Transports
Habiter à proximité de la Rue de Luxembourg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leudelange" est à moins de 4 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Roedgen RBV74928
Rue de Luxembourg 2, 3392 Roedgen
427 500 €
1 Chambre(s)
46 m²
Description
Découvrez HERITAGE, un nouveau projet immobilier d'exception situé au cœur du village de Roedgen, dans un environnement verdoyant, calme et recherché, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate de pôles dynamiques tels que Leudelange, Bertrange/Strassen et Luxembourg-Ville.
Le projet se compose de 3 immeubles jumelés, totalisant 18 appartements soigneusement conçus, répartis en résidences de 6 logements chacune.
L'appartement C-05 :
Surface vandable 46,42m2 (surface cad. 44,57 m2 )
1 Emplacement intérieur
Terrasse 4,62 m2
Des aménagements de qualité et une attention particulière portée au confort et à la fonctionnalité font de HERITAGE un projet idéal tant pour y habiter que pour un investissement.
Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs. Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduite de 3%)
Le projet se compose de 3 immeubles jumelés, totalisant 18 appartements soigneusement conçus, répartis en résidences de 6 logements chacune.
L'appartement C-05 :
Surface vandable 46,42m2 (surface cad. 44,57 m2 )
1 Emplacement intérieur
Terrasse 4,62 m2
Des aménagements de qualité et une attention particulière portée au confort et à la fonctionnalité font de HERITAGE un projet idéal tant pour y habiter que pour un investissement.
Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs. Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduite de 3%)
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
427 500 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
46 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Nombre de douches
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
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Tourisme
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Villes proches
Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg n'est qu'à 11 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Cora Concorde" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (9 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (9 minutes en voiture).
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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