Transports
Habiter à proximité de la Rue de Luxembourg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leudelange" est à moins de 4 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Roedgen RBV74913
Rue de Luxembourg 2
, 3392 Roedgen
692 500 €
2 Chambre(s)
89 m²
67 m² Jardin
Description
Découvrez HERITAGE, un nouveau projet immobilier d'exception situé au cœur du village de Roedgen, dans un environnement verdoyant, calme et recherché, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate de pôles dynamiques tels que Leudelange, Bertrange/Strassen et Luxembourg-Ville.
Le projet se compose de 3 immeubles jumelés, totalisant 18 appartements soigneusement conçus, répartis en résidences de 6 logements chacune.
L'appartement A02 :
Surface vendable 89,27m2 (surface cad. 75,57 m2)
1 Emplacement extérieur
Terrasse 17,50 m2
Jardin 67,02 m2
Des aménagements de qualité et une attention particulière portée au confort et à la fonctionnalité font de HERITAGE un projet idéal tant pour y habiter que pour un investissement.
Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs. Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%)
Le projet se compose de 3 immeubles jumelés, totalisant 18 appartements soigneusement conçus, répartis en résidences de 6 logements chacune.
L'appartement A02 :
Surface vendable 89,27m2 (surface cad. 75,57 m2)
1 Emplacement extérieur
Terrasse 17,50 m2
Jardin 67,02 m2
Des aménagements de qualité et une attention particulière portée au confort et à la fonctionnalité font de HERITAGE un projet idéal tant pour y habiter que pour un investissement.
Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs. Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%)
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
692 500 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
89 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Surface du jardin
67 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
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Villes proches
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Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Cora Concorde" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (9 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (9 minutes en voiture).
Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (25 minutes de route).
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 14 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 27 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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