Transports
Habiter à proximité de la Rue de Luxembourg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Roedgen RBV74916
Rue de Luxembourg 2
, 3392 Roedgen
400 000 €
1 Chambre(s)
44 m²
Description
Découvrez HERITAGE, un nouveau projet immobilier d'exception situé au cœur du village de Roedgen, dans un environnement verdoyant, calme et recherché, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate de pôles dynamiques tels que Leudelange, Bertrange/Strassen et Luxembourg-Ville.
Le projet se compose de 3 immeubles jumelés, totalisant 18 appartements soigneusement conçus, répartis en résidences de 6 logements chacune.
L'appartement A05 :
Surface vendable 43,63m2 (surface cad. 38,88 m2)
1 Emplacement extérieur
Terrasse 11,87 m2
Des aménagements de qualité et une attention particulière portée au confort et à la fonctionnalité font de HERITAGE un projet idéal tant pour y habiter que pour un investissement.
Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs. Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%)
Le projet se compose de 3 immeubles jumelés, totalisant 18 appartements soigneusement conçus, répartis en résidences de 6 logements chacune.
L'appartement A05 :
Surface vendable 43,63m2 (surface cad. 38,88 m2)
1 Emplacement extérieur
Terrasse 11,87 m2
Des aménagements de qualité et une attention particulière portée au confort et à la fonctionnalité font de HERITAGE un projet idéal tant pour y habiter que pour un investissement.
Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs. Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%)
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
400 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
44 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Nombre de douches
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
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Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 14 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Thionville en 27 minutes, pratique pour le quotidien.
Tourisme
Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Cora Concorde" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (9 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (9 minutes en voiture).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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