• 2 Chambre(s)
  • 90
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Broekstraat 18 4 3300 Tienen

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Description

VENDU....VENDU....VENDU....
Vous êtes à la recherche d'un appartement "déposez vos valises", dans une petite ville chaleureuse et accueillante ? Ce charmant appartement situé à deux pas de la grand place sera peut-être bien votre idéal ! Très pratique et bien agencé, cet appartement de 90m2 habitables est composé d'un beau séjour, d'une nouvelle cuisine (2021) donnant accès au balcon avant et vue de biais sur la grand place, d'un local buanderie d'un wc à part, d'une salle de douche également rénovée en décembre 2020 et de deux chambres dont l'une donne également accès à un balconet.
Au niveau technique ; cc gaz de ville avec une nouvelle chaudière de 2022, production d'eau chaude sur boiler électrique, double vitrage alluminium datant de la construction (1975) et une électricité remise aux normes et donc conforme.
La toiture de l'immeuble a également été revue en 2020 par la copropriété et répond au normes, nous avons d'ailleurs un beau PEB B (123kwh/m2), Un adoucisseur d'eau de 2022 est également présent dans l'immeuble.
La cerise sur la gâteau? Aucun soucis de parking à prévoir, une place de parking privative vous attend dans l'immeuble, ni problème de rangement, car une belle cave de 11m2 vous attend. AU niveau des charges, 170euros/mois sont à prévoir :102 euros pour tout ce qui concerne l'entretien des communs, électricité des communs, assurance, rémunération syndic, ... et 67 euros pour la provision de chauffage. Il existe également un capital réserve.
Proche de toutes les commodités, ce bien vous séduira de par son emplacement .. La grand place et le parc étant à 2 pas. Les accès autoroutes sont également très proches et vous mèneront rapidement à Bruxelles ou à Liège. Laissez-vous séduire par la ville de Tirlemont.
N'attendez plus et fixons une visite ! Tel 0499/38.93.42 ou Contact
PEB B - 123kWh/m2.an (20240913-003360565-RES-1) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 951 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

11 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

123 kWh/m²/an

Emission de CO2

1924

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC04044 Réf. vendeur: 6351951 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Hertog

353 m 1' 35'' 907 m 2' 20'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouw

207 m 41'' 682 m 1' 38'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouw

207 m 41'' 682 m 1' 38'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles secondaires

Via-2

509 m 2' 6'' 1,1 km 2' 44'' 509 m 6' 509 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km 4'

Bus

De Lijn - 639 - Tienen - Kortenaken

384 m 5'

De Lijn - 635 - Meldert - Tienen

384 m 5'

De Lijn - 639 - Kortenaken - Tienen

384 m 5'

Gares

Tienen / Thienen / Tirlemont

882 m 5' 851 m 1' 54'' 798 m 11' 882 m 11'

Bornes de recharge

Hotel Kronacker

997 m 2' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Station Tienen

828 m 3' 683 m 10' 828 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest

1,2 km 14'

Supermarchés

Spar Tienen

215 m 1' 42'' 1,1 km 2' 53'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Carrefour Express Tienen

210 m 55'' 817 m 2' 16'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Delhaize Tienen

731 m 5' 957 m 2' 21'' 731 m 9' 731 m 9'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

19,5 km 14'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

11 km 10'

Golfs

Winge Golf & Country Club

13,6 km 16'

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied : "Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest".Grâce à la station "Cambio - Zone Station Tienen", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Kronacker") se trouve à 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Tienen / Thienen / Tirlemont") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 16 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Éducation

"Via-2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "De Kleine Hertog", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouw", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Malines se trouve à 39 minutes en voiture. Louvain ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 639 - Tienen - Kortenaken, De Lijn - 635 - Meldert - Tienen, De Lijn - 639 - Kortenaken - Tienen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Tienen" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Tienen" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Tienen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

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