Appartement à vendre - Waanrode RBW23702

Braderijstraat 3 213 3473 Waanrode

285 000 €

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RBW23702

  • 2 Chambre(s)
  • 81 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Appartement moderne et spacieux (81 m²) comprenant 2 chambres, situé à deux pas de la Grand-Place d'Anvers Situation : Cet appartement moderne est à vendre dans la Braderijstraat. Il est situé dans une rue latérale de la Grand-Place, à quelques pas de la Groenplaats et du Meir. Vous trouverez à proximité de nombreux magasins, des restaurants et cafés branchés, des écoles et les transports en commun. Description : Cet appartement moderne et spacieux est à vendre dans la Braderijstraat, près de la Grand-Place. Il est situé au 2e étage (ascenseur disponible). On entre dans l'appartement par un hall d'entrée équipé de placards encastrés et d'un WC séparé. Le hall donne accès à l'espace de vie ouvert, qui se prolonge par la cuisine moderne ouverte et équipée. La cuisine est dotée de tout le confort et d'appareils électroménagers de qualité. Le hall donne accès à la partie nuit de l'appartement. Vous y trouverez une spacieuse chambre principale et un bureau/chambre d'amis. La salle de bains luxueuse est équipée d'une douche à l'italienne à effet pluie et d'un lavabo simple. Enfin, l'appartement bénéficie de finitions haut de gamme, avec des matériaux de qualité et un souci du détail ! Particularités : - Bail emphytéotique jusqu'en novembre 2075 - Situé au cœur d'Anvers - Surface habitable de 81 m² selon le CPE - Local à vélos - Électricité conforme à l'AREI - Adapté à l'AirBnB - EPC favorable : B 163 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

81 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

163 kWh/m²/an

Référence PEB

20260505-0003858409-RES-1

Date de validité PEB

05/05/2036

Emission de CO2

5470

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW23702 Réf. vendeur: 304581 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Partena Kinderopvang - Ahoi Ahoi

859 m 6' 1,1 km 2' 59'' 656 m 10' 833 m 10'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

599 m 5' 986 m 2' 32'' 427 m 7' 568 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

878 m 6' 955 m 2' 28'' 694 m 10' 852 m 10'

Écoles secondaires

Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk

705 m 4' 1,5 km 4' 541 m 9' 712 m 9'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,9 km 7'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,9 km 7'

Bus

De Lijn - 181 - Groenplaats - Aartselaar - Rumst

508 m 6'

De Lijn - 180 - Groenplaats - Aartselaar

508 m 6'

De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats

508 m 6'

Trams

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

409 m 5'

De Lijn - 11 - Berchem - Melkmarkt

334 m 4'

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

1,8 km 9' 1,9 km 4' 1,5 km 14' 1,7 km 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,7 km 25' 6,9 km 11' 5,1 km 29'

Bornes de recharge

Steenplein

1,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - St Paulus

312 m 2' 9'' 287 m 4' 300 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Grote Markt

98 m 1' 10''

Supermarchés

Proxy Glazen Huis

404 m 2' 23'' 661 m 1' 45'' 285 m 5' 391 m 5'

Carrefour Express Hoogstraat

423 m 3' 1,6 km 4' 411 m 6' 483 m 6'

Albert Heijn - Antwerpen

675 m 4' 1,3 km 3' 410 m 6' 532 m 6'

Éducation

Ce bien, situé près de Braderijstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Partena Kinderopvang - Ahoi Ahoi", à seulement 10 minutes de marche.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 180 - Groenplaats - Aartselaar, De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats, De Lijn - 181 - Groenplaats - Aartselaar - Rumst avec une station située à 6 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 11 - Berchem - Melkmarkt avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Glazen Huis" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Hoogstraat" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central" est à moins de 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 11 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont toutes deux à 7 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St Paulus" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Grote Markt" à seulement 1 minute à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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