Appartement à vendre - Koersel RBU35705

Découvrez cette élégante opportunité d'acquérir un appartement neuf situé à Koersel, une localité prisée pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités essentielles. Érigé en 2024, ce bien immobilier offre une surface habitable de 90 m², parfaitement optimisée pour une vie moderne et confortable. Avec deux chambres à coucher, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains moderne ainsi qu’un WC séparé, cet appartement répond aux attentes des familles ou des professionnels recherchant un espace fonctionnel et agréable. La présence d’un garage privé constitue un atout supplémentaire pour la sécurité et la praticité. La finition de qualité garantit un confort optimal, avec notamment un système de ventilation de type D, une isolation thermique conforme aux normes E-PEIL E10, ainsi que des installations de chauffage par le sol avec la climatisation intégrée. L’appartement est également doté d’un balcon ou terrasse de 17 m² orienté à l’ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés et de l’ambiance paisible du quartier. Situé à Koersel, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement résidentiel calme, tout en étant proche des infrastructures nécessaires à une vie quotidienne aisée. La résidence est conçue pour offrir un mode de vie durable et respectueux de l’environnement, avec l’intégration de panneaux solaires et une pompe à chaleur Viesmann. La construction neuve assure une conformité aux normes modernes, notamment avec un certificat électrique en ordre. La zone est classée en zone résidentielle, garantissant un cadre de vie sécurisé et paisible, exempt de risques liés aux inondations ou autres nuisances. La résidence comprend également un ascenseur facilitant l’accès aux étages supérieurs et une gestion efficace des espaces communs. Ce bien est proposé au prix de 330 500 € hors taxes, charges comprises, sans TVA à ajouter. La transaction sera soumise aux droits d’enregistrement (12%) sur la quote-part du terrain et à la TVA (6% ou 21%) sur la partie construction, selon la situation fiscale. La disponibilité immédiate permet une prise de possession rapide pour le nouvel acquéreur. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette opportunité unique dans un environnement résidentiel contemporain constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent un appartement neuf alliant confort, durabilité et emplacement stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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