5' 409 m · 5' 409 m · 5'

Delhaize Tienen

1 km · 4' 2,5 km · 4' 629 m · 12' 1 km · 12'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

20,9 km · 16'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

12,5 km · 12'

Winge Golf & Country Club Golfen

14,1 km · 16'

Nabijgelegen steden

Beringen

45,7 km · 37' 38,4 km · 2º 17'

Hasselt

38,2 km · 36' 35,2 km · 2º 1'

Mechelen

59,4 km · 41' 41,9 km · 2º 36'

Leuven

34,3 km · 26' 18,8 km · 1º 4'

Namen

48,2 km · 42' 41,8 km · 2º 44'

Brussel

48,6 km · 38' 45,2 km · 2º 44'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Ooievaarstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Tienen (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Tienen (5 minuten lopen of 5 minuten rijden), Delhaize Tienen (12 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Via-2" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

De rit naar het kinderdagverblijf "De Kleine Hertog" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" ligt op 16 minuten afstand.

Binnen 12 minuten kunt u het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum bereiken.

De "Winge Golf & Country Club" golfbaan ligt op 16 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Bij het "Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest" station kun je een fiets huren op 11 minuten lopen.

Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 6 minuten.

Bij het "Cambio - Zone Tirlemont Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 11 minuten lopen.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 64 - Tienen - Aarschot, 66 - Diest - Tienen, 60 - Tienen - Leuven met een halte op 7 minuten loopafstand.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

8,7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Appartement te koop, Tienen RBX30624

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Tienen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Appartement te koop, Tienen RBX30624

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Tienen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Tienen?